刚(gāng)刚，我国房地产领域一项重要进(jìn)展来了！

　　4月25日，下(xià)午自然资源部(bù)部(bù)长王广华在全国自(zì)然资源和不动产确权登(dēng)记(jì)工作(zuò)会议(yì)上宣布，我国全面(miàn)实现不动产统一(yī)登记。

　　这意味着经过十年努力，从分散到统(tǒng)一，从城(chéng)市房(fáng)屋到农村宅基地，从不动(dòng)产到自然资源(yuán)，覆盖所有国(guó)土空间，涵(hán)盖所有不动(dòng)产物权的不动(dòng)产(chǎn)统一登记(jì)制度全面建立(lì)。

　　我(wǒ)国(guó)以(yǐ)民(mín)法典为统领，以《不动产登记暂行条(tiáo)例》为(wèi)核心，以实施细则、操作规范、地方性法规(guī)等为(wèi)配套支撑的(de)不动产统一登记制度体系基本(běn)成型。

　　全国累计(jì)颁(bān)发不(bù)动产权(quán)证书7.9亿(yì)多本(běn)

　　据央(yāng)视(shì)新闻报(bào)道，从(cóng)全国自然资(zī)源(yuán)和不动产确权登记(jì)工作会议上了解到，今年是不(bù)动产统一(yī)登记改革实施十周年。十年(nián)来，全国累计颁(bān)发不(bù)动产权(quán)证书7.9亿多本，全面建立和实施不动(dòng)产统(tǒng)一登记制度。国家、省(shěng)、市(shì)、县四(sì)级联通的(de)不(bù)动(dòng)产登(dēng)记信息平台平(píng)稳运(yùn)行，不动产登记数据库覆盖(gài)全国、实时更新，包含15亿(yì)多条不动产(chǎn)登记信(xìn)息。

　　自然资(zī)源部表示，目(mù)前(qián)全国有约3000个大(dà)厅、40000个窗(chuāng)口(kǒu)，每天为40万群众(zhòng)和企业提供各类(lèi)登(dēng)记(jì)服务，累计颁发不(bù)动产权证书(shū)7.9亿多本、不动产登(dēng)记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县(xiàn)同步颁发(fā)电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然(rán)资源确(què)权登记局局(jú)长田文彪表示(shì)，（各地）不动产登(dēng)记服务能力和水平稳步提升，实现(xiàn)从(cóng)“多地、多(duō)门、多(duō)次”办理(lǐ)到“一窗、一网、一次(cì)”，甚至“不见面”办成(chéng)，最大限度地减环节(jié)、减材料、减(jiǎn)时间、降成本(běn)，一般登记和抵押登记实现(xiàn)5个工作日内办结(jié)。

　　各级自然资(zī)源主管部门还积极推动历史(shǐ)遗(yí)留问(wèn)题导致的(de)不动产“登记难”问题(tí)，共解(jiě)决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实(shí)现不动产统一登记还要追溯到十年前(qián)，2013年3月，党中央(yāng)、国务院决定建立不动产(chǎn)统一登记机构，提出将分散在(zài)多(duō)个部门(mén)的不动(dòng)产登记职责整合，实现登记机构(gòu)、登记簿册、登记(jì)依据和信息平台“四统一”改革任务(wù)。

   李(l没有港口是永远的停留的寓意是什么 集装箱到港口可以停留多长时间ǐ)宇嘉：为我国未来税制改革奠定基础

　　广东住房政策研究中心首席研究(jiū)员李宇嘉表示，开展不动产统一登(dēng)记，首要(yào)的意义就在于(yú)落实 《物权法》，保障(zhàng)不动产交易安全，保护不动产权利(lì)人的合法财产权；其次(cì)，整合散乱在各职能(néng)部门(mén)之间的不(bù)动产(chǎn)碎(suì)片信息，摸(mō)清不动产“家底”，为(wèi)政策制定和执(zhí)行提(tí)供基(jī)础数(shù)据，提高政(zhèng)府治理效率和水平。开展不动产统(tǒng)一登(dēng)记，其最大的意义在于为现代国家公共财(cái)政提供基础，这为我国未来税制(zhì)改(gǎi)革奠(diàn)定(dìng)基(jī)础。

　　国家的现代功能是(shì)提供公共服务(wù)，既包括(kuò)医(yī)疗、教育、社会福没有港口是永远的停留的寓意是什么 集装箱到港口可以停留多长时间利、社会服务、环(huán)境(jìng)保(bǎo)护(hù)等，也包括市场和社会运转需要的(de)政策和制度(dù)。要提高(gāo)公共产品供给的有效性，不能靠(kào)专断式的、非专业化的，甚至是“拍脑袋”的任意决定，这样会浪费公(gōng)共资源，而是需要(yào)通(tōng)过摸清底数，建立(lì)基础数据(jù)库和相应的(de)信息系(xì)统(tǒng)，以此来进(jìn)行翔实的核算和统计，为(wèi)公共(gòng)产品供给提供科学的依(yī)据(jù)。

　　由于不(bù)动(dòng)产不(bù)可移动，拥有不动产就意味着在某一区(qū)域居住和生(shēng)活，就产生了对该区域公共服务的需求。某(mǒu)一区域(yù)不动产状(zhuàng)况(kuàng)的基(jī)本情况就是公共产品(pǐn)供给的(de)依据，如(rú)拥有不动产(chǎn)产权的居(jū)民越(yuè)集中的(de)区(qū)域，对公(gōng)共产品的需求也就越(yuè)多；不动产价(jià)值较高的地方，对公共产品(pǐn)需求(qiú)的质量也就(jiù)越(yuè)高；不同(tóng)类型(xíng)不动(dòng)产(chǎn)（工业、商业(yè)和住宅），不(bù)同产权状况的不动产（集体产权和个人产权(quán)、租赁和购(gòu)买产权等）对公共产品需(xū)求也有差异。

　　不动产统一(yī)登记(jì)是建立和实施(shī)不动(dòng)产税制的前提(tí)和基础，也(yě)是落实《物(wù)权法(fǎ)》“物权法定、公示(shì)公信(xìn)”原则的唯(wéi)一途径。经过法(fǎ)定程序(xù)的(de)登(dēng)记，不动产拥有者对于不(bù)动产事实上拥有了所有权(quán)（不(bù)管是农村的(de)宅基地，还是城市的商品住宅），也(yě)就具备了征收不(bù)动产税的基(jī)础(chǔ)。在此(cǐ)基础上(shàng)，根据基(jī)本不动产(chǎn)需求(qiú)免(miǎn)税的原(yuán)则，扣除基本需(xū)求的免税(shuì)面积外，所(suǒ)有人拥有(yǒu)的其他不动产，将一律(lǜ)进入征(zhēng)税范畴，并(bìng)根据(jù)不动产的基本情况（坐落、年(nián)代(dài)、地(dì)价、产权形式等(děng)），评估房屋(wū)的市场价(jià)值，按(àn)章征税。

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