过去辉煌的千亿房企如今正在面临退市潮，这是(shì)一(yī)场(chǎng)史无前(qián)例(lì)的(de)大撤退(tuì)。截(jié)至5月31日(rì)收盘，A股有十几家公司的股价低于1元，其中超过10家A股(gǔ)房企股价低于1元/股，可能触发(fā)强(qiáng)制退(tuì)市，其中包括*ST蓝光、美好置(zhì)业、ST泰禾、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包括(kuò)阳光城、泰禾这两家曾经的千亿房企(qǐ)。

　　这些房(fáng)企都是之前高速扩张的激(jī)进企(qǐ)业(yè)，在周期(qī)性调整(zhěng)后面临(lín)着过去的举债扩(kuò)张的后果。

　　6月1日(rì)，ST泰禾发布公告称，截(jié)至2023年5月31日，公司(sī)股票(piào)收盘价(jià)连续18个交(jiāo)易(yì)日低于1元/股，预计将(jiāng)连续20个交(jiāo)易(yì)日低于1元/股(gǔ)。根据深交所相关规定(dìng)，其股票存在被终(zhōng)止上市交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城(chéng)发布公告，公司股票收盘价连续13个(gè)交易日均低于1元/股，预计连续(xù)二(èr)十个交(jiāo)易(yì)日低(dī)于1元/股。根据(jù)规定，该公司股票可能被深(shēn)圳证券(quàn)交易所终(zhōng)止上(shàng)市交易。因触及交易类强制退市(shì)情形而终止(zhǐ)上市，公司股票不进入(rù)退市整理期。

　　目前(qián)，已经有一家房企*ST蓝光在今(jīn)年首个被强(qiáng)制(zhì)退市，其股价连续20个(gè)交易日低于1元。另外，ST中(zhōng)天(tiān)也因同样的原因(yīn)被要(yào)求(qiú)强制退市并(bìng)转(zhuǎn)到老三(sān)板。市场猜(cāi)测下(xià)一个面临强(qiáng)制退市的房(fáng)企可能是ST泰禾，截至(zhì)发稿，其(qí)股价(jià)已连续超过18个交(jiāo)易日(rì)低于1元(yuán)。尽管(guǎn)该企业(yè)的大(dà)股(gǔ)东和管理(lǐ)层正在讨论(lùn)稳定股(gǔ)价的(de)措施，但其(qí)股价仍在持续下跌，可能未能及时挽回局势。

　　据(jù)了解，房(fáng)地产行业在2023年开(kāi)始在政策引导下(xià)缓(huǎn)慢(凶猛的意思是什么 凶猛的近义词màn)复苏(sū)，但整体仍面临压力。许多上市(shì)房企在2022年面临营(yíng)业(yè)收(shōu)入下(xià)滑和盈利亏损的局面。今年(nián)前4个月(yuè)，国(guó)有房企的发债量同比增长5％，而民营房企的发债量大幅下降48％。销售方面，房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)仍面(miàn)临调整压力(lì)，购(gòu)房(fáng)者的置业情绪持续下降。

　　这一(yī)现象发生的同时，房企发(fā)展模(mó)式也在发(fā)生转变。过去的高周转模式，即快速拿(ná)地、开发(fā)、回笼资(zī)金的方(fāng)式已(yǐ)经不再可行。政(zhèng)府出台了一系列(liè)限制措施，如三道红线(xiàn)、房贷(dài)五(wǔ)分档、土拍两集中等，严格了(le)房企的融资(zī)渠道。许多(duō)房(fáng)企陷入了债务困境，不得不(bù)寻求债务展期来(lái)延缓问题的爆发。

　　有业内人(rén)士表示，退市潮将加快房(fáng)企债务重组的进(jìn)程，警示整个行(xíng)业更(gèng)加谨慎，并保护投资者(zhě)和购房者的(de)利益(yì)。随着(zhe)房(fáng)地(dì)产行业的加速出清，房(fáng)企基(jī)本盘有(yǒu)望企稳，新(xīn)一轮(lún)的利好(hǎo)政策也将出台(tái)。这次调整后的(de)房地产行业需(xū)要进行整(zhěng)顿和(hé)养护，以便(biàn)迎(yíng)接(jiē)新的发展阶段。在此之前，可(kě)能会有更多房地产(chǎn)企(qǐ)业(yè)退市，最终只剩下头部企业。

　　值(zhí)得注意的(de)是，中(zhōng)国人民(mín)大学原副校长(zhǎng)、中国(guó)资本市场(chǎng)研究院院长吴(wú)晓求在某个房(fáng)企会议上表示(shì)：“我们一(yī)个(gè)时(shí)期(qī)以来，我们把它(tā)（房地(dì)产）当(dāng)作一(yī)种金融产(chǎn)品来投资，所以严(yán)重(zhòng)破坏了(le)房地产(chǎn)业的生(shēng)态环境，也(yě)会严重地(dì)损害了(le)它的信誉(yù)。所以一个时期以来，人们把很多问题的(de)根源都归结于(yú)它(tā)，以为把(bǎ)房(fáng)地凶猛的意思是什么 凶猛的近义词产业(yè)的问题解决了中(zhōng)国经济(jì)就(jiù)没(méi)什么问题。这是因为过去它的确形象太差，我几乎没看(kàn)到有一家房地产企(qǐ)业有什么美(měi)誉(yù)度，过去居然(rán)还有人(rén)干这个成了中(zhōng)国首富(fù)，这个首富是没任何价值(zhí)的(de)。

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