刚刚(gāng)，我国房地产领域一项(xiàng)重要进展来了(le)！

　　4月(yuè)25日，下午自然资源部部(bù)长王广华在(zài)全国自然资源和(hé)不动产(chǎn)确权登(dēng)记工作会议(yì)上宣(xuān)布，我国全面实现不动产统一登(dēng)记。

　　这意味着经过十年努力，从分散(sàn)到统一(yī)，从城(chéng)市(shì)房屋到农村宅基地，从不动产到自(zì)然资(zī)源，覆(fù)盖所有国土空间(jiān)，涵盖所有不动产物(wù)权的不动产统一登记制度全面(miàn)建立。

　　我国以民法典为统领，以《不(bù)动产登记暂行条例》为核心，以实(shí)施细则、操作(zuò)规范、地(dì)方性法规等(děng)为配套支撑的不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记制度体系基本成(chéng)型。

　　全(quán)国累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视新闻报(bào)道(dào)，从全国自(zì)然资源(yuán)和(hé)不(bù)动产确权登记工作会议上了解到，今年是不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登记改革(gé)实施十(shí)周年。十年来，全(quán)国累(lèi)计(jì)颁(bān)发不(bù)动产权证书(shū)7.9亿多(duō)本，全面建立和实施(shī)不(bù)动产统一登记制(zhì)度。国家、省、市、县四(sì)级联通的不动产登记信息(xī)平台(tái)平稳运行，不动产登(dēng)记数据(jù)库覆(fù)盖全国(guó)、实时(shí)更新(xīn)，包(bāo)含15亿多条不(bù)动产(chǎn)登记信息。

　　自然资(zī)源(yuán)部表示，目前全国有约3000个大(dà)厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万(wàn)群(qún)众和(hé)企(qǐ)业提供各类登(dēng)记服务(wù)，累计颁发(fā)不(bù)动产权证书(shū)7.9亿多(duō)本(běn)、不动产(chǎn)登记(jì)证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市县同步(bù)颁发电子证书(shū)证明3.3亿(yì)多本。

　　自然(rán)资源部自然资源确权登记局(jú)局长田(tián)文彪表(biǎo)示，（各地(dì)）不(bù)动产登记服(fú)务能力和水平稳步(bù)提(tí)升，实现(xiàn)从“多地(dì)、多门、多次”办理到“一(yī)窗、一网(wǎng)、一(yī)次(cì)”，甚至“不见(jiàn)面”办成(chéng)，最(zuì)大限度地减环节(jié)、减材料、减时间、降成本，一(yī)般登记和抵押登记(jì)实现(xiàn)5个(gè)工作日(rì)内办结。

　　各级(jí)自然资源主管部门还(hái)积极(jí)推动历史遗留问题导致的不(bù)动(dòng)产(chǎn)“登(dēng)记难”问题(tí)，共(gòng)解决了(le)1100多万套房屋办证问题，惠及(jí)2600多万群众(zhòng)。

　　我(wǒ)国实施实现不动产统一登记还要追溯到(dào)十(shí)年(nián)前，2013年3月，党中央(yāng)、国务院决定建立不动产统一登记机构，提出将分散在多个(gè)部(bù)门的不动产登记职责整合，实现登记机构、登(dēng)记簿册、登记依据和信息平台“四(sì)统一”改革(gé)任(rèn)务。

   李宇嘉：为我国(guó)未来税制改革(gé)奠定基础

　　广东住(zhù)房政策研究中心(xīn)首席研究员李宇嘉(jiā)表示，开展不动(dòng)产统一(yī)登记，首要的意义就在于落实 《物权法》，保障(zhà颗粒状藕粉是假的吗，十块钱一罐的藕粉能吃吗ng)不动(dòng)产交易安全，保护不动产权利人的合法财产权；其(qí)次，整合散(sàn)乱在各职能(néng)部(bù)门之间的(de)不动产(chǎn)碎片信(xìn)息，摸清不动产(chǎn)“家(jiā)底”，为(wèi)政策制定和执行提供基(jī)础数(shù)据(jù)，提高政府治理(lǐ)效率和水平。开展不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记，其最大的意义在(zài)于为现(xiàn)代国家公共财政(zhèng)提供基础，这为我国未来税制(zhì)改革奠定基础。

　　国家的(de)现代功能是提供(gōng)公共服务，既包括医(yī)疗、教(jiào)育、社(shè)会福(fú)利、社会服务(wù)、环境保护等，也包括(kuò)市场和社会运(yùn)转需要的(de)政(zhèng)策和制度。要提高(gāo)公(gōng)共产(chǎn)品供给的(de)有(yǒu)效(xiào)性，不能靠专断(duàn)式的、非专业化的(de)，甚至(zhì)是“拍脑袋”的任(rèn)意决定，这样会浪费公共资源，而是需要通(tōng)过摸清底数，建(jiàn)立基础数据库和(hé)相(xiāng)应的信息系统，以此来进(jìn)行翔实的颗粒状藕粉是假的吗，十块钱一罐的藕粉能吃颗粒状藕粉是假的吗，十块钱一罐的藕粉能吃吗吗(de)核算和统计(jì)，为公共产品供给提(tí)供科(kē)学的依(yī)据。

　　由于不动产不可移(yí)动，拥有不动(dòng)产就意味着在某一区域居(jū)住和(hé)生活，就产(chǎn)生了(le)对该区域(yù)公共服务的需求。某一区(qū)域不动产状况(kuàng)的基本情况就是公共产品供给(gěi)的依(yī)据，如拥有不动产产权(quán)的(de)居民(mín)越集中的区域，对公(gōng)共产品的需求也就越多；不动产价值较高的地方，对公共产品(pǐn)需求的质量也就越高；不同类型不动产（工业、商业和住宅(zhái)），不同产(chǎn)权状况的不动产(chǎn)（集体产权和(hé)个人产权、租赁和(hé)购买产权等）对公共产品需求也有(yǒu)差(chà)异。

　　不动产(chǎn)统一登记(jì)是建(jiàn)立和(hé)实(shí)施不动(dòng)产税制的前(qián)提和基础，也(yě)是落实《物(wù)权(quán)法》“物权法(fǎ)定、公示公信”原则的(de)唯一途径(jìng)。经过法定(dìng)程序(xù)的登记，不动产拥有(yǒu)者对于不动产(chǎn)事实上拥(yōng)有了所有权（不管是(shì)农村(cūn)的宅(zhái)基(jī)地，还(hái)是城(chéng)市的商品住(zhù)宅），也就具备了征收不动产税的基础(chǔ)。在此基础(chǔ)上(shàng)，根据基(jī)本不动(dòng)产(chǎn)需求免税的(de)原(yuán)则，扣除基本需求的免税(shuì)面(miàn)积外(wài)，所有人拥(yōng)有(yǒu)的其他不(bù)动(dòng)产，将(jiāng)一律(lǜ)进入征税(shuì)范畴，并(bìng)根据(jù)不动产的基本情况（坐落、年代、地价、产权(quán)形式等），评(píng)估房屋的市场价值，按(àn)章征税。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 颗粒状藕粉是假的吗，十块钱一罐的藕粉能吃吗