刚刚，我国房地产领域一项重(zhòng)要进展来了！

　　4月25日，下午(wǔ)自然(rán)资源部(bù)部长王广华在全国(guó)自然(rán)资源和不动产确权登记工(gōng)作会议上宣(xuān)布，我国全面实现不(bù)动产统一登记(jì)。

　　这(zhè)意(yì)味着经过十(shí)年努力，从(cóng)分散到统一，从城市房(fáng)屋到农村(cūn)宅(zhái)基地，从(cóng)不动产到自然资源，覆盖(gài)所有国土空间，涵(hán)盖所有不(bù)动产(chǎn)物(wù)权的不(bù)动(dòng)产统一登记制度全面建立。

　　我国(guó)以民法典(diǎn)为统领，以《不动(dòng)产登记(jì)暂(zàn)行条例(lì)》为核心，以实(shí)施细则、操作规范、地方性法(fǎ)规等(děng)为配套支撑(chēng)的不动产统一(yī)登记制度体系基本成型。

　　全国累(lèi)计颁发(fā)不(bù)动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻报道(dào)，从(cóng)全国自(zì)然资源和(hé)不动产确权登记工(gōng)作会议上了(le)解到，今年(nián)是不动产统一登(dēng)记改(gǎi)革(gé)实施(shī)十周年(nián)。十年来，全国累(lèi)计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本，全面建立和(hé)实(shí)施不动(dòng)产统(tǒng)一登记制(zhì)度。国家、省、市、县四级联通的不(bù)动产登(dēng)记(jì)信息平(píng)台平稳运行，不动产登记数据库覆盖(gài)全国、实时更新(xīn)，包含(hán)15亿多条不动产登记信息。

　　自(zì)然资(zī)源(yuán)部表示(shì)，目前全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每(měi)天为40万群众和(hé)企业(yè)提供各类登记服务，累(lèi)计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本、不(bù)动(dò给女朋友的微信备注有哪些，给女朋友微信备注什么ng)产登记证明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市县同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然(rán)资源部自然(rán)资源确权登(dēng)记局局长田文(wén)彪表示，（各地）不动产登记(jì)服务能力和水平稳步提升(shēng)，实(shí)现从“多地、多(duō)门(mén)、多(duō)次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不(bù)见面”办(bàn)成，最大限度地减环节、减(jiǎn)材料、减时间、降成本(běn)，一般登(dēng)记和抵押登记实现5个工作(zuò)日(rì)内办结。

　　各级自然资源主管部门还积(jī)极推动历史(shǐ)遗留问(wèn)题导致的不动产“登记难”问(wèn)题，共(gòng)解决了(le)1100多(duō)万套房(fáng)屋(wū)办证问题，惠(huì)及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施实现(xiàn)不动(dòng)产(chǎn)统一登记还要追(zhuī)溯到十年前，2013年(nián)3月(yuè)，党中央、国务院决定建立不动产统(tǒng)一登(dēng)记机构，提(tí)出将分散(sàn)在多个部门(mén)的不动产登记职(zhí)责整(zhěng)合，实现登记(jì)机构、登记簿册、登记(jì)依据和(hé)信息平台(tái)“四统一”改革任务。

   李宇嘉(jiā)：为我国未来税制改革奠(diàn)定基(jī)础(chǔ)

　　广东住房政策研究(jiū)中心首(shǒu)席(xí)研究员李宇嘉(jiā)表示，开展不(bù)动产统一登记，首(shǒu)要的(de)意义就在于落实 《物权法》，保障不动产交易安全，保(bǎo)护不动产(chǎn)权利(lì)人的合法(fǎ)财产权；其次，整合(hé)散乱(luàn)在各职能部门之间的不动产碎(suì)片信息，摸清不动产(chǎn)“家底(dǐ)”，为政策制定和(hé)执(zhí)行(xíng)提供基础数据(jù)，提高政府治理效率和水平。开展不动(dòng)产统一登记，其最大的意义在于为现代国家公共(gòng)财政提供基础，这为我国未来税制改革奠(diàn)定基(jī)础。

　　国家的现(xiàn)代(dài)功能(néng)是提(tí)供公共服(fú)务，既(jì)包括(kuò)医疗、教育、社会福利、社会服务、环境(jìng)保护等，也包(bāo)括市场和社会(huì)运转(zhuǎn)需要(yào)的政(zhèng)策和(hé)制度。要给女朋友的微信备注有哪些，给女朋友微信备注什么提高公(gōng)共产(chǎn)品供给的有效性(xìng)，不能靠专断式的、非专业化的，甚至是“拍脑袋”的任意(yì)决定，这样会(huì)浪费公(gōng)共资源(yuán)，而是(shì)需要通过摸清底数，建立基础数据库和相应的信息系统(tǒng)，以(yǐ)此来进行翔实(shí)的核算(suàn)和统计，为公共产品供(gōng)给提供科学的依据。

　　由于不动产不可移动，拥(yōng)有不动(dòng)产就意味着在某一区域居住和(hé)生活，就产生了对(duì)该区域公共(gòng)服务的需求。某一区域(yù)不动产状况的基本情况就是公(gōng)共产品供给的依(yī)据，如拥有不动产产权的(de)居民越(yuè)集中的区域(yù)，对(duì)公共产品的需求也(yě)就(jiù)越(yuè)多；不(bù)动(dòng)产价值(zhí)较高的地方，对公(gōng)共产品(pǐn)需求(qiú)的质量也就越(yuè)高(gāo)；不同类(lèi)型不动产（工业(yè)、商业和住(zhù)宅），不同产权状况的不动产（集(jí)体产权和个人(rén)产权、租赁(lìn)和购(gòu)买产权(quán)等(děng)）对(duì)公共(gòng)产(chǎn)品(pǐn)需求也(yě)有差异。

　　不动(dòng)产统(tǒng)一登记是建立和实施不动产(chǎn)税制的前(qián)提(tí)和基础，也是落实《物权法》“物(wù)权(quán)法定、公示(shì)公信”原则的唯一途径(jìng)。经过法(fǎ)定程(chéng)序的登记，不动产拥(yōng)有者(zhě)对(duì)于不动产事实上(shàng)拥有了(le)所有权（不管是(shì)农村(cūn)的宅基地，还是城市(shì)的(de)商品住宅），也就具(jù)备(bèi)了征收不动产税的(de)基础。在此基础(chǔ)上(shàng)，根(gēn)据基(jī)本不动(dòng)产需(xū)求(qiú)免税的(de)原则，扣除基本需求的免(miǎn)税面积外，所有人拥有(yǒu)的其(qí)他不(bù)动产，将一(yī)律进入征(zhēng)税(shuì)范畴，并根据不动产的基(jī)本(běn)情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋的市(s给女朋友的微信备注有哪些，给女朋友微信备注什么hì)场价值，按章征税(shuì)。

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