怎样查(chá)公积(jī)金能(néng)贷多少钱买房？公积(jī)金借款能贷(dài)多少(shǎo)，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要取决于(yú)公积金(jīn)账(zhàng)户余额、缴存(cún)年限、月缴公(gōng)积金额(é)度(dù)、借款人(rén)年纪的。关(guān)于(yú)怎样查公积金能贷多少钱买(mǎi)房以(yǐ)及(jí)怎样查公积(jī)金能贷多少钱买房(fáng)，怎样查公(gōng)积金能贷(dài)多少钱(qián)啊，怎样查(chá)公积金能够贷多少钱，公积(jī)金(jīn)怎样查能贷多少钱(qián)，怎样查用公(gōng)积金能贷(dài)多少钱等问题，农商网将为你(nǐ)收拾(shí)以下的日(rì)子常(cháng)识：

公积金是单位和(hé)个(gè)人各(gè)一半吗

　　是(shì)的，公(gōng)积(jī)金是单位(wèi)和个(gè)人(rén)各一半的(de)。

　　一般情况下，个人和单位的住宅公积(jī)金交(jiāo)纳份额各为(wèi)百(bǎi)分之五(wǔ)十，也就是说员工和单位各自承当住(zhù)宅(zhái)公(gōng)积金(jīn)的一半(bàn)，

　　详细(xì)交纳金额则依据员工全年薪酬进行核算(suàn)，但单位交纳的住宅(zhái)公(gōng)积金份额不得低于员工薪(xīn)酬的百分之(zhī)十。

怎(zěn)样查(chá)公积(jī)金(jīn)能贷多少钱买房

　　1、公积金借款(kuǎn)能贷多少，各地方针纷(fēn)歧，且不同巨大，但首要取决于公积金账户余额、缴存年限、月缴公积金额度、借款人年纪。

　　2、以个人住宅公积金账户(hù)余额来核算(suàn)。

　　限价产(chǎn)品住宅或经(jīng)济(jì)适用(yòng)住宅(zhái)、首套自有(yǒu)住(zhù)宅（账户余(yú)额(é)缺(quē)乏2万元的按2万元(yuán)核算）的借款额度不高于公积金账户余额的20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购买公有现住(zhù)宅的；在乡村(cūn)集体土地上制(zhì)作、翻建、大修自有(yǒu)住宅的，则借款额(é)度不(bù)高于公积金账户(hù)余额的(de)10倍。

　　以房子本(běn)身的(de)价格来(lái)核(hé)算，一般需求依照房(fáng)子(zi)价格乘借款(kuǎn)成(chéng)数的公式核算。

　　产品(pǐn)住宅、限(xiàn)价产品住宅(zhái)、定向(xiàng)安(ān)顿经济(jì)适用住(zhù)宅、定向出售经济(jì)适用(yòng)房或私产住宅(zhái)的借款(kuǎn)额度不(bù)超越房子价格的80％。

　　3、第二(èr)套及其他契合(hé)购房条件的自(zì)有住宅、公有现住宅、乡(xiāng)村集体土地(dì)上(shàng)制作、翻建、大修自有(yǒu)住(zhù)宅则不能超越(yuè)70％；一起(qǐ)，定(dìng)向安顿经(jīng)济适用住宅，应(yīng)不(bù)高于所购住(zhù)宅悉数价款与(yǔ)房子补偿(cháng)金的(de)差价(jià)。

　　4、借(jiè)款请(qǐng)求人自(zì)己借款，则详细核算公式：借款人月(yuè)薪酬总额＋借(jiè)款人(rén)所在单位住宅公积金(jīn)月缴存(cún)额(é)）×40％－借款(kuǎn)人(rén)现有借款(kuǎn)月应还款总额×借(jiè)款(kuǎn)期限（月）。

　　5、夫(fū)妻两(liǎng)边一起借款的话，详细核算公式：（夫妻两边月薪酬(chóu)总额＋夫(fū)妻两边所(suǒ)在单位住宅公积金月缴存(cún)额）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总额×借款(kuǎn)期限（月），而月(yuè)薪酬(chóu)总(zǒng)额＝公积金月缴额÷（单位缴(jiǎo)存(cún)份额＋个人缴(jiǎo)存份额）。

　　6、依照借款高限额核算的借款额度。

　　运(yùn)用自己住宅公积金(jīn)请求住宅公积金借(jiè)款的，关于(yú)借(jiè)款高限额各地都有相关规(guī)定，可查询各地住宅公(gōng)积金(jīn)官网。

怎样查(chá)自己公积金能(néng)借(jiè)款多少

　　公(gōng)积金借(jiè)款能贷多少(shǎo)，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要取决于公积金账户(hù)余(yú)额、缴存年限(xiàn)、月缴(jiǎo)公积金(jīn)额度、借款人年纪。

　　查询自己公积金能够(gòu)借(jiè)款的额(é)度(dù)首要有四种办法：

　　1、以个(gè)人住宅公积金账户余额来核(hé)算。

　　限价产品(pǐn)住宅或经济适用住宅、首套自有住宅（账户余(yú)额(é)缺(quē)乏(fá)2万元的按(àn)2万元核算）的借宝剑锋从磨砺出梅花香自苦寒来的意思是什么，宝剑锋从磨砺出,梅花香自苦寒全诗款额度(dù)不高于(yú)公积金(jīn)账户余额(é)的(de)20倍(bèi)。

　　借款购买(mǎi)第二套住宅的；购买公(gōng)有现住宅的；在乡村集体土地(dì)上(shàng)制作、翻建(jiàn)、大(dà)修自(zì)有住(zhù)宅的，则借款额度不高于公积金账户余额的10倍。

　　2、以房子本身的价(jià)格来核算，一般需求依照房子价格乘借款成(chéng)数的公式核算。

　　产(chǎn)品住宅、限(xiàn)价产品住宅、定向安顿经济适用住宅、定向出(chū)售经济适用房或私(sī)产住宅的借款(kuǎn)额(é)度不(bù)超(chāo)越(yuè)房子价格(gé)的80％。

　　第二套及其他(tā)契合购房条件的自有(yǒu)住宅、公有现住宅、乡村集体(tǐ)土地上制作、翻建、大修自有住宅则不能超越70％；一起，定向安顿经济(jì)适用(yòng)住宅(zhái)，应(yīng)不高于所购住(zhù)宅悉数价(jià)款与房子(zi)补偿金的差(chà)价(jià)。

　　3、借款请求人自己借款，则详细核算公式(shì)：借款人月(yuè)薪酬总额＋借款人所在(zài)单位住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有借(jiè)款月应还(hái)款总额］×借款期限(xiàn)（月）。

　　夫(fū)妻(qī)两边一起借(jiè)款的话，详细核算公式(shì)：（夫妻两边月薪酬(chóu)总额＋夫(fū)妻两边所(suǒ)在(zài)单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻(qī)两边现(xiàn)宝剑锋从磨砺出梅花香自苦寒来的意思是什么，宝剑锋从磨砺出,梅花香自苦寒全诗有借(jiè)款月应还款总额］×借款(kuǎn)期限（月），而月薪酬总额＝公积金月缴额(é)÷（单位缴存份额＋个人(rén)缴存份(fèn)额(é)）。

　　4、依(yī)照(zhào)借款高限额核(hé)算的(de)借款额度(dù)。

　　运(yùn)用自己住宅公积金(jīn)请求(qiú)住宅公(gōng)积金借款的，关于借(jiè)款高限额各(gè)地(dì)都有相关规定，可查询各(gè)地住宅公积金官网。

　　扩展材料

　　借款(kuǎn)利率

　　利率

　　公积金借(jiè)款利(lì)率由(yóu)中(zhōng)国人民银行调整后(hòu)发布(bù)。

　　自(zì)2015年8月26日起(qǐ)，中国人民银行(xíng)下调了金融机构人民(mín)币存借款基准利(lì)率。

　　个人住(zhù)宅公积金存款(kuǎn)和借(jiè)款利率相应调整。

　　个人(rén)住宅(zhái)公(gōng)积金(jīn)借(jiè)款(kuǎn)调整(zhěng)后(hòu)的年利率为(wèi)，5年（含(hán)宝剑锋从磨砺出梅花香自苦寒来的意思是什么，宝剑锋从磨砺出,梅花香自苦寒全诗5年(nián)）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业(yè)借款(kuǎn)比较

　　相同的(de)借款金额和还款年限，公积金(jīn)借款(kuǎn)与商业借款(kuǎn)比较(jiào)能够节约数万元的利息。

　　假定(dìng)一栋40万(wàn)美元(yuán)的房子，一笔28万(wàn)美(měi)元(yuán)的借款。

　　假(jiǎ)如(rú)商业借(jiè)款期限为25年，均匀每月还款1721元，25年(nián)以上的(de)还款(kuǎn)总额为516，300元，利息付出(chū)总额为236，300元。

　　和相同(tóng)的(de)固定数(shù)量的年的公积金借款(kuǎn)，月均匀(yún)还款(kuǎn)1548元，25年的总(zǒng)还(hái)款(kuǎn)464400元，付(fù)出利息184400元，与商业借款比较(jiào)，能够付出每月173元少了(le)25年，一共节约(yuē)利息支出近51900元。

　　相(xiāng)同的(de)借款金额，相同(tóng)的(de)还款金额，公积(jī)金借款与商业借款比(bǐ)较，不只还款时间(jiān)短(duǎn)，还(hái)款利息也少(shǎo)许多。

　　相同，假如(rú)28万元借(jiè)款也按每月1721元归还，商(shāng)业借款的还(hái)款期为300个月，继续25年，总还款量(liàng)为516，300元，利息为236，300元。

　　而公(gōng)积(jī)金借款是(shì)在第(dì)251个月归还的，即在第21年(nián)，一切(qiè)的(de)本金(jīn)和利息都(dōu)现已还清(qīng)，共付出430715元(yuán)，只(zhǐ)付(fù)出(chū)利息150715元(yuán)，节约(yuē)利(lì)息支出比商业借款85585元。

　　参考材料(liào)：百度百科-公积金借款额(é)度

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