今天给(gěi)各(gè)位分享税法怎么(me)规(guī)定(dìng)的土地(dì)税，其中也会对(duì)税法怎么(me)规(guī)定土(tǔ)地税征收进行(xíng)解(jiě)释 ，如果能碰(pèng)巧解(jiě)决你(nǐ)现在面临的问题(tí)，别忘了关注(zhù)本(běn)站，现在开始吧(ba)！

本文目录一(yī)览：

• 1、什么是土(tǔ)地使用税?如何征收和如何计算?
• 2 、商(shāng)业地土地使(shǐ)用税税率是如何规定的
• 3、土(tǔ)地使用税征(zhēng)收(shōu)标(biāo)准
• 4、土(tǔ)增税征收(shōu)的标准(zhǔn)
• 5 、土地税(shuì)如何计算

什么是土地使(shǐ)用税(shuì)?如何征收和如(rú)何计算?

1、法(fǎ)律主(zhǔ)观：土(tǔ)地有 土地使用税(shuì) 还有(yǒu) 土地增值税 ，土(tǔ)地(dì)使用税是(shì)根据使用(yòng)土地的面积及所(suǒ)在地区的单位面(miàn)积的税额计算全年(nián)税额，按(àn)月交纳 。土地使(shǐ)用税是先(xiān)交纳(nà)，后使(shǐ)用 ，就是在月初(chū)交当月的税。

2、在城(chéng)市 、县城、建(jiàn)制(zhì)镇、工(gōng)矿区范围内使(shǐ)用土地的单位和个人，为城镇土地使用税(shuì)的纳税人(rén)，以纳税人实际占用的土地(dì)面积(jī)为(wèi)计(jì)税依据 ，依照规(guī)定税(shuì)额计算征收。

3 、土(tǔ)地使用税计算公(gōng)式(shì)为：应纳城镇土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税额(é)=应税土地的实(shí)际占用面积×适用单位税额，土(tǔ)地使用税是对使用土地的(de)单位(wèi)和个人，按使用的土(tǔ)地面(miàn)积定额征收(shōu)的(de)税 。

4、土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税的(de)征税范围(wéi)是城市、县城(chéng)、建制镇 、工矿(kuàng)区等。城(chéng)市指的是(shì)国务院批准的市，包(bāo)含(hán)了市区(qū)和郊区。

5、土地使用税 ，是指在城市、县城 、建(jiàn)制镇、工(gōng)矿(kuàng)区(qū)范围(wéi)内(nèi)使(shǐ)用土地(dì)的单位和个人，以实际占(zhàn)用的土地(dì)面积为计税依据，依(yī)照规定由土地(dì)所在(zài)地的税务机(jī)关(guān)征收(shōu)的一(yī)种税赋(fù) 。

商业(yè)地土地使用税税率是如何规(guī)定的

二 ，地(dì)产税依(yī)标准(zhǔn)地价按年计征，税率(lǜ)为百分之(zhī)一点五。 三(sān)，标准房价与标准地价(jià)不易划分之城市 ，得暂依(yī)标准房地价合并按年计征(zhēng)，税(shuì)率(lǜ)为百分之一点五。

举个青金石价格一般多少，青金石价格一般多少一克(gè)例子来说，某城市(shì)规定商业用地的税率为(wèi)0.8% ，而住宅用(yòng)地的税率为0.4% 。如果某个商业用地的(de)实(shí)际使用面积为10000平方米，那么应该缴(jiǎo)纳(nà)的土地使用税(shuì)就是：10000平(píng)方米 0.8% = 80元。

城镇土地使(shǐ)用税采用定额税率(lǜ)，即采用(yòng)有幅度(dù)的差别(bié)税额。按大、中(zhōng) 、小城市和县城、建(jiàn)制镇、工矿区分别规定每平(píng)方米城镇土地使用(yòng)税年(nián)应纳税额。

土地(dì)使(shǐ)用税计税依据是应纳(nà)土(tǔ)地使用税(shuì)税人实际(jì)占用的土地(dì)面(miàn)积×土(tǔ)地使用税(shuì)每平方(fāng)米(mǐ)年税额 。《中华人民共(gòng)和(hé)国城(chéng)镇(zhèn)土地使用税暂行条例》中规(guī)定 ，土地(dì)使用税以纳税人实际占用的土地(dì)面积为计税依据，依照规定税额(é)计算征收。

土(tǔ)地使用税征收标准

城镇土地使用税采用(yòng)定额(é)税率，即采用(yòng)有(yǒu)幅度的差别税额，按(àn)大 、中、小城市和县城(chéng)、建制镇 、工矿区分别规定每(měi)平方(fāng)米土地使用(yòng)税年应(yīng)纳税额。具体标准如下：大(dà)城市(shì)5元至30元 。中等城市2元至24元。

法(fǎ)律(lǜ)分析：土地(dì)使用税征(zhēng)收(shōu)标准是(shì)：土地使用税年税(shuì)额大城市(shì)每平方米一块五(wǔ)至三(sān)十(shí)元；中(zhōng)等城市每(měi)平方米(mǐ)一块二至二十四元；小城市(shì)每平方米九毛(máo)至(zhì)十八元；县城、建制镇、工矿区每平方米六毛至十(shí)二元。

一般规定每(měi)平方米的年(nián)税额 ，大城市为0.50～00元；中等城市为(wèi)0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建(jiàn)制镇 、工矿区(qū)为0.20～00元 。房产(chǎn)税、车(chē)船使用税和(hé)城(chéng)镇土地使(shǐ)用税均(jūn)采取按(àn)年征收(shōu)，分期交纳(nà)的(de)方法(fǎ)。

土(tǔ)增税征收的标准

1、住宅用地：如果居民购买的是自住住宅用(yòng)地，且(qiě)之前并未获得过(guò)宅基地的 ，土(tǔ)地(dì)增值税的征收标准为按土地增值的50%税率(lǜ)征收。非住宅用地：2018年之前的(de)土地转让，土地增(zēng)值税的(de)征收(shōu)标准为按(àn)土地(dì)增值的30%税率征收 。

2 、土地增值税的征收方式：核定(dìng)征(zhēng)收，按照转让二手房(fáng)交(jiāo)易(yì)价格全(quán)额的1%征收率征收 ，这种模式类似(shì)于目前(qián)的个人所得税征收方式。如成交价为(wèi)50万元，土地增值税(shuì)应为(wèi)500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业未按(àn)照规定的(de)期限办理清算手续，经税(shuì)务机关限期清算 ，逾期仍不清(qīng)算的；申报的(de)计税依据明显偏低(dī)，又无正(zhèng)当(dāng)理(lǐ)由的(de) 。

4、土(tǔ)地增值税是(shì)按照增值(zhí)率计(jì)征的，不是固定的税(shuì)率(lǜ)。《土地增值税暂(zàn)行条例(lì)》第(dì)七(qī)条土地增值税实行四级超率累(lèi)进税率：增值额未超(chāo)过扣除项(xiàng)目金额50％的部分 ，税率(lǜ)为30％。

5 、不得低于5%。《中华人(rén)民共和国土(tǔ)地增值税(shuì)暂行条例》规定，土地(dì)增值税核定征收率是不得(dé)低(dī)于5%，土地(dì)增(zēng)值税实行四级超率累(lèi)进税率，其中增值额未超过扣除(chú)项目金(jīn)额50%的(de)部分 ，税率为30% 。

6、号)规定(dìng)，个人(rén)转让非(fēi)住宅(zhái)类(lèi)的旧房及建筑物，既没有计算增值额的扣除项目的评(píng)估(gū)价格 ，又不能提供(gōng)购(gòu)房发票的，税务机关可(kě)以实行(xíng)核定征收，核定(dìng)征收(shōu)率为(wèi)5%。应(yīng)纳税(shuì)额=转让(ràng)房地产(chǎn)取得的收人(不含增值税(shuì))x核定征(zhēng)收(shōu)率(lǜ)(5%)。

土地(dì)税(shuì)如何(hé)计算

1、计算公式(shì)如(rú)下：应(yīng)纳城镇土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税(shuì)额(é)=应税土(tǔ)地的实(shí)际占用面(miàn)积x适用(yòng)单(dān)位税额 。城镇土地使(shǐ)用税采用定(dìng)额税率(lǜ) ，即采有幅度的差(chà)别税(shuì)额，按大 、中、小城市和县(xiàn)城、建制镇(zhèn) 、工矿区分(fēn)别规定每平方米土(tǔ)地使(shǐ)用税年应纳(nà)税额。

2、其计算(suàn)公式如(rú)下：应纳城镇土地使用税(shuì)额=应税土地的(de)实际占用面积×适(shì)用单位税额。

3、土地使用税计算公式为，全年(nián)应纳税(shuì)额=实际占用应(yīng)税土地面积(jī)（平方米）*适用税额(é) ，即土地(dì)使用税通(tōng)过纳税人(rén)实际占用的土地面(miàn)积乘以该(gāi)土地所在地段的适(shì)用税额计算得出 。

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