怎样查公积(jī)金能贷多少钱买房？公积金借款能贷(dài)多少，各地方针纷(fēn)歧，且不同(tóng)巨大，但首要取(qǔ)决于公积金账户余额、缴存年限、月缴公积(jī)金额(é)度、借(jiè)款(kuǎn)人(rén)年纪的(de)。关于怎样查公积金能贷(dài)多少钱买房以及怎样查公积金能贷多少钱(qián)买房，怎样(yàng)查公积金能贷多(duō)少钱(qián)啊(a)，怎(zěn)样查公积金(jīn)能够贷多少(shǎo)钱，公积(jī)金怎样查能贷(dài)多少钱，怎(zěn)样查(chá)用公积金(jīn)能贷多(duō)少钱等问题，农商网将为你收拾(shí)以下的(de)日子常识：

公积金是单位和个(gè)人各(gè)一半吗

　　是的，公(gōng)积金是单(dān)位和个人各一半的。

　　一般情况下，个人和单位的住(zhù)宅(zhái)公(gōng)积(jī)金交纳(nà)份(fèn)额各为(wèi)百分之五十，也就是说员工和(hé)单位各自(zì)承当(dāng)住(zhù)宅公积金的一半，

　　详细交纳金额则依据(jù)员工全年薪酬进行英红九号是名茶吗，英九红茶叶价格一览表(xíng)核算(suàn)，但单位交(jiāo)纳的住宅公(gōng)积(jī)金份额(é)不(bù)得低于员(yuán)工薪酬的百分之十。

怎(zěn)样查公积金能贷多(duō)少钱买房

　　1、公积金借(jiè)款能贷多少，各地方针纷(fēn)歧，且不(bù)同巨(jù)大，但首要取决(jué)于公积金(jīn)账户(hù)余额(é)、缴存年限(xiàn)、月(yuè)缴公积金额度(dù)、借款人(rén)年(nián)纪(jì)。

　　2、以个(gè)人住宅公(gōng)积金账(zhàng)户余额来核算。

　　限价产品住宅或经济适用(yòng)住宅、首(shǒu)套自有住宅（账户余额缺乏2万(wàn)元的按2万元核算）的借(jiè)款额度不高于公积金账(zhàng)户余额的20倍。

　　借款购(gòu)买(mǎi)第二套住宅(zhái)的；购买(mǎi)公有现住宅的(de)；在乡村集体土地上制作、翻建、大修自有(yǒu)住宅的，则借款额度(dù)不高于公积金账户余额的10倍(bèi)。

　　以房(fáng)子(zi)本身的价(jià)格来核算，一般需(xū)求依照房子(zi)价(jià)格乘借(jiè)款成(chéng)数的(de)公式核算。

　　产品住宅、限价产品住(zhù)宅、定向安(ān)顿经济适用住宅、定向出售经(jīng)济(jì)适用房或私产住宅的借款额度不超越房子(zi)价格(gé)的(de)80％。

　　3、第(dì)二套及其他契(qì)合购房条件的自有住宅、公有现住宅、乡村集体土地上制作、翻建、大(dà)修(xiū)自有住宅则不能超越70％；一起，定向安顿经济适(shì)用住宅，应不高于所购住宅悉数价款(kuǎn)与房子补偿金的差价。

　　4、借款(kuǎn)请求人自己(jǐ)借款(kuǎn)，则详细核(hé)算(suàn)公式(shì)：借款人月(yuè)薪酬总(zǒng)额＋借款人所在单(dān)位住宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－借款人(rén)现有(yǒu)借款月应还款(kuǎn)总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边一(yī)起借(jiè)款的话，详(xiáng)细核算公式：（夫妻(qī)两边月(yuè)薪酬总额＋夫妻两边所在(zài)单(dān)位(wèi)住宅公积金月缴(jiǎo)存额(é)）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总额(é)×借(jiè)款期(qī)限（月），而(ér)月薪酬(chóu)总额(é)＝公积金月缴额÷（单位缴存(cún)份额＋个人缴存份额）。

　　6、依照(zhào)借款(kuǎn)高限额核算的(de)借(jiè)款额度。

　　运用(yòng)自己(jǐ)住(zhù)宅(zhái)公积(jī)金请求住宅公积金借款的，关于借(jiè)款高限(xiàn)额各地都(dōu)有相关规定，可查(chá)询各(gè)地(dì)住宅公积金官(guān)网。

怎样查自己(jǐ)公积(jī)金能借(jiè)款多少

　　公积金(jīn)借(jiè)款(kuǎn)能贷多(duō)少，各(gè)地方针(zhēn)纷歧，且(qiě)不同(tóng)巨(jù)大，但(dàn)首要(yào)取决于公积金(jīn)账户余额、缴(jiǎo)存年限(xiàn)、月缴公积金额度(dù)、借款人年纪。

　　查(chá)询自己公积(jī)金能够借款的额度首要有四种(zhǒng)办法：

　　1、以个人住宅(zhái)公积金账户余额来核算(suàn)。

　　限价产品(pǐn)住宅(zhái)或经(jīng)济适用住宅(zhái)、首套自有(yǒu)住宅（账户余额缺乏2万元(yuán)的按2万元(yuán)核算）的借款额度不高于(yú)公积金账(zhàng)户余额的20倍。

　　借款购买第二(èr)套住宅的；购买公有现住宅的；在(zài)乡村集体土地(dì)上制作、翻(fān)建、大修自(zì)有住宅的，则借(jiè)款额度不高(gāo)于(yú)公积(jī)金账户余额的(de)10倍(bèi)。

　　2、以房(fáng)子(zi)本身的(de)价格来核算，一般需求依照房子价(jià)格乘借款成数的(de)公(gōng)式核算(suàn)。

　　产品住(zhù)宅、限价产品住宅(zhái)、定(dìng)向安顿经济适用(yòng)住宅、定向出售经济适(shì)用房或私产住宅的借款额度不超(chāo)越(yuè)房子价格(gé)的(de)80％。

　　第(dì)二套(tào)及其他契合(hé)购房条件的自有住(zhù)宅(zhái)、公有现住(zhù英红九号是名茶吗，英九红茶叶价格一览表)宅(zhái)、乡村集体土(tǔ)地上(shàng)制作、翻(fān)建、大(dà)修(xiū)自有住宅则不能超越70％；一起，定向安顿(dùn)经济适用住宅，应不高于所购住宅(zhái)悉数价款与房子(zi)补偿金的(de)差价。

　　3、借款请求(qiú)人自己借款，则详细核算公式：借款人月(yuè)薪酬(chóu)总额＋借(jiè)款人所在单(dān)位(wèi)住(zhù)宅公(gōng)积(jī)金(jīn)月缴存额）×40％－借款人(rén)现有借款月应还款总额］×借款期(qī)限（月(yuè)）。

　　夫(fū)妻两边一起借款的(de)话(huà)，详细核算公式：（夫妻两边月薪酬总(zǒng)额(é)＋夫妻两边所在(zài)单位住宅公积(jī)金(jīn)月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两边现有借(jiè)款月应还款总额］×借(jiè)款期限（月(yuè)），而月薪酬(chóu)总额＝公积金月缴(jiǎo)额÷（单位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　4、依照(zhào)借款(kuǎn)高限额核算的(de)借款(kuǎn)额度(dù)。

　　运用自己(jǐ)住宅公积金请求住宅公积金借款(kuǎn)的，关(guān)于借款(kuǎn)高(gāo)限额各地都有相关规定(dìng)，可查询各(gè)地住宅公(gōng)积(jī)金官网(wǎng)。

　　扩展材料

　　借款利(lì)率

　　利(lì)率

　　公积金借(jiè)款利率由中国人民银行(xíng)调整后(hòu)发布。

　　自2015年8月26日起，中国(guó)人民(mín)银行下(xià)调了金融(róng)机构(gòu)人民(mín)币(bì)存(cún)借款基(jī)准利率。

　　个(gè)人住宅公积金(jīn)存款和借款利(lì)率(lǜ)相应调整。

　　个人住宅(zhái)公积金(jīn)借款调(diào)整后的年利率为，5年（含(hán)5年(nián)）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款比较(jiào)

　　相同的借款金额和还款年限，公积金借款与商业借款比较能够节约数万元(yuán)的利息。

　　假定一栋40万美元的房子，一笔(bǐ)28万美元(yuán)的借款。

　　假(jiǎ)如商业借款期限为25年，均匀每(měi)月还款1721元(yuán)，25年以上的还款总额为516，300元，利(lì)息付(fù)出总额为(wèi)236，300元。

　　和相(xiāng)同的(de)固定数量的年(nián)的公积金借款，月均匀还款1548元，25年的总还款464400元，付(fù)出利息184400元(yuán)，与(yǔ)商(shāng)业(yè)借(jiè)款比较，能够付出(chū)每(měi)月173元少了25年(nián)，一(yī)共节约利(lì)息支出近51900元。

　　相同的(de)借款金额，相同的还(hái)款(kuǎn)金(jīn)额，公(gōng)积金借款与商业借款比较，不只还(hái)款时间短(duǎn)，还款(kuǎn)利息也少许多。

　　相同，假如28万(wàn)元借款也按每月1721元归还，商(shāng)业(yè)借款的还款(kuǎn)期为300个月，继续(xù)25年(nián)，总(zǒng)还款量为516，300元，利息为(wèi)236，300元。

　　而公积金借款是(shì)在(zài)第251个月归(guī)还的，即在第(dì)21年，一切的本金和利息(xī)都(dōu)现(xiàn)已还清，共(gòng)付出430715元，只付出利(lì)息150715元，节约(yuē)利息支出比商(shāng)业借款85585元。

　　参考材料(liào)：百度(dù)百科-公积金借款额(é)度

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