刚刚，我国房地产领域(yù)一项重要进(jìn)展来了！

　　4月25日，下午自然资源(yuán)部(bù)部长王(wáng)广华(huá)在全国自然(rán)资源(yuán)和不动产确权登记工作会议上宣(xuān)布，我国全(quán)面实现不动产(chǎn)统一登记。

　　这意味(wèi)着经过(guò)十年努力，从分散(sàn)到统(tǒng)一(yī)，从城(chéng)市(shì)房屋到农村宅基(jī)地，从不动产到(dào)自然(rán)资源，覆(fù)盖所有(yǒu)国(guó)土空间，涵盖所有(yǒu)不(bù)动产物权的不(bù)动产统(tǒng)一登记(jì)制度全面建(jiàn)立(lì)。

　　我国以民(mín)法典为(wèi)统(tǒng)领，以《不动(dòng)产登记暂(zàn)行条例》为核心(xīn)，以实施细则、操作规范、地方性法规等(děng)为配套(tào)支撑的不动产统一登(dēng)记制(zhì)度体系基本成型。

　　全国累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多(duō)本

　　据(jù)央视新闻(wén)报道，从全(quán)国自(zì)然资(zī)源和不动产确(què)权登记工作会议上了解到，今(jīn)年是不动产统(tǒng)一登(dēng)记改革实施(shī)十(shí)周年。十(shí)年来(lái)，全国累(lèi)计颁(bān)发不动(dòng)产权证书7.9亿多本，全面建立和实施(shī)不动产统一登记(jì)制度(dù)。国家、省、市、县四级联(lián)通的不动(dòng)产登记(jì)信息(xī)平台平稳运行，不(bù)动产登(dēng)记(jì)数据库(kù)覆盖(gài)全国(guó)、实时更新，包含15亿(yì)多条不动产登记信息(xī)。

　　自然资源部(bù)表示，目前(qián)全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万群众和(hé)企业提供各类登(dēng)记服务，累计颁发(fā)不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本、不动产登记证(zhèng)明3.6亿多份(fèn)。此(cǐ)外，2000多(duō)个市(shì)县(xiàn)同步颁发电(diàn)子(zi)证书证明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部(bù)自然资源确权登记局(jú)局(jú)长田文(wén)彪(biāo)表(biǎo)示，（各地）不动产登记服务能力和水平稳步提升(shēng)，实现从“多(duō)地、多门、多次”办理到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见面”办成(chéng)，最大(dà)限(xiàn)度地(dì)减(jiǎn)环节(jié)、减(jiǎn)材料、减时间、降成本，一般登(dēng)记和抵(dǐ)押登记(jì)实现5个工作日(rì)内办结(jié)。

　　各级自然资(zī)源(yuán)主管部门还积(jī)极推动(dòng)历史遗留问题导致的(de)不动产“登记难”问题，共解决了1100多(duō)万套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施(shī)实现不动产统一(yī)登记还要追溯到十(shí)年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动(dòng)产统一登记机构(gòu)，提出将分散在多(duō)个部(bù)门的不动产(chǎn)登(dēng)记(jì)职(zhí)责(zé)整合，实现登(dēng)记机构(gòu)、登(dēng)记簿册(cè)、登(dēng)记依据和(hé)信息平台“四统一(yī)”改革任务。

   李宇嘉：为我(wǒ)国未来税制改(gǎi)革奠定(dìng)基础

　　广东住(zhù)房(fáng)政策研究中心首席研(yán)究员李宇嘉表示(shì)，开展(zhǎn)不(bù)动产统(tǒng)一登记，首要的意义就在于(yú)落实(shí) 《物权法》，保(bǎo)障(zhàng)不动产(chǎn)交易安全，保护(hù)不动产权利(lì)人的合法财产(chǎn)权；其次，整合散(sàn)乱在(zài)各职能(néng)部门之(zhī)间的(de)不动产碎片信息(xī)，摸(mō)清不动(dòng)产(chǎn)“家底(dǐ)”，为政策(cè)制定和执行(xíng)提供基础数据，提高政府治理效率和水平。开(kāi)展不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记，其最(zuì)大的意义在于为现(xiàn)代国家公(gōng)共(gòng)财政提(tí)供(gōng)基础，这为(wèi)我(wǒ)国未(wèi)来税(shuì)制(zhì)改革奠定基础。

　　国家的现代功能(néng)是提供公共服务，既(jì)包括医(yī)疗(liáo)、教(jiào)育、社会福利(lì)、社(shè)会服(fú)务(wù)、环境保护等，也包括市场和社会运转需要的政策和制度。要提高公共产品(pǐn)供给的有效(xiào)性，不能(néng)靠(kào)专断式的、非专业化的，甚至是“拍脑袋(dài)”的任(rèn)意决(jué)定，这样会(huì)浪费公(gōng)共(gòng)资(zī)源，而(ér)是需要通过摸清底数，建立基础数据库和相应的(de)信息系统，以此来进(jìn)行翔实的核算和(hé)统计(jì)，为(wèi)公(gōn铅笔芯真的含铅且有毒吗 铅笔芯导电吗height: 24px;'>铅笔芯真的含铅且有毒吗 铅笔芯导电吗g)共(gòng)产品供给提供科学(xué)的依据(jù)。

　　由于不动产不(bù)可移(yí)动，拥有不动产就(jiù)意味(wèi)着在(zài)某(mǒu)一(yī)区域居住(zhù)和(hé)生(shēng)活，就产生了对该(gāi)区域公(gōng)共服务的需求。某一区域不动产状(zhuàng)况的基(jī)本(běn)情(qíng)况(kuàng)就(jiù)是公(gōng)共产品(pǐn)供(gōng)给的依据，如拥有不动产产权的(de)居民(mín)越集中(zhōng)的区域(yù)，对公共产品的需求(qiú)也就(jiù)越(yuè)多；不动(dòng)产(chǎn)价值较(jiào)高的(de)地方，对公共产品需(xū)求的质量也(yě)就越高；不同类(lèi)型不动(dòng)产（工业、商业和住宅），不(bù)同(tóng)产(chǎn)权状况(kuàng)的不动产（集体产(chǎn)权和个人产权、租赁和购(gòu)买产权等）对公共产品需求也有差异。 <铅笔芯真的含铅且有毒吗 铅笔芯导电吗/p>

　　不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记是建(jiàn)立和实施不动产税制的前提和基础(chǔ)，也是落(luò)实《物(wù)权(quán)法(fǎ)》“物权法定、公(gōng)示公(gōng)信”原则的唯一途(tú)径。经(jīng)过(guò)法定程序的登记，不(bù)动产拥有者对于不(bù)动(dòng)产事实上拥有了所有权（不管是农村的宅基地，还是城市的(de)商品住宅），也就(jiù)具(jù)备(bèi)了征收不动产税的基础。在此基(jī)础(chǔ)上，根据基本不动产需求免(miǎn)税(shuì)的原则，扣除基本需(xū)求的免税面(miàn)积外(wài)，所有人拥有的其他不(bù)动产，将一律进入征税范畴，并根据(jù)不(bù)动产(chǎn)的基(jī)本情况(kuàng)（坐落、年代、地价、产权形式等），评(píng)估房屋的(de)市场(chǎng)价值，按章(zhāng)征税。

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