继今(jīn)年2只新能源公(gōng)募REITs获批和4只(zhǐ)REITs扩募获准后，又有两只公募REITs拿(ná)到了批(pī)文。

　　4月25日晚间，证监(jiān)会官网显(xiǎn)示，中(zhōng)金基金旗下两只公募REITs产品(pǐn)——中金湖北科投(tóu)光(guāng)谷(gǔ)产(chǎn)业园(yuán)封闭式基础设施证券投资(zī)基金（以下简称“中金(jīn)湖北科投光谷REIT”）、中金(jīn)山高集(jí)团高速公路封闭式基础设(shè)施证券投资基金（以(yǐ)下简(jiǎn)称“中(zhōng)金山高REIT”），都在当(dāng)日获得中国绿豆汤的热量是多少大卡证监(jiān)会准予注册的批复，投资者布局公募REITs产品再有(yǒu)新(xīn)选择。

　　又有两只公募REITs获批(pī)！

　　中(zhōng)金(jīn)基金(jīn)为基金(jīn)管理人

　　4月25日(rì)，证监会官网(wǎng)信息显示，中(zhōng)金湖北(běi)科(kē)投光谷REIT、中金山(shān)高REIT两只(zhǐ)公募REITs获批。

　　其(qí)中，中金(jīn)湖北科投(tóu)光谷REIT基金(jīn)类(lèi)型(xíng)为契约(yuē)型(xíng)封闭式(shì)，基金合(hé)同期限(xiàn)为30年，准(zhǔn)予基(jī)金募集(jí)份额总额为6亿份(fèn)；中(zhōng)金山高REIT基金合同期限为19年(nián)，准予基金募集(jí)份额总额为(wèi)4亿份。

　　公(gōng)告同时要求，中(zhōng)金基(jī)金应自本(běn)批复(fù)下发之日起6个月内(nèi)进行基金的募集(jí)活(huó)动(dòng)，募集期(qī)限自(zì)基金份额发(fā)售之日起不得超(chāo)过3个月。

　　同时，要求基金管理人应会同(tóng)基金的销售机构和上海证(zhèng)券交易所等，认真做好基金的信息披露、路演推介、询价、定(dìng)价、配(pèi)售、认(rèn)购、上市(shì)交易、登记(jì)、会计核算、客户服(fú)务(wù)和(hé)募集准备等(děng)工作(zuò)。通过建立和完(wán)善内部合规(guī)控(kòng)制制度、风险防范机制和应急计划等(děng)措施，防(fáng)范和化解基金募集和运作过程(chéng)中的风险(xiǎn)，保(bǎo)护基金(jīn)份额持有(yǒu)人的合法权(quán)益。

　　具体从底(dǐ)层资产看(kàn)，中金湖北科投光(guāng)谷REIT拟投资的基础设施(shī)资(zī)产(chǎn)为位于湖(hú)北省(shěng)武汉市东湖高新区（又称“中国？光谷”、简称“光谷(gǔ)”）的光谷软件园(yuán)（A1-7、C6、E3栋）和互联网+项(xiàng)目两处产业园(yuán)区资产，合(hé)计建筑面积17.44万(wàn)平方米(mǐ)。基础设(shè)施资产毗(pí)邻(lín)光(guāng)谷(gǔ)主干道光谷大道及关(guān)山(shān)大道，周边(biān)配套齐全，产业(yè)氛围浓厚，资(zī)产(chǎn)运营成熟稳定。

　　作为(wèi)中国首个国家级光电子信息产业基地(dì)核心(xīn)载体、中国孵化器事业发源地的光谷光电子信息产业园的核心(xīn)子(zi)园(yuán)区，光谷软件园及互联网+项目重点围绕光(guāng)通信、集(jí)成电(diàn)路、软件开发及金(jīn)融创新服(fú)务等高新技(jì)术产业，不(bù)断完善创新产业链，打造创(chuàng)新产(chǎn)业集群，其(qí)中光(guāng)谷软(ruǎn)件园是科技部(bù)认(rèn)定的“国(guó)家火炬计划软件产(chǎn)业(yè)基地”和(hé)商务部认定的“中国服务外包(bāo)基地”。

　　中金湖北科投光(guāng)谷REIT原始(shǐ)权益(yì)人湖北省科技投资(zī)集团有限公(gōng)司(sī)（“湖北科投”）是光谷区域最重要的投融(róng)资及建设主体，也(yě)是资产规(guī)模最大的国(guó)有企业。湖北科(kē)投(tóu)聚焦产(chǎn)业投资、开(kāi)发建设和资产运营，助力光谷区域产业集(jí)群建设(shè)和经济社会发展(zhǎn)。

　　截至2022年末，湖北(běi)科投已建成运营及(jí)在(zài)建的(de)可租赁物业面(miàn)积超过500万(wàn)平方米，以(yǐ)产业研发(fā)楼(lóu)和工业厂(chǎng)房(fáng)等产(chǎn)业园区(qū)类资产为主，均为光(guāng)谷片区具有重要(yào)影(yǐng)响力(lì)和持(chí)续竞争(zhēng)力的(de)优质物业，为基金提供了丰富的可扩募资产(chǎn)。

　　中金湖(hú)北科投光谷REIT发(fā)行后，由湖北(běi)科投(tóu)全资子公司武汉光谷资(zī)产(chǎn)投资(zī)管理(lǐ)有限(xiàn)公司作为外部管理(lǐ)机构，与中金基金(jīn)携手为基础设施项(xiàng)目的持续稳(wěn)定运营(yíng)保驾(jià)护航。

　　而中金(jīn)山(shān)高(gāo)REIT拟投资的基(jī)础设施(shī)资产为(wèi)山东省鄄(juàn)城县(xiàn)至菏(hé)泽市高(gāo)速(sù)公路(lù)（简称“鄄菏高速”），该项目位于山东(dōng)省菏泽(zé)市内，全长43.149公里。鄄菏(hé)高速是(shì)国家高速公路网德州(zhōu)-商丘-上饶高速公路（G0321）在山东省菏(hé)泽市的(de)重要组成部分，也是山东省(shěng)“九(jiǔ)纵(zòng)五(wǔ)横(héng)一环七射多连(lián)”高(gāo)速公路网(wǎng)最西边(biān)的(de)“一纵”和绕山东(dōng)环(huán)线(xiàn)“一环”的重要组成(chéng)部分(fēn)，是贯通鲁西、沟通京津冀(jì)、连接河南中原(yuán)腹地的(de)南北向省际大(dà)通道(dào)。

　　中金山(shān)高(gāo)REIT的原(yuán)始权益人(rén)为山东高(gāo)速集(jí)团有限(xiàn)公司（简称“山高集(jí)团”），外部管理机构为山东高(gāo)速股(gǔ)份有(yǒu)限公司(sī)（简称(chēng)“山(shān)高股份”）。山高集团主营业务(wù)涵盖高速公路、桥梁、铁路等(děng)多个交通基础设施领域(yù)的(de)投资、建设、经营和管(guǎn)理，截至(zhì)2022年底，山高集(jí)团控(kòng)股运(yùn)营高(gāo)速公路里程达8266公(gōng)里，其中山东省内运营里程(chéng)达6657公里(lǐ)，占全省高速(sù)公路总里程的(de)82.68％。

　　山高股份为山高集团(tuán)旗下重要(yào)上市平台，主(zhǔ)要从事交通基础(chǔ)设施的(de)投资(zī)及运营，具(jù)有丰富(fù)的高速公(gōng)路运营(yíng)管(guǎn)理经验和较强(qiáng)的管理能力，运营管理(lǐ)路桥总里(lǐ)程2,887公里(lǐ)。未(wèi)来，中金(jīn)基(jī)金将与山高集团、山高(gāo)股(gǔ)份一(yī)起，为中金(jīn)山高(gāo)REIT保驾(jià)护航。

　　中(zhōng)金基金相关负责人(rén)告诉记(jì)者，中金基金(jīn)通过扎(zhā)实研究与专(zhuān)业运(yùn)作，积极参与公募REITs创新实践，助(zhù)力(lì)中国(guó)基础设(shè)施REITs行稳致远。未(wèi)来，中金(jīn)基金将继(jì)续(xù)加强公募绿豆汤的热量是多少大卡(mù)REITs领(lǐng)域投入，在实践中不断提高投资(zī)与运管能力，努(nǔ)力实现资产(chǎn)持续稳健运营，积极探索不(bù)同(tóng)基础设(shè)施资产(chǎn)类(lèi)型及优质(zhì)基础设施资(zī)产的扩(kuò)容、扩募，保护投资(zī)者(zhě)合法权益，切实提高投(tóu)资者获得(dé)感，助力公募(mù)基(jī)金行业高质量发(fā)展。

　　公募REITs发行总规模909亿元

　　中(zhōng)金、华(huá)夏(xià)基金位居前(qián)列

　　截至今年4月25日，目前(qián)公募REITs开(kāi)闸两年(nián)左右时间(jiān)，全(quán)市(shì)场公募REITs产品数量27只，发行(xíng)总规模达到909亿元(yuán)，发(fā)行期(qī)投资(zī)者(zhě)认(rèn)购(gòu)踊跃，获配(pèi)比例屡(lǚ)创新低，已然成(chéng)为大(dà)类资产配置的重(zhòng)要方向。

　　分基金公司(sī)来看，目(mù)前中金基(jī)金发行规模最大，公司旗(qí)下3只REITs产品(pǐn)发行总规模(mó)达到180.15亿元；华夏基金发行(xíng)产品数量最多(duō)，6只产品募集总(zǒng)规模169亿元。平安基金、中信建投基金等，旗下公(gōng)募(mù)REITs产品规模也(yě)超过(guò)70亿元；中航(háng)基金、红(hóng)土创新基(jī)金、国泰(tài)君安资管等都有2只以上(shàng)REITs产品在列。

　　在公募REITs等(děng)多(duō)元化(huà)产(chǎn)品规(guī)模增长下，目前中(zhōng)金基金总规模已(yǐ)经(jīng)越过(guò)千亿关(guān)口。

　　天相(xiāng)投顾数(shù)据(jù)显示，截(jié)至(zhì)2023年一季度末，中金基金总规模1094.81亿元(yuán)，跻(jī)身全市(shì)场(chǎng)53家千亿体量的基金公司“俱乐(lè)部”，位居行业中上游水平。从公募基金产(chǎn)品(pǐn)线(xiàn)看，中金基金涵盖了货币(bì)基金、债券基金、混合基金(jīn)、股票(piào)基金、FOF、公募REITs等产品类型，覆盖了基(jī)本面投(tóu)资、主动、被动量化投(tóu)资(zī)等。

　　“目前公(gōng)募REITs规模较(jiào)大的(de)，多为头(tóu)部(bù)券商机构，以及(jí)部分(fēn)拥有在一(yī)级市场耕耘深(shēn)厚股东背(bèi)景的基金管理人，比如(rú)中金(jīn)公司、中(zhōng)信(xìn)证券、中信建投、国泰君(jūn)安等，都在这(zhè)一(yī)创(chuàng)新产品(pǐn)赛(sài)道取(qǔ)得了领先优势(shì)。多(duō)元化(huà)的产品布局，也为公司规(guī)模(mó)提供了(le)新(xīn)的增长点。”一位(wèi)公募市(shì)场部人(rén)士表(biǎo)示。

　　一(yī)位公募REITs基金经理(lǐ)也表示(shì)，公募REITs产品是公募基金服(fú)务国家战(zhàn)略、服务实体经(jīng)济的很好载体，通过该(gāi)类产品，也更(gèng)好盘活(huó)了(le)基础设(shè)施资产(chǎn)，带动新增投(tóu)资(zī)，可以充分发(fā)挥REITs助力盘活(huó)存量资产、扩(kuò)大(dà)有效投资和降低实(shí)体企业杠杆率的重要作用。随着该类(lèi)产品发(fā)行(xíng)的(de)日益常态化，公(gōng)募基金(jīn)也将(jiāng)为实体(tǐ)经济建设作出更(gèng)多积(jī)极(jí)贡献。

　　证(zhèng)监会官网显示，2022年度，证监会批准14只REITs产品，募集资(zī)金437亿元，回收资金带动新项目投(tóu)额超2600亿元，进一步深化市场产品创新，提升了服务实(shí)体经济能力。

　　而在今年3月(yuè)下旬，证(zhèng)监会还(hái)发布了《关于进一步推进基(jī)础(chǔ)设施领域不动(dòng)产投资信托基金（REITs）常态化发行相(xiāng)关(guān)工作的通知》，共提出4方面(miàn)12条措施，进(jìn)一步推进REITs常(cháng)态化发行工作：一是加快推进市场体(tǐ)系建设，研究支持增强消费能力、改(gǎi)善消费条件、创新(xīn)消(xiāo)费场景的(de)消费基础设施发行(xíng)基础设施REITs。二是完善(shàn)审(shěn)核注册机(jī)制，优化审核注(zhù)册流(liú)程。三(sān)是坚持规范(fàn)与(yǔ)发展并重，突(tū)出以“管资(zī)产(chǎn)”为(wèi)核(hé)心，构建全链条监管机制，促进市场主体(tǐ)归位尽责。四是凝聚(jù)各(gè)方合力，完善重点地区综合推(tuī)动机制(zhì)，统(tǒng)筹协调解决(jué)REITs涉及(jí)各类问(wèn)题(tí)，推动完(wán)善(shàn)配(pèi)套政策，抓紧推动REITs专项立法。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 绿豆汤的热量是多少大卡