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中海(hǎi)和万(wàn)科哪(nǎ)个档次高

　　中海(hǎi)和(hé)万科万科档次高(gāo)的。

　　万(wàn)科的档次应(yīng)该要高一些(xiē)。

　　万(wàn)科(kē)他(tā)们家的房产(chǎn)质量都(dōu)不错，不会(huì)有那些什么漏水、堵(dǔ)塞的(de)现象，反正买过他们(men)家(jiā)房子的人，都觉得挺好的。而(ér)且那边(biān)的物业(yè)好像也是挺负责的，平常有什么问题(tí)都可以找(zhǎo)物业，房价好像也不是说特别贵，我觉得还是(shì)可以购(gòu)买的。

　　中海(hǎi)的(de)房子就是价格贵，其(qí)实质量还行，就是性(xìng)价比不高(gāo)。不过并不是(shì)说中海(hǎi)的房子质量(liàng)就不怎么样，而是万科的房子质量更好，品质更优越(yuè)一些(xiē)，要比中海的名声更(gèng)大一(yī)些(xiē)， 基本上每一个大(dà)小城市都会有万(wàn)科的楼盘(pán)在销(xiāo)售。

　　中海、万科简介：

　　中海地产是中国海外(wài)集团(tuán)房(fáng)地产业务(wù)的品(pǐn)牌统称，该品牌诞生成长于(yú)香港，辐射到(dào)澳(ào)门，发(fā)扬光大于中(zhōng)国(guó)内地。作为跨地(dì)域、具有(yǒu)国家(jiā)一(yī)级房地产开(kāi)发资质(zhì)的性地产品牌，中海(hǎi)地产向社会提供了数万套(tào)住宅产品，为数十万计的民(mín)众提(tí)供了优(yōu)越的居(jū)住选(xuǎn)择和满意的消费体验。

　　万科企(qǐ)业股份(fèn)有限(xiàn)公司成立于1984年，2016年，万科迈(mài)入世界500强，位列356位，位于中国地(dì)产企业前三名。公司(sī)聚焦城(chéng)市圈(quān)带的(de)发展战略，万科已经进入中国很(hěn)多城市，分布在(zài)以珠三角为核心的广深区(qū)域、以长三角(jiǎo)为核心的上海(hǎi)区域、以京津冀为核心的(de)北京区域，以及(jí)由中(zhōng)西部中(zhōng)心城市组成的中西部区域。

中海物业是国企还(hái)是央(yāng)企

　　是央(yāng)企的。

　　经营范(fàn)围包括一般经营项目是(shì)：物(wù)业管(guǎn)理，企(qǐ)业形象策划(huà)，从事房地产经纪，体育场馆的管理(lǐ)与运营(yíng)，日用百(bǎi)货、建筑材料、汽车配件(jiàn)、办公器械、纺织品等。

央企的(de)意思

　　中央企业，简称央企，在(zài)关(guān)系(xì)国家安全和国民经济命脉的(de)主要行业和关键领(lǐng)域(yù)占据支配地(dì)位，是国民经济的重(zhòng)要支柱。

　　按照国有资(zī)产(chǎn)管理权限划分，国有企业分(fēn)为中央(yāng)企业(yè)和地方企业。

　　特别指出，在我国除了广义(yì)和狭义定义的中(zhōng)央企业(yè)外，对于个别(bié)中央企业在国家社会经济发(fā)展过程(chéng)中所(suǒ)承担的责任较为特殊，这些中央企业(yè)归国务院直属管(guǎn)理，属于正(zhèng)部级。

中海物业(yè)管理有限(xiàn)公司

　　中(zhōng)海物业是中海物业管理（深圳）有(yǒu)限公司（China Overseas Property Management Co.,Ltd.）的(de)简称，创立办(bàn)于香港，1991年7月在深圳注册，首(shǒu)任总经理(lǐ)是丁步华。

　　1991年(nián)在同(tóng)行业中(zhōng)首家(jiā)引进香港的成功物业管理经验和先进(jìn)的(de)物管模式，并(bìng)在之后的多年实(shí)践中将其(qí)与内地的(de)实(shí)际(jì)情(qíng)况进行了充分的融合与(yǔ)提升，在管理(lǐ)中(zhōng)仍始终保持(chí)与(yǔ)香(xiāng)港(gǎng)及(j空调匹数越大越费电吗，30平米客厅2匹空调够用吗í)国际同行业(yè)同步，不断推陈(chén)出新、与(yǔ)时(shí)俱进。

　　作为全(quán)国物(wù)业(yè)管理第一(yī)品(pǐn)牌(pái)，与其(qí)他物(wù)业(yè)公司(sī)相(xiāng)比无论在品(pǐn)牌竞争优势(shì)、管理经验的(de)积累、服务(wù)品(pǐn)质的控制、人力(lì)资源的储备等各方面都独具(jù)特色。

管理经(jīng)验优势

　　中海(hǎi)二十年(nián)的(de)管理发(fā)展(zhǎn)历程(chéng)，涵盖(gài)的全面(miàn)管理业态为(wèi)中海(hǎi)积累(lèi)了(le)相当丰富的管理经(jīng)验。

　　公司拥(yōng)有十几个(gè)涉及物(wù)业管(guǎn)理的专业部门(mén)，包括：土(tǔ)建、工程(chéng)、强(qiáng)电、弱电、社区(qū)环(huán)境管理（安全管理、清(qīng)洁管理、绿化(huà)管养）、社区服(fú)务部（社区文化、会所管(guǎn)理）、质量管理(lǐ)部、顾问管理(lǐ)部(bù)、信(xìn)息空调匹数越大越费电吗，30平米客厅2匹空调够用吗中心；中(zhōng)海物业(yè)拥有下属三(sān)个(gè)专业子公(gōng)司：中海楼宇(yǔ)科技公司(sī)（专营楼宇(yǔ)智能化(huà)系统的设计、安装，强(qiáng)电、弱电(diàn)系(xì)统的(de)维护），中海电梯工程公司（具有国家(jiā)A级电(diàn)梯(tī)安装、维修保养资质，销售代理名牌电(diàn)梯(tī)和各种(zhǒng)型号电梯配件），中海社区环境工程公司（专(zhuān)营楼宇外(wài)墙、生活水池的(de)清洗和专用清洗制剂的研发）。

　　顾问与代管项目执行(xíng)当中(zhōng)遇(yù)到的实操问(wèn)题(tí)驻场经理可(kě)以在最(zuì)快时(shí)间内(nèi)反(fǎn)馈给(gěi)公(gōng)司总部(bù)，在三个专业(yè)子公司强有力的技(jì)术支持下同时辅之以涉(shè)及物业管理的十几个专业部(bù)门(mén)资深专家组成(chéng)的顾问(wèn)团，各种实操问题可(kě)以得到及时有(yǒu)效(xiào)的解决，确保服务(wù)的高含金量，为发展商极大限度地节约(yuē)物管成本，提(tí)高经济效益。

中(zhōng)海物业管理(lǐ)有限公司是不(bù)是(shì)央企

　　私营企(qǐ)业，中海物业管理(lǐ)有限(xiàn)公司,起源于香港,1991年(nián)7月18日在(zài)深圳正式注册(cè)成立,是中国(guó)海外(wài)集团旗(qí)下中(zhōng)海(hǎi)地产股份(fèn)有限公司的(de)全资(zī)子公(gōng)司。

　　其中中国海外集团1979年始(shǐ)创于(yú)香港,母公司为国(guó)资委直接管理的(de)国有特大型重要骨干企业中国建筑(zhù)工程总公司,集团现已拥有两(liǎng)家香港上市公司,总资产近400亿港币(bì)。

　　拓展(zhǎn)资(zī)料

　　一，《中(zhōng)华人民(mín)共和国刑(xíng)法》

　　（1） 第二(èr)百七十一条 【职务侵占罪(zuì)】公(gōng)司(sī)、企业或者其他(tā)单(dān)位的人员，利用(yòng)职(zhí)务上(shàng)的便利，将(jiāng)本单位财物非法占(zhàn)为己有，数额较大的(de)，处五年(nián)以下有期徒刑(xíng)或者拘役;数额(é)巨大的，处五(wǔ)年(nián)以上有(yǒu)期徒刑(xíng)，可以并处没收财产。

　　（2）国有公司(sī)、企业或(huò)者(zhě)其(qí)他国有单位中从事(shì)公务(wù)的人(rén)员和国有公司、企(qǐ)业或者其他国有(yǒu)单位委派到非国有公司、企(qǐ)业(yè)以及其他单位从事公务的人员有前(qián)款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百(bǎi)八(bā)十三(sān)条的规定定(dìng)罪处(chù)罚。

　　二，《最高人民法(fǎ)院、最高人民检察(chá)院关于办(bàn)理贪污贿赂刑事案件(jiàn)适用(yòng)法律若干(gàn)问题(tí)的解释》 第十一(yī)条 刑法第(dì)一(yī)百六十三条规定的非(fēi)国家工作人员受贿(huì)罪、第二百七十一(yī)条(tiáo)规定的职务侵占罪中的数(shù)额(é)较(jiào)大数额巨(jù)大的数额起点，按照本(běn)解释关(guān)于受(shòu)贿罪、贪污罪相(xiāng)对(duì)应的数额标准规定(dìng)的二倍、五倍执(zhí)行(xíng)。

　　 刑法第二(èr)百(bǎi)七十二(èr)条规定的挪(nuó)用资金罪中的数(shù)额较大数额巨大以及进行非法(fǎ)活动情形的数额起点，按照本(běn)解释关(guān)于挪用公款(kuǎn)罪数额较大情节严重(zhòng)以及(jí)进行非法活动的数额(é)标准规定的(de)二倍执行。

　　三(sān)，刑法第一百(bǎi)六十(shí)四条第一(yī)款规定的(de)对非国(guó)家工作人员行贿罪中的(de)数(shù)额较(jiào)大(dà)数额(é)巨大的数额(é)起点，按照本解释第七条、第(dì)八条第一款关于行贿罪的(de)数额(é)标准(zhǔn)规定的二倍执(zhí)行。

　　对(duì)多次(cì)贪污未经处理(lǐ)的，按照累计贪(tān)污(wū)数额处罚。

　　犯第一款罪，在提起公诉前如实供述自己罪行、真诚悔罪、积极退赃(zāng)，避免(miǎn)、减少(shǎo)损害结果的发(fā)生(shēng)，有第一项规(guī)定情形(xíng)的，可以从轻、减轻或者免(miǎn)除处罚；有第二(èr)项、第三项规定情(qíng)形的，可以(yǐ)从(cóng)轻处罚。

　　犯第(dì)一(yī)款罪，有第三项规定(dìng)情形被判处死刑缓(huǎn)期(qī)执行的，人民法院根(gēn)据犯罪情(qíng)节等情况可以同时决(jué)定在其死刑(xíng)缓期执行二年期满依法减(jiǎn)为无期徒刑后(hòu)，终(zhōng)身监禁，不得减刑、假释。

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