金融界5月(yuè)16日(rì)消息 国新(xīn)办(bàn)今(jīn)日上午举行4月份国民经济运行情况(kuàng)新闻发布会。现场有记者提问(wèn)，居民购房需求在3月集(jí)中释放后，4月明显走软，30个大中城市商品房成交面积(jī)低于2020年和2021年同(tóng)期水平，如何评价房地(dì)产市场表现？如何研判(pàn)下一阶段的(de)走势？

　　国家统计(jì)局新(xīn)闻发言(yán)人、国民经济综合(hé)统计司司(sī)长付凌晖对此回应称，去年受到多重因(yīn)素影响，房地产市场整体上呈(chéng)现下(xià)行态势，一(yī)些地(dì)方(fāng)出现了(le)商品房交付(fù)困难。为了保障民生，稳(wěn)定房地产市(shì)场，各地区、各部门按照党中央部署，坚持(chí)房住不(bù)炒、因城施策(cè)，调整(zhěng)优化住房(fáng)、信贷(dài)等相关政策，满(mǎn)足(zú)房地产(chǎn)企业合理融资需求(qiú)，加大保(bǎo)交楼力度，效果逐步(bù)显现。今年以来，房地产(chǎn)市场需(xū)求较快释放(fàng)，商品房销售有(yǒu)所恢复，住(zhù)宅销(xiāo)售价格环(huán)比出现上涨，房地产开发企(qǐ)业资金状况(kuàng)有(yǒu)所改(gǎi)善。

　　从销售看，随着政(zhèng)策(cè)效(xiào)应逐步显现(xiàn)，以及前(qián)期疫情积累(lèi)的需求释放(fàng)，1-4月份，全(quán)国商(shāng)品房销售面积同(tóng)比下降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份(fèn)收窄1.4个百分(fēn)点。销售额增长(zhǎng)8.8％，增速(sù)比1-3月份加快4.7个百(bǎi)分(fēn)点。其(qí)中，1福建省面积多少万平方公里 福建省是南方吗-4月份全国住(zhù)宅销售(shòu)面积(jī)增长2.7％，住宅(zhái)销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长(zhǎng)三(sān)角(jiǎo)、大湾区等房地产热点市场(chǎng)销售(shòu)情(qíng)况(kuàng)总(zǒng)体向好。

　　从价(jià)格(gé)看，3月份已经发布的70个大中城(chéng)市住宅销售价格，环比整体(tǐ)呈(chéng)上涨(zhǎng)态势(shì)，其中一线城市受购买力较强、需求相对(duì)稳定等因素(sù)影响(xiǎng)，房价(jià)走(zǒu)势整体上强(qiáng)于二三线城市。新建商品住(zhù)宅销售价(jià)格走势整体(tǐ)强于二手(shǒu)住宅。进入(rù)4月份以来(lái)，随着(zhe)前期积压(yā)住房需(xū)求(qiú)释放，部分城市(shì)市(shì)场热度有(yǒu)所下(xià)降、市场(chǎng)预期有所下调。

　　从房(fáng)企资金(jīn)看(kàn福建省面积多少万平方公里 福建省是南方吗)，受到市场销售改(gǎi)善影响，房地产(chǎn)开发企业资金(jīn)紧张状况有所缓解，1-4月份，房地产开(kāi)发企(qǐ)业到位资金同比下(xià)降(jiàng)6.4％，降幅(fú)比(bǐ)1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付凌晖(huī)指出，尽管房地产市(shì)场需(xū)求出现(xiàn)恢复(fù)迹象，但房(fáng)地(dì)产投资和开发建设仍在下降，房地产市场整体处于调整期，稳定(dìng)房(fáng)地产市场，保(bǎo)障和改善(shàn)民生，仍需(xū)要(yào)继续(xù)努(nǔ)力。下阶段，随着(zhe)经济恢(huī)复(fù)向好，稳定(dìng)房地产(chǎn)市场政策显效(xiào)、市(shì)场(chǎng)预期好(hǎo)转(zhuǎn)，房地(dì)产市(shì)场有望逐步(bù)企(qǐ)稳。

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