上任仅33天，知名房(fáng)无可厚非是什么意思企“一把手”辞职。

　　5月(yuè)31日晚间，中国金茂（港股00817）发布公告(gào)称，因工作调(diào)整，李从瑞辞(cí)任中(zhōng)国金茂公(gōng)司主席、执行董事、战略及投(tóu)资委员会主席(xí)及(jí)ESG（环境、社(shè)会(huì)及管治）委员会主(zhǔ)席。此外，李从瑞将(jiāng)不再(zài)担任(rèn)在(zài)中国金茂任何附属公司的职务。不过，公告并未(wèi)明确李(lǐ)从瑞的具体(tǐ)去向。

　　公告(gào)显(xiǎn)示，张增(zēng)根(gēn)被董事会委任(rèn)为中国金茂主席，以及中国金(jīn)茂(mào)执行董事、战略及(jí)投资委(wěi)员会主席及ESG委员会主(zhǔ)席。

　　自5月31日起，中国金茂(mào)的几位执行(xíng)董事及角色(sè)确定为：张增根(gēn)（主席）、 陶天海（首席执行官）、 宋镠毅先(xiān)生(shēng)（高级副总裁）、乔晓(xiǎo)洁（首席财务官(guān)）。

　　十年CEO

　　金茂(mào)销售(shòu)额增长(zhǎng)20倍

　　今年(nián)4月28日，中国金茂(mào)公告称，原(yuán)任首席(xí)执行(xíng)官的(de)李从瑞接(jiē)任该公司主席兼执行董事。

　　这一讯号在(zài)外人看来，李(lǐ)从瑞在金(jīn)茂(mào)内(nèi)部的权重要超过他的前任(rèn)们。据(jù)了解，此前的中国(guó)金茂主席除何操外，蔡希有、宁高(gāo)宁、李凡荣3人均未(wèi)担任(rèn)执(zhí)行董事。

　　与此同时，中国金茂(mào)的(de)高管团(tuán)队也大换血。来自金(jīn)茂主要“粮仓”华东区(qū)域总裁陶(táo)天海升任中国金茂总裁，乔晓洁接任江南(nán)成(chéng)为(wèi)首(shǒu)席财务官，宋镠毅接任江南成(chéng)为金茂(mào)服务（港股00816）董事会的主席。

　　就在大家期待李从瑞(ruì)大展拳脚的时候，李从瑞却辞(cí)去在中国金茂所(suǒ)有职务的原因，公告称是“因工作调整(zhěng)”。

　　公开资料(liào)显(xiǎn)示，李从瑞出生(shēng)于1971年(nián)，26岁硕士毕业(yè)后进入(rù)中化集(jí)团，先(xiān)后在上海(hǎi)石油储罐(guàn)公司、中化(huà)国际实业、舟山国家石油(yóu)储备基地公(gōng)司(sī)工作。

　　2009年4月，38岁(suì)的李(lǐ)从瑞(ruì)从浙江(jiāng)北上(shàng)进京，出任中化(huà)方兴(xīng)地(dì)产（中国金(jīn)茂前身）的副总裁，兼任北京公司(sī)总经(jīng)理(lǐ)。

　　当年7月(yuè)份(fèn)，他就(jiù)出(chū)现在北京土拍(pāi)市场(chǎng)，带领方兴以(yǐ)40.6亿元(yuán)拍得“绝版好地(dì)”广渠路15号地块，当时这(zhè)块地(dì)引来了万科、远(yuǎn)洋、SOHO中(zhōng)国（港股00410）、华润(rùn)等11家房企(qǐ)激烈竞争。

　　两年后，该地块项目(mù)品牌名沿用了方兴在上海(hǎi)地标“金茂大厦”的名(míng)称，以“金茂府”问(wèn)世，并(bìng)连续(xù)两年(nián)稳居北京(jīng)住宅的年(nián)度“销冠(guān)”，成了金(jīn)茂最重要的(de)产(chǎn)品线“府(fǔ)系”的(de)开端。

　　中国金茂(mào)也就此成为中国高端住宅品(pǐn)牌(pái)之一(yī)。

　　2015年10月14日，方(fāng)兴地(dì)产宣(xuān)布(bù)更名为(wèi)中(zhōng)国金茂控(kòng)股集(jí)团有限公司，在名称(chēng)中抹去了地(dì)产二字，标志着金茂从传统地产(chǎn)开发商(shāng)向(xiàng)城市运营商转变，这也是李从瑞(ruì)提(tí)出的“双轮两翼”的转型升级战略。

　　此后在2015年到2018年(nián)期(qī)间，中国金(jīn)茂多次竞(jìng)得“地王”，并于2018年新晋(jìn)千(qiān)亿(yì)阵营，到(dào)了2019年，更是仅用4个月金(jīn)茂(mào)就(jiù)完成了从1000亿元到1500亿元的跨越(yuè)。

　　而(ér)到了2020年，中国(guó)金茂实现签(qiān)约销售额已达2311亿(yì)元，突破2000亿元大关，由此也进入房(fáng)企第一梯(tī)队行(xíng)列。

　　回头来看，在担(dān)任(rèn)总裁的十年间，李(lǐ)从(cóng)瑞把一个销售(shòu)额仅为134亿(yì)港元的小(xiǎo)房企，带到了行业第一梯队，销售额最(zuì)高峰在(zài)2021年达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤(zhòu)减超(chāo)60％

　　从(cóng)2011年出任(rèn)中国金茂的副(fù)总裁，李丛瑞的(de)薪资随着他出色(sè)的(de)业绩水涨船高，到2019年一度拿下(xià)1840万(wàn)元的(de)年薪，这(zhè)还不包(bāo)括他持(chí)有的(de)股票市值。

　　如果加上他(tā)持有的(de)550万股(gǔ)票，2019年(nián)年薪加(jiā)上期(qī)末持(chí)股市(shì)值约为4831万元。

　　到了(le)2022年，中(zhōng)国金(jīn)茂的(de)签约(yuē)销售额(é)1550亿元，较(jiào)2021年下滑34％，与此同(tóng)时投资方面虽(suī)有(yǒu)所收缩，但还在北京、上(shàng)海等地持续增(zēng)加(jiā)土地储(chǔ无可厚非是什么意思)备。

　　在(zài)盈利能(néng)力(lì)方面，2021年中国金茂的毛(máo)利(lì)率为18.61％，较此前20％以上的毛(máo)利率下降不少，2022年又持续(xù)下(xià)滑(huá)至16％。同期归母(mǔ)净(jìng)利(lì)润更(gèng)是从2021 年的46.90亿(yì)元，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的(de)薪资(zī)降至363.6万(wàn)元，较2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据(jù)中国(guó)金茂(mào)公告，今(jīn)年4月份(fèn)中国(guó)金茂的签约销售(shòu)额约(yuē)144.02亿元，签约销售(shòu)建筑面积约903591.44平(píng)方米。截(jié)至2023年4月末(mò)，中国金茂累(lèi)计取(qǔ)得签约销售额约586.32亿元，累计签约销(xiāo)售(shòu)建筑面积约3399169.05平(píng)方米。

　　中指研究院统计的(de)数据显示，今年前5月，中国金茂的销售(shòu)额为728亿元，在一(yī)众房企(qǐ)中排名第(dì)11位。

　　58岁“老(lǎo)中(zhōng)化”接任

　　自2023年5月31日(rì)起，张增(zēng)根获董事会(huì)委任为中国金茂(mào)主(zhǔ)席，以及公司执行董事、战略及投资委(wěi)员会(huì)主席(xí)及ESG委员会主(zhǔ)席。

　　公告资料显示，张增(zēng)根生(shēng)于(yú)1965年1月(yuè)生，于1993年(nián)3月取得(dé)清华大学机(jī)械工程(chéng)系焊接技术与工程(chéng)专(zhuān)业硕士学位，于(yú)2005年(nián)9月获(huò)得中欧国际(jì)工商(shāng)管理学院高级管理人(rén)员工(gōng)商管理硕士(shì)学(xué)位（EMBA），并(bìng)拥有高(gāo)级(jí)国际(jì)商务(wù)师专业技(jì)术资格，在(zài)化(huà)工和石油仓储贸易、风险管理、企业(yè)经营管理、安全生(shēng)产等方(fāng)面(miàn)有30年(nián)丰富(fù)经验，被称(chēng)为“老中化”。

　　自1993年(nián)4月加入中化集(jí)团后(hòu)，张增根(gēn)曾担任中化集团人力资(zī)源部副总经理、中化兴(xīng)中石油转运（舟山(shān)）有限公司总经理、中化国际石油公司副总经(jīng)理，中(zhōng)化集团风险(xiǎn)管(guǎn)理(lǐ)部副总经理、总经理，中化国(guó)际（控股）股份有限公(gōng)司(sī)党委书记、总经理(lǐ)及董事长，中化(huà)集团和中国中(zhōng)化(huà)股份有限公司总经理助理(lǐ)、安全总监等职(zhí)务。

　　2022年1无可厚非是什么意思1月至(zhì)2023年5月，张增根任中国中化控股有限责任公司氯碱事业部党委书记。

　　此外(wài)，同样在一个月前获任为中国金茂(mào)执行(xíng)董事、战略及投资委员会委(wěi)员(yuán)及首席执行官(guān)的陶(táo)天海，此次职(zhí)务(wù)没(méi)有变(biàn)化。

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