金(jīn)融界5月(yuè)22日消息 据贝壳研究(jiū)院监测显(xiǎn)示，2023年(nián)5月(yuè)贝壳(ké)百城首找对象硬性条件是什么意思，硬性条件是啥意思套主流(liú)房贷利率(lǜ)平均(jūn)为4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二套主(zhǔ)流(liú)房贷利(lì)率(lǜ)平均(jūn)为4.91％，与(yǔ)上月持平(píng)。5月(yuè)首二套主流房贷利率(lǜ)较去年同(tóng)期分别回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城银行(xíng)平(píng)均放款周期(qī)为23天，较上(shàng)月延长2天，放款(kuǎn)速度仍较快。

　　分能(néng)级统计，5月(yuè)一线(xiàn)和二线(xiàn)城市首(shǒu)二套房贷利率均与上月持平(píng)，清远、中山首套房(fáng)贷利率下降带动三(sān)四(sì)线城市(shì)首(shǒu)套利率(lǜ)微(wēi)降(jiàng)至3.98％，二(èr)套利率不变。

　　首套住房(fáng)贷款利率政(zhèng)策动态调整机制下，首(shǒu)套利率(lǜ)回调，二套利率(lǜ)保持不变，5月百城整体首二(èr)套(tào)房贷利(lì)率差扩大至91BP。其中(zhōng)37个城(chéng)市首(shǒu)二套房(fáng)贷利率差达到100BP，二(èr)套改(gǎi)善需求的房(fáng)贷(dài)成本较高。当(dāng)前改善需求是市场修复的关键支(zhī)撑，建(jiàn)议(yì)因城施策，适当降低二(èr)套房贷利率，促进二套改善需求释(shì)放。

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