杭(háng)州楼市(shì)因区施策，除临安区不限购外，其他9个区均为限(xiàn)购区(qū)。其(qí)中，限购区政策又分为核心限购(gòu)区(0551是哪个地区的区号呢，0551是哪儿的区号qū)域(yù)、限购放宽区域和差异化(huà)购房区(qū)域三种。在上城区、西湖(hú)区(qū)、拱墅区(qū)等核心限购(gòu)区域内(nèi)购买二套房，依然需(xū)落户满5年。

　　在杭(háng)州限(xiàn)购范围内，个人转让家庭唯一(yī)住房增值税免征年(nián)限由5年调整到2年；个(gè)人(rén)转让非家(jiā)庭唯一住房的，增值税免征(zhēng)年限仍为5年。

　　近日(rì)，一则关于杭州楼市政策的消息在网上引(yǐn)发议论。该消息称，杭州(zhōu)5月1日起施行楼市(shì)新政，购买第(dì)二套(tào)0551是哪个地区的区号呢，0551是哪儿的区号房(fáng)的购房者无需(xū)在杭(háng)州落户满5年，以(yǐ)及(jí)购买房屋满2年(nián)后出售的房产，将免征(zhēng)增值税。记(jì)者向杭州市住房(fáng)保障和(hé)房产(chǎn)管(guǎn)理局求证确认，这是一(yī)则假消(xiāo)息。

　　杭(háng)州(zhōu)市住房(fáng)保障和(hé)房(fáng)产管理局局长王进表(biǎo)示，目前，杭州10个市(shì)辖区，除临安区不限(xiàn)购外，其他9个区均(jūn)为限(xiàn)购区。其中，限购(gòu)区政策(cè)又分为核心限购区域、限购(gòu)放宽(kuān)区(qū)域和差异化购房区域三(sān)种。在(zài)上城区、西湖区、拱墅区等核心限购(gòu)区域(yù)内购买第二套住房，依然需要落户满5年，其(qí)中符(fú)合条(tiáo)件的三(sān)孩家庭，限(xiàn)购住房(fáng)套数增(zēng)加(jiā)1套。“杭州积极因区施策，促进(jìn)刚性和改善性住房需求释放，加(jiā)大(dà)力度促(cù)进房地(dì)产市(shì)场(chǎng)良性循环和健(jiàn)康发展(zhǎn)。”王进说。

　　为进一步(bù)完善税收调节作(zuò)用，2022年(nián)5月，杭州发布《关于(yú)进一步促进(jìn)房地产市场平稳健(jiàn)康发展的通知》。通知规定，在杭州限购范围内，个人转让家庭唯一住房(fáng)增值税免征年限由(yóu)5年调整到(dào)2年；个人转让非家庭唯一住房的，增值税(shuì)免征年限仍为5年。

　　目前，杭(háng)州房地产市场分化格局明(míng)显(xiǎn)。2022年9月，富阳区率先放宽限购，对于已落户杭州市的户籍家庭或在杭州有城镇(zhèn)社保(bǎo)（或个人(rén)所得税）缴纳记录的非杭户籍家庭(tíng)，可在富阳区购买住(zhù)房（含新建商(shāng)品住房和二手住(zhù)房(fáng)）；符合(hé)条件的杭州市户籍家庭在(zài)富阳区购买第二(èr)套(tào)住房，不受落户满5年限制。

　　“聚焦(jiāo)刚性和改善性(xìng)住房需(xū)求，应进一步提升房(fáng)地产调控政策精准度。”易居研究院(yuàn)智(zhì)库(kù)中心研(yán)究总监严跃进认为(wèi)，必须坚持系(xì)统思维，因城施策、因地制宜(yí)，鼓(gǔ)励各地从实际情(qíng)况出发完善政策。充(chōng)分考(kǎo)虑到不同(tóng)社会(huì)群(qún)体(tǐ)的不同情况(kuàng)，有针对性地满足(zú)居民刚性(xìng)和改善性需(xū)求，把尊重市场规(guī)律和满足居民需求有(yǒu)机(jī)结(jié)合好。

　　继富阳区(qū)之(zhī)后，杭(háng)州多个市辖区陆续放宽限购政策。目前，钱塘区、临平区全域限购放宽，外地(dì)户(hù)籍只需(xū)1个(gè0551是哪个地区的区号呢，0551是哪儿的区号)月社保即可购买(mǎi)新房或(huò)二手(shǒu)房，本地户籍(jí)无(wú)需(xū)社保，购买二套房不(bù)再受落户(hù)满(mǎn)5年限制，各类家庭在限购(gòu)区(qū)内限购(gòu)的(de)住房总(zǒng)套数不(bù)变。

　　除了放宽限(xiàn)购，杭州还(hái)积极探索职住平(píng)衡，制(zhì)定特(tè)定区域的差别化购(gòu)房政策(cè)，进一步缓解住房供求矛(máo)盾。2022年11月(yuè)，杭州市住房保(bǎo)障(zhàng)和房产(chǎn)管(guǎn)理(lǐ)局、杭州城西科创大走廊管(guǎn)委(wěi)会联合发布(bù)《关于城西(xī)科创大走(zǒu)廊实施差异化购房的通知(zhī)》，明确在城(chéng)西科创(chuàng)大走廊范(fàn)围(wéi)内实施差异化(huà)购房政策。通知要求(qiú)，自政策(cè)发布之日起，实施范围内领取预售证的(de)新建商(shāng)品住房项目，应提供不少于准售房源总(zǒng)套数50％的房源，定(dìng)向(xiàng)供应给在实施范围内稳定就业(yè)或落(luò)户(hù)满一定年限的“人才无房(fáng)家庭”“其他无房家庭”和“其(qí)他家庭”三类(lèi)购房家庭(tíng)。

　　随着(zhe)政策优化调(diào)整(zhěng)，杭州楼(lóu)市呈现成(chéng)交量增多、价格企稳的回(huí)暖迹象。今年(nián)一季度，杭州市区共出让28宗涉宅(zhái)地块(kuài)，金(jīn)额416.6亿(yì)元，位列一(yī)季度全国城市市本级涉宅(zhái)用(yòng)地出(chū)让金第一位；平均楼面(miàn)价18286元/㎡，平均溢价率9.95％，各项指标(biāo)居全(quán)国前列；二手房市场回暖明显(xiǎn)，杭州市(shì)区（不(bù)含富阳(yáng)、临安）共计成交二手住(zhù)宅16634套，环比上(shàng)涨57.3％，同比(bǐ)上涨95.0％。

　　“杭州将(jiāng)持续优化房(fáng)地产调(diào)控措(cuò)施，积极促进房地产市场企稳回升。同(tóng)时(shí)将进一(yī)步改善预期，扩(kuò)大(dà)有效需求(qiú)，发(fā)挥好金融支持(chí)作用(yòng)，确(què)保房地产(chǎn)市场平稳健康发(fā)展。”王进说。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 0551是哪个地区的区号呢，0551是哪儿的区号