杭州楼市因区施(shī)策，除临安(ān)区不限(xiàn)购外，其(qí)他(tā)9个区(qū)均为限购(gòu)区。其中，限购(gòu)区政策又分(fēn)为核心限购区域(yù)、限(xiàn)购(gòu)放(fàng)宽区域和差异化购房区域三种(zhǒng)。在上城区、西湖区、拱墅区(qū)等核心限购区(qū)域内购买二套(tào)房，依(yī)然(rán)需落户满(mǎn)5年。

　　在(zài)杭(háng)州限(xiàn)购范围内，个人转让家(jiā)庭唯一(yī)住(zhù)房增值税免征年限由5年调整到2年；个人转让非家庭(tíng)唯(wéi)一(yī)住房(fáng)的，增值税(shuì)免(miǎn)征年限仍为5年(nián)。

　　近(jìn)日，一则关于杭州楼市(shì)政策的消息在(zài)网上引发(fā)议论。该消息(xī)称，杭州5月1日起施行(xíng)楼市(shì)新(xīn)政，购(gòu)买第二套(tào)房的购(gòu)房者无需在杭(háng)州落(luò)户满5年(nián)，以及购买房屋满2年(nián)后出售的房产(chǎn)，将(jiāng)免征增值税(shuì)。记者向杭(háng)州市(shì)住房保(bǎo)障和房产管理局求(qiú)证确认(rèn)，这是一则(zé)假消息。

　　杭州(zhōu)市(shì)住(zhù)房(fáng)保障和房(fáng)产管理局局长王进表示，目前，杭州10个市辖区(qū)，除(chú)临(lín)安区不限购外，其他9个区均为(wèi)限购区。其中，限(xiàn)购区政策又分为核心限购区域、限购放宽区域和差异化购房(fáng)区(qū)域三种。在上城区(qū)、西湖(hú)区(qū)、拱(gǒng)墅区等核心限购(gòu)区(qū)域(yù)内购买第二套住房，依然(rán)需要(yào)落(luò)户满5年(nián)，其中符合条件(jiàn)的三(sān)孩家庭，限购(gòu)住房套数增加1套(tào)。“杭(háng)州(zhōu)积(jī)极因区施策(cè)，促进刚性和改善性(xìng)住房需求释放(fàng)，加(jiā)大力度促(cù)进房地产市(shì)场(chǎng)良性循环(huán)和健康发展。”王进说。

　　为进一步完善税收调节作用，2022年(nián)5月，杭州发(fā)布(bù)《关(guān)于进一步(bù)促进房(fáng)地产(chǎn)市场平(píng)稳健康(kāng)发展的(de)通知》。通(tōng)知规定，在杭州限购范围(wéi)内，个(gè)人转让家庭唯一住(zhù)房增值税(shuì)免征(zhēng)年限由5年调(diào)整到(dào)2年；个(gè)人转让非家庭(tíng)唯一住房的，增值(zhí)税免征年限仍为5年。

　　目前，杭州(zhōu)房地(dì)产市场分化格(gé)局明显。2022年9月，富阳区率先(xiān)放宽限购(gòu)，对于已落户(hù)杭(háng)州市的户籍家庭或在杭州有城镇社保（或个人所(suǒ)得税）缴(jiǎo)纳记录的(de)非杭户籍家庭(tíng)，可(kě)在富阳(yáng)区购买(mǎi)住房(fáng)（含新建商品住房和(hé)二手住房）；符合条件(jiàn)的杭(háng)州市户籍家庭在富阳(yáng)区购(gòu)买(mǎi)第二套(tào)住房，不受落户满5年限(xiàn)制。

　　“聚(jù)焦刚性和改善性(xìng)住房(fáng)需求(qiú)，应进一步提升房(fáng)地产调控政策精准度。”易(yì)居(jū)研(yán)究院智库中心(xīn)研究总(zǒng)监严跃进认为，必须(xū木梳子是桃木好还是檀木好，木梳子是桃木好还是檀木好呢)坚(jiān)持系统(tǒng)思维，因城施策、因(yīn)地制宜(yí)，鼓励各地从(cóng)实际情(qíng)况出(chū)发完善政(zhèng)策。充分考虑到(dào)不同社会群体的不(bù)同情况(kuàng)，有针对性地(dì)满(mǎn)足居民刚性和改善性(xìng)需求(qiú)，把(bǎ)尊重市(shì)场(chǎng)规律和满足居民需求有(yǒu)机结(jié)合(hé)好。

　　继富阳区之后(hòu)，杭(háng)州多个市辖区(qū)陆(lù)续放宽限购政策。目前，钱塘区、临平区全域限购放宽(kuān)，外地户籍只需1个(gè)月社(shè)保即(jí)可(kě)购买新房或二手(shǒu)房(fáng)，本地户籍无需社保，购(gòu)买二套房不(bù)再受落(luò)户满(mǎn)5年限制，各类家(jiā)庭在限购区(qū)内限购的住房总(zǒng)套(tào)数不(bù)变(biàn)。

　　除(chú)了放宽限购，杭州还积(jī)极探索职住平(píng)衡，制定特定(dìng)区(qū)域的(de)差(chà)别化购房政策，进一步缓解住房供求矛盾。2022年11月(yuè)，杭州市住房保障(zhàng)和(hé)房产管理局(jú)、杭州城西(xī)科创大走廊(láng)管(guǎn)委(wěi)会联合发布(bù)《关于城(chéng)西科创大走廊实施差异化购(gòu)房的通知》，明确在城西科(kē)创(chuàng)大走廊范围内实施差异化购房政策。通知(zhī)要求，自政策发布之日起，实施(shī)范围内领(lǐng)取(qǔ)预售证的新建商(shāng)品住房项目，应提供不少于准售(shòu)房(fáng)源总套数50％的房源，定向木梳子是桃木好还是檀木好，木梳子是桃木好还是檀木好呢供应给在实施(shī)范围内稳定就业或落户(hù)满一定年(nián)限的“人才(cái)无房(fáng)家庭”“其(qí)他无房家庭(tíng)”和“其他家庭”三类购房家庭。

　　随着政策优化调(diào)整，杭州楼市呈现成交量增多、价格企稳的回暖迹象。今年一(yī)季(jì)度，杭州市区共出让28宗(zōng)涉宅地块，金(jīn)额416.6亿(yì)元，位列一季度(dù)全国城市市本级涉宅用地出让金(jīn)第(dì)一位；平(píng)均楼面(miàn)价(jià)18286元/㎡，平均溢价率9.95％，各项指(zhǐ)标居全国前列；二手房市场回暖明显，杭州市区（不(bù)含富阳(yáng)、临安）共计(jì)成交二手住宅(zhái)16634套(tào)，环比上涨(zhǎng)57.3％，同比上涨95.0％。

　　“杭州将持续(xù)优化房地产调控措施，积极促进房(fáng)地产市场企(qǐ)稳回升。同时将(jiāng)进(jìn)一步(bù)改善预期，扩大有效需求，发挥好金融支(zhī)持作用，确保房(fáng)地产市场(chǎng)平稳健(jiàn)康发展。”王进说(shuō)。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 木梳子是桃木好还是檀木好，木梳子是桃木好还是檀木好呢