金(jīn)融界5月16日消(xiāo)息 国新办(bàn)今日上午举行4月份(fèn)国民经(jīng)济运(yùn)行情(qíng)况(kuàng)新闻发布(bù)会。现场有记者(zhě)提问(wèn)，居民(mín)购房需求在3月集(jí)中释放后，4月明(míng)显走软，30个(gè)大中城市商品(pǐn)房成(chéng)交面积低于2020年和(hé)2021年同期水平，如何评价房地产市场表现？如何研判下(xià)一(yī)阶段的走势？

　　国家统计局新闻发言(yán)人(rén)、国民经济综合统(tǒng)计司司(sī)长付凌晖对(duì)此(cǐ)回应称，去年受到(dào)多重因素影响，房地产市场(chǎng)整体(tǐ)上呈现下行态势，一些(xiē)地方出现了商品房(fáng)交付(fù)困(kùn)难(nán)。为了保障民生，稳定房地产市场，各地区、数字大写金额正确写法是什么意思，数字金额大写规范注意各部门按(àn)照党(dǎng)中央部(bù)署，坚持(chí)房(fáng)住不炒、因城施策，调整优化住(zhù)房(fáng)、信贷等(děng)相关政策，满足房(fáng)地(dì)产企业合(hé)理融资需求，加(jiā)大保交楼力(lì)度，效果逐步(bù)显(xiǎn)现。今年以来，房地产市场需求较快(kuài)释(shì)放，商(shāng)品房销(xiāo)售有(yǒu)所恢复，住宅销(xiāo)售价格(gé)环比出现上涨，房地产开发企(qǐ)业资金状(zhuàng)况有所改善。

　　从销售看，随着政(zhèng)策效(xiào)应逐步显(xiǎn)现，以及前期疫情积累的需(xū)求(qiú)释(shì)放，1-4月份(fèn)，全国商(shāng)品房销售面(miàn)积同比(bǐ)下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加(jiā)快4.7个百(bǎi)分点。其中，1-4月份全(quán)国(guó)住宅销售面积增(zēng)长(zhǎng)2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从(cóng)区(qū)域看，京津冀、长(zhǎng)三角(jiǎo)、大(dà)湾区等(děng)房地产热点市场销售情况总体向好。

　　从(cóng)价格(gé)看(kàn)，3月份已经(jīng)发布的70个大中城市住宅销售价格，环比整体(tǐ)呈(chéng)上涨(zhǎng)态势，其中(zhōng)一线城市受购买力(lì)较(jiào)强、需(xū)求相对稳定等(děng)因素(sù)影响(xiǎng)，房(fáng)价走势整体上强于二三线(xiàn)城市(shì)。新建(jiàn)商品住宅销售价格走势整体强于二手(shǒu)住宅。进入4月份以来，随着(zhe)前(qián)期积压住房需(xū)求(qiú)释放，部分城市市场(chǎng)热(rè)度有所下(xià)降、市场预期有所下(xià)调(diào)。

　　从房企(qǐ)资金看，受到市场销售改善(shàn)影(yǐng)响，房地(dì)产开发企业资金紧张状况有所(suǒ)缓解(jiě)，1-4月份，房地产(chǎn)开发(fā)企(qǐ)业到位(wèi)资金同比下降(jiàng)6.4％，降(jiàng)幅比1-3月数字大写金额正确写法是什么意思，数字金额大写规范注意份(fèn)收(shōu)窄2.6个(gè)百分点。

　　付(fù)凌晖指(zhǐ)出，尽管(guǎn)房地产市场(chǎng)需求出现恢复迹象，但房(fáng)地产投资和开发建设(shè)仍在下(xià)降，房地产(chǎn)市场整体处于(yú)调整期，稳定房地产(chǎn)市场，保障和改(gǎi)善民生，仍需要继(jì)续努力(lì)。下(xià)阶段，随着经(jīng)济恢复向(xiàng)好，稳定房地(dì)产(chǎn)市场政策(cè)显(xiǎn)效、市场预(yù)期(qī)好(hǎo)转，房地产市场有望逐步企稳。

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