金融界5月16日消(xiāo)息 国新办今日上午举(jǔ)行4月份(fèn)国民经济运行情况(kuàng)新闻发布(bù)会。现场有记者提问，居民购房需求在(zài)3月集中释放后，4月明显走软(ruǎn)，30个大中城(chéng)市商品房(fáng)成交面积低于(yú)2020年和2021年同(tóng)期(qī)水平(píng)，如何评价房(fáng)地产市场表现？如何研判下一阶段的走势？

　　国家统(tǒng)计局新闻(wén)发言人、国民经济综合统计司司长付凌(líng)晖对此回应称，去年受到多重因素影(yǐng)响(xiǎng)，房地产市场整(zhěng)体(tǐ)上呈(chéng)现下(xià)行态势，一些地(dì)方(fāng)出现了(le)商品(pǐn)房交付(fù)困难。为了保障民生，稳定房地产市场(chǎng)，各地区、各部(bù)门按(àn)照党中央部(bù)署，坚持房住不(bù)炒(chǎo)、因城施(shī)策(cè)，调(diào)整优化住房、信(xìn)贷(dài)等相关政(zhèng)策，满足房地产企业合(hé)理融(róng)资需求，加(jiā)大保交楼力度，效果逐步(bù)显现。今(jīn)年以来，房地产市场需求(qiú)较快释放，商品房销售(shòu)有所恢复，住宅销售价(jià)格(gé)环比出现上(shàng)涨(zhǎng)，房地产开(kāi)发企业资(zī)金(jīn)状况有(yǒu)所改(gǎi)善。

　　从销售看，随着政策(cè)效应逐步显现，以及前期疫(yì)情积累的需求(qiú)释放，1-4月份，全国商品房销售面积(jī)同比下降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄1.4个百分点。销售额增长(zhǎng)8.8％，增速(sù)比1-3月(yuè)份加快(kuài)4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅销售面积增(zēng)长2.7％，住宅(zhái)销售额增长11.8％，均有(yǒu)所(suǒ)加快。

　　从区域看，京津冀(jì)、长三角、大湾区等房地(dì)产热点市场销(xiāo)售情况总体向好。

　　从价格看，3月份(fèn)已经发布的(de)70个大中城市住宅勾8是什么意思网络用语，勾8是什么意思？ht: 24px;'>勾8是什么意思网络用语，勾8是什么意思？销售价格，环(huán)比整体呈(chéng)上涨态(tài)势，其(qí)中(zhōng)一线城市受购(gòu)买(mǎi)力较(jiào)强、需求(qiú)相对稳定等因(yīn)素影响(xiǎng)，房价走势整体(tǐ)上强于二(èr)三线城市。新(xīn)建商品住宅销售价格走势整体强于(yú)二手住宅。进入4月份以(yǐ)来，随着前(qián)期(qī)积压住房需求释(shì)放，部分城市市场(chǎng)热度有所下降、市(shì)场(chǎng)预期有所(suǒ)下调。

　　从房企资金看，受到市(shì)场(chǎng)销售(shòu)改善影响，房地产开发企业资金紧张(zhāng)状(zhuàng)况有所缓解，1-4月份，房地产开发企业到位资金同(tóng)比下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽管房地产市(shì)场需求出现恢(huī)复迹象，但房地(dì)产投资和(hé)开(kāi)发建设仍在下降，房地产市场整体处于调整期，稳(wěn)定房地产市场，保障和改善民生，仍需要继续努力。下阶段，随着经济恢(huī)复向(xiàng)好，稳(wěn)定房地(dì)产市场政策显效、市场预期好转(zhuǎn)，房地产市场有(yǒu)望(wàng)逐步企(qǐ)稳。

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