5月1日，上(shàng)海正式(shì)实施多子(zi)女家庭住房公积金(jīn)支持政策。其(qí)中明确，多(duō)子女家庭在上海市购首套房，最高贷款限额上浮20％，即家(jiā)庭最高贷(dài)款(kuǎn)限(xiàn)额可达(dá)144万元。

　　记者注意到，除(chú)了(le)上海(hǎi)，近(jìn)期，已(yǐ)有深圳、合肥(féi)等(děng)多地从公(gōng)积金贷(dài)款政策对多子女家庭(tíng)购房给予支持，降(jiàng)低其购房压力(lì)。

　　上海(hǎi)实施多子女(nǚ)家庭住(zhù)房公积金支持政策:家庭最高可贷144万元

　　昨日晚(wǎn)间，上海市住房公积金管理委员会(huì)发布《关于本市实施多子(zi)女家庭(tíng)住房公积(jī)金(jīn)支(zhī)持政策的(de)通知》（沪公积金管(guǎn)委(wěi)会〔2023〕7号，以(yǐ)下简称《通(tōng)知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日起，符(fú)合本市(shì)住房公积金(jīn)租赁提取规(guī)定的多子女家庭，可按照实际房租支出(chū)提取住房(fáng)公(gōng)积金。

　　符合本市(shì)住房公积(jī)金贷款规定的(de)多子女(nǚ)家庭购买首套住房，最(zuì)高(gāo)贷款限额(é)（含补(bǔ)充公积金最(zuì)高(gāo)贷款(kuǎn)限额）在本(běn)市最高贷款限额的基(jī)础上(shàng)上(shàng)浮20％。

　　根据新政操(cāo)作细则(zé)，多子女家庭的职(zhí)工（以下(xià)简称借款申请(qǐng)人）申请贷款时至少有一个(gè)子(zi)女(nǚ)为未成年人(rén)。个人最(zuì)高贷款限额为60万元，缴交补充住房(fá95311怎么转人工服务，95311怎么转人工服务直接通ng)公积金的，最高贷款限额(é)在上述限(xiàn)额基(jī)础上增加12万元；家(jiā)庭(tíng)最高贷款限额为120万元，缴交补充住(zhù)房公积金的，最高贷(dài)款限额在上述限(xiàn)额基础上(shàng)增加(jiā)24万元(yuán)。

　　另外，新政还(hái)提出，符合上海(hǎi)市租(zū)赁(lìn)提取规(guī)定的多子女家庭，可按照实际房租支(zhī)出提(tí)取住房公积(jī)金(jīn)。

　　根据新政操作细则(zé)，申请人需符(fú)合的(de)条件包括：申(shēn)请(qǐng)人(rén)在上海(hǎi)市连续足额缴存(cún)住房公积(jī)金(jīn)满3个月；申请人及(jí)配偶在上海市无自有住(zhù)房且租(zū)赁市场租赁住房，或者按照上海市相关政策(cè)规(guī)定租赁经政府(fǔ)主管部门(mén)认定并纳入统一管理(lǐ)的公共租赁住房、保(bǎo)障性租(zū)赁住房，并按规(guī)定办妥租赁备(bèi)案(àn)；申请人及配偶在上海市无住房公积金贷款(kuǎn)、无委托提(tí)取住房公积金归还住房贷(dài)款等生(shēng)效中提取业务(wù)；至(zhì)少(shǎo)一名未成年(nián)子女与(yǔ)申请人或配偶在本市(shì)共同居住(zhù)半年以上（含半年(nián)）；申请人及配偶仅(jǐn)可(kě)提取住房公积金支付一套房屋的租赁费用。

　　对于提取额度(dù)，新(xīn)政规定，租赁公共(gòng)租赁住房、保障性租赁住房的，实际租金以网签备(bèi)案合同登记租金(jīn)为准(zhǔn)；租赁市场(chǎng)租赁(lìn)住(zhù)房的，实际(jì)租金以(yǐ)网签备(bèi)案合同以(yǐ)及缴纳租金的税控(kòng)发票登记(jì)的租金(jīn)为准。

　　多地调整公积金贷款政策，更多惠及多子女家庭

　　记(jì)者注意到，上述(shù)新政是基(jī)于贯彻落实《关(guān)于进一步(bù)完善和落实积极生育支(zhī)持(chí)措施的指导意见(jiàn)》（国卫人(rén)口(kǒu)发〔2022〕26号）精神而提出(chū)。

　　2022年7月(yuè)25日，发展(zhǎn)改革委、中央宣传部、住房城乡建设(shè)部等联合发(fā)布《关于进一步完(wán)善和(hé)落实积(jī)极生(shēng)育支持措施的(de)指导意(yì)见》，要求深入实(shí)施(shī)一对夫妻(qī)可以生育三个子(zi)女政策及配套支持(chí)措施，完善和(hé)落实财政、税收、保(bǎo)险、教育、住房、就业等积(jī)极生育支持(chí)措施，积极营造婚育友好社会氛(fēn)围，促进人(rén)口长(zhǎng)期均衡发展提供(gōng)有力(lì)支撑。其(qí)中在 第五(wǔ)大条“强化住(zhù)房、税收等支持措施(shī)”中提到：“精准实施购房(fáng)租(zū)房倾斜(xié)政策。住房政策(cè)向多子女家庭(tíng)倾斜，在缴存(cún)城(chéng)市无自(zì)有住(zhù)房(fáng)且(qiě)租赁住房的多子女家庭，可按照实际房(fáng)租支(zhī)出(chū)提(tí)取住房公积(jī)金(jīn)；对(duì)购买首套自(zì)住住(zhù)房的多子女家庭，有条件的城(chéng)市可给(gěi)予适当提高住房公积金贷款额度等相关支持政(zhèng)策等(děng)。

　　再追溯到(dào)2021年6月26日(rì)， 中共中(zhōng)央、国务院曾发布《关于(yú)优化生育政策促(cù)进人口(kǒu)长期均衡发展的决定》，其(qí)中表(biǎo)示，“当(dāng)前，进一步适应人口形势新(xīn)变化(huà)和推动高质量发(fā)展(zhǎn)新要求(qiú)，实施三孩生育政策及配套支持措施，具(jù)有重大(dà)意义。”并提出了到(dào)2025年和(hé)2035年(nián)促进人口长期均衡发展的(de)目标。在(zài)这个《决定》的第(dì)十九条“加强税收、住房等支持政策”中(zhōng)提到”地方(fāng)政府可(kě)以研究制定根(gēn)据养育未成年子女负(fù)担情况实施差异(yì)化(huà)租赁和(hé)购买房屋的优惠政策。”

　　除了(le)上海，近期，已有多地(dì)从公积金(jīn)贷款(kuǎn)政策对多子女家庭购(gòu)房给予支持(chí)，降低其购房压力。

　　4月24日，潮州提(tí)出(chū)多子女家庭住房公积(jī)金支持政策。购(gòu)买首套自住住房申请住房(fáng)公(gōng)积金(jīn)个(gè)人住房贷款的，二孩(hái)家(jiā)庭贷款(kuǎn)最高限(xiàn)额提高(gāo)10％，三孩家庭贷款最高限额提高20％；租(zū)房提取最高额(é)度提高20％。即(jí)以家庭为单位(wèi)，每户每(měi)年提取最高限额不超过(guò)11520元。

　　4月(yuè)下旬，江西新(xīn)余发布(bù)“调(diào)整住房公(gōng)积金缴(jiǎo)存使(shǐ)用政策的通知”，对多孩家庭(tíng)租房(fáng)给予更大支持力度。对于多子(zi)女家庭无房(fáng)租(zū)赁住房提取(qǔ)公积金的，年(nián)提(tí)取(qǔ)限额按现行规(guī)定额度(dù)标准上浮50％，即租房年提取额(é)度(dù)从(cóng)1.2万元(yuán)提高至(zhì)1.8万(wàn)元。

　　合肥也(yě)出(chū)台公积(jī)金新政，规定多(duō)子女家庭购买(mǎi)首(shǒu)套自住住房且首次申请住房(fáng)贷款的，单方正常缴存最高可贷款额度(dù)提高至65万元，夫妻(qī)双方正常缴存最高可贷款额度提(tí)高至75万元。多子女家庭无(wú)房租赁住(zhù)房提取住房公积金的，提取限额(é)按现行规定额度标准上浮50％确定。

　　3月下旬，深圳市明(míng)确，对于生育(yù)二孩及以(yǐ)上的多(duō)子女家(jiā)庭(tíng)（至(zhì)少一个子女(nǚ)未成年）使用公(gōng)积金贷款购买首(shǒu)套(tào)住房的，其公(gōng)积(jī)金贷款最高额(é)度可以上浮30％；生育(yù)二孩及以上的多(duō)子女家庭使(shǐ)用(yòng)公积金贷款购买首套住(zhù)房(fáng)，且所购(gòu)住房为绿色建筑评(píng)价标准二星级及以(yǐ)上的绿(lǜ)色建筑(zhù)的，其公积金贷款(kuǎn)最95311怎么转人工服务，95311怎么转人工服务直接通高额度可以上(shàng)浮40％。

　　贵(guì)州贵阳提(tí)出，5月1日起，多子女家庭为单缴存职工的，购买住房最(zuì)高贷(dài)款额度为(wèi)60万(wàn)元；多子(zi)女家庭为双缴存职工的，购买首套住房最(zuì)高(gāo)贷款额度为80万(wàn)元，购买(mǎi)二套住房最高贷款额度(dù)为(wèi)70万元。

　　在江西九江(jiāng)，生育二孩的家庭(tíng)购买首套自住(zhù)住房申请(qǐng)住房(fáng)公积金贷款，贷款最(zuì)高限(xiàn)额在(zài)九(jiǔ)江市住(zhù)房公积金贷款最高限额基础(chǔ)上上浮10％；生(shēng)育三孩的(de)家庭，购买首套(tào)自住住房申请住房公积金贷款(kuǎn)，贷(dài)款最高(gāo)限额在住房公积金贷(dài)款最高(gāo)限额基础上上(shàng)浮20％。即夫妻双方缴(jiǎo)存(cún)住房公积金的家庭，二孩(hái)最高贷款额度为(wèi)110万(wàn)元，三孩家(jiā)庭为(wèi)120万元。

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