刚刚，我国房地产领域一项重要进展来了！

　　4月25日，下午(wǔ)自然资(zī)源部部长王广华在全国自然资源和不动产确权(quán)登记工(gōng)作会议上宣布，我国全面实现不(bù)动产统一登记(jì)。

　　这意味着(zhe)经过十年努力，从(cóng)分散(sàn)到统一(yī)，从城市(shì)房屋到农村宅基(jī)地，从不(bù)动产到自然(rán)资源，覆盖所(suǒ)有国土空间，涵盖(gài)所有不(bù)动(dòng)产物权的(de)不动产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)制度全面建(jiàn)立。

　　我国(guó)以民法典为统领(lǐng)，以《不(bù)动(dòng)产登记暂行条例》为(wèi)核心，以(yǐ)实施细则(zé)、操作(zuò)规范、地方性法规等为配套支撑的不动产统一(yī)登记(jì)制度体系基本成(chéng)型(xíng)。

　　全国(guó)累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻(wén)报道，从全国自然资源(yuán)和不动产(chǎn)确权(quán)登(dēng)记工作会(huì)议上(shàng)了解(jiě)到，今(jīn)年是不动产统一登记改革实(shí)施十周(zhōu)年。十年来，全国累(lèi)计颁发(fā)不(bù)动产权证书7.9亿(yì)多(duō)本，全(quán)面建(jiàn)立和实施不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记制度。国家、省、市、县(xiàn)四(sì)级(jí韩红个人简历和职位 韩红是什么军衔)联(lián)通的(de)不动产登记信息(xī)平台平(píng)稳运行(xíng)，不动产登记数(shù)据库覆盖全国(guó)、实(shí)时更新，包含15亿多条不动产(chǎn)登(dēng)记(jì)信(xìn)息。

　　自然资源部(bù)表示，目前全(quán)国(guó)有(yǒu)约3000个(gè)大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为(wèi)40万群众(zhòng)和(hé)企业提供各(gè)类(lèi)登记服务(wù)，累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本、不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记(jì)证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市县同步颁(bān)发(fā)电子证书(shū)证明(míng)3.3亿多本。

韩红个人简历和职位 韩红是什么军衔　　自然资源(yuán)部自然资(zī)源(yuán)确权登记局(jú)局长田(tián)文彪(biāo)表示(shì)，（各地(dì)）不动产登记服(fú)务能力(lì)和水平(píng)稳步提升，实现从“多地(dì)、多门(mén)、多次”办理到“一(yī)窗、一网(wǎng)、一次(cì)”，甚至“不见面”办成，最大(dà)限(xiàn)度(dù)地减环(huán)节、减(jiǎn)材料、减(jiǎn)时间、降成本，一般登记(jì)和抵押登记实现5个工作日内办(bàn)结(jié)。

　　各级自然资源主管部门还积极推动历史遗留问题导致的(de)不动产“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋办证问(wèn)题，惠(huì)及2600多万群(qún)众。

　　我国实施实现不动产统一登记还要(yào)追溯到(dào)十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立(lì)不动产统一登记机构(gòu)，提(tí)出(chū)将分散在多(duō)个部门的不动产登记(jì)职责(zé)整(zhěng)合(hé)，实现登记(jì)机构、登记簿册、登(dēng)记依(yī)据和信息平台“四统一”改革(gé)任务。

   李宇嘉：为我国未来(lái)税制改革奠(diàn)定基础

　　广(guǎng)东住(zhù)房政策研究中心首席(xí)研(yán)究(jiū)员李宇嘉表示，开展不动产(chǎn)统(tǒng)一登记，首要的意义就在于落实 《物(wù)权法(fǎ)》，保(bǎo)障不动产交易安全，保护不(bù)动产(chǎn)权利人的合法财产权；其次，整合(hé韩红个人简历和职位 韩红是什么军衔)散乱在各职能部门(mén)之间的(de)不动产碎片信(xìn)息(xī)，摸清不动产“家底”，为政策(cè)制定(dìng)和执行提(tí)供基础数据，提高政府治理效(xiào)率(lǜ)和水平(píng)。开展不动产(chǎn)统一(yī)登记，其最大(dà)的意义在(zài)于(yú)为(wèi)现代国家(jiā)公共财政提供基础，这为(wèi)我国未(wèi)来税制(zhì)改革奠定基(jī)础(chǔ)。

　　国家的现代功能(néng)是提供公(gōng)共服(fú)务，既包括医疗(liáo)、教(jiào)育、社会福利、社会(huì)服务、环(huán)境(jìng)保护(hù)等(děng)，也包括市(shì)场和社会运转需要的政(zhèng)策和制度。要(yào)提(tí)高(gāo)公共产品供给(gěi)的有效性，不能靠专(zhuān)断式的、非专业化的，甚至是“拍脑(nǎo)袋”的任意决定(dìng)，这样会浪(làng)费(fèi)公共资源(yuán)，而(ér)是需要通过摸清底数，建立(lì)基础数据库(kù)和相(xiāng)应的信息系统，以此来进行翔实的(de)核算和统计，为公共产(chǎn)品供给提供科学的依据(jù)。

　　由于不动产不(bù)可移动，拥有不动产(chǎn)就意味着在某(mǒu)一区域(yù)居住和生活，就(jiù)产(chǎn)生(shēng)了对该区域(yù)公共服务的需求。某一区域不(bù)动产状(zhuàng)况(kuàng)的基(jī)本情况(kuàng)就是公共产品供给的(de)依据(jù)，如拥有不动产产(chǎn)权的居(jū)民越集中的(de)区域，对公(gōng)共产品的需求也就(jiù)越多；不动产价值(zhí)较高的地方(fāng)，对(duì)公共(gòng)产品需求(qiú)的质量也就越(yuè)高；不同类型(xíng)不(bù)动(dòng)产（工业(yè)、商(shāng)业和住宅），不(bù)同产权状况的不动产（集(jí)体产权(quán)和个(gè)人产权、租(zū)赁和购买产权等）对公共产(chǎn)品需求也有差异。

　　不动产统一登(dēng)记(jì)是建立和实施(shī)不动产税制(zhì)的前提和(hé)基(jī)础，也是落实《物权法》“物(wù)权(quán)法定、公示(shì)公(gōng)信”原则的唯一(yī)途径。经(jīng)过(guò)法定(dìng)程序的登记，不动产拥有者对于不动(dòng)产事实上拥有了所有(yǒu)权（不管是农村(cūn)的宅基地，还是城市的(de)商品住(zhù)宅），也就具(jù)备(bèi)了征(zhēng)收(shōu)不动产税的基础(chǔ)。在(zài)此基础上，根据基本不(bù)动产(chǎn)需(xū)求免税的原则，扣除基本需求的(de)免税(shuì)面积外，所有人(rén)拥有的其他不动产，将一律进(jìn)入征税范畴，并根(gēn)据不(bù)动(dòng)产的基本(běn)情况（坐落、年代、地价、产(chǎn)权形式等），评估房屋的(de)市场(chǎng)价值，按(àn)章征税。

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