刚(gāng)刚，我国(guó)房地产(chǎn)领(lǐng)域一(yī)项重要进展来了(le)!

　　4月25日下午，自然资(zī)源部(bù)部长王(wáng)广(guǎng)华在全国自(zì)然资(zī)源和不动(dòng)产(chǎn)确权登(dēng)记工作(zuò)会议上宣(xuān)布，我国(guó)全面(miàn)实(shí)现不动产统一登记。

　　这意味着经过十年(nián)努力，从分散到统(tǒng)一，从城市房屋(wū)到农村(cūn)宅(zhái)基地，从不动(dòng)产到自然资源，覆(fù)盖(gài)所有国土空间(jiān)，涵(hán)盖所有(yǒu)不动产物权的(de)不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记制度全(quán)面建(jiàn)立。

　　我(wǒ)国以民法典为统领(lǐng)，以《不动产登记暂行条例》为(wèi)核(hé)心，以实施细则、操作规范、地方性(xìng)法(fǎ)规等为(wèi)配套支(zhī)撑的不动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记制(zhì)度体系基本成型。

　　这都有水了还说不想要，啊怎么这么多水啊ong>01全(quán)国累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本

　　据(jù)央(yāng)视新闻报(bào)道，从全国(guó)自然资源和不动(dòng)产确(què)权(quán)登记工(gōng)作会议上了解到，今(jīn)年是不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记改革实施十周(zhōu)年。十年来，全(quán)国(guó)累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本，全面建立(lì)和实施不动产统(tǒng)一登记制度。国家、省(shěng)、市、县四级联(lián)通的不动产登记(jì)信息平台平稳运行，不动产登记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多(duō)条不动(dòng)产(chǎn)登记信息。

　　自然资源(yuán)部表示，目前(qián)全(quán)国(guó)有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每(měi)天为40万群众和企业提(tí)供各类(lèi)登记服(fú)务(wù)这都有水了还说不想要，啊怎么这么多水啊，累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本(běn)、不动产登记(jì)证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个(gè)市县同步颁发电(diàn)子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部(bù)自然资源确权登记局局长田文彪表示，（各地）不动产登记服务(wù)能力和(hé)水平稳步提升，实现从“多(duō)地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一(yī)次”，甚至“不见面”办(bàn)成，最大限度地减环节(jié)、减材料、减时(shí)间、降成本，一般登记和抵押登(dēng)记实现(xiàn)5个工作日(rì)内(nèi)办结(jié)。

　　各(gè)级自然资源主管部门(mén)还积(jī)极推动历史(shǐ)遗留问题导致的不动产“登记难”问题，共解决了(le)1100多万套房屋(wū)办证(zhèng)问题，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施实现不动产统一登记还要追溯到(dào)十年(nián)前，2013年3月(yuè)，党中央、国(guó)务(wù)院决定建(jiàn)立不动产统一登记(jì)机构(gòu)，提出将分(fēn)散在多个(gè)部门的不动产(chǎn)登记职(zhí)责整合，实(shí)现登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”改革(gé)任务。

　　02不能简单理解为要征收房地产(chǎn)税(shuì)

　　对此，易居研(yán)究(jiū)院研究总监严跃进表示我国全面实现不动产统(tǒng)一登记(jì)意味(wèi)着，历时10年中国真正建(jiàn)立(lì)了不动产(chǎn)登记制(zhì)度。该制度下(xià)，从房到(dào)地、从城到乡、从(cóng)局(jú)部到大(dà)市场，真正构建了(le)系统(tǒng)全面的(de)产(chǎn)权登记制度。其对于整合房地产领(lǐng)域各类资(zī)源，同时加强各类信息互通和利用等都具有积极(jí)的作用。

　　严(yán)跃进还(hái)表示“我国全面实现不动产统(tǒng)一登记”可以理解为全国房产(chǎn)信息(xī)实现了互通(tōng)。

　　至于该项政策是否(fǒu)是房产税或房地(dì)产(chǎn)税开(kāi)启信(xìn)号(hào)。严跃进认为“不动产登记(jì)制(zhì)度的出发点要(yào)更广(guǎng)，不(bù)是简单的征税。但反过来，不动产统一登(dēng)记后，房地产税等(děng)工作开(kāi)展(zhǎn)会(huì)更加顺(shùn)畅和容(róng)易。但不(bù)能简单(dān)理(lǐ)解为(wèi)要(yào)征收房地产税。”

　　广东(dōng)住(zhù)房政策研究中心首(shǒu)席研究员李宇(yǔ)嘉表(biǎo)示，不动(dòng)产统一登(dēng)记是建立和实(shí)施不动产税(shuì)制的(de)前提和基(jī)础，也是落实(shí)《物权法(fǎ)》“物权法定、公示公信”原则的(de)唯一途径(jìng)。经过法定程序的登记，不(bù)动(dòng)产拥有者对(duì)于(yú)不动(dòng)产事(shì)实上拥有(yǒu)了所(suǒ)有(yǒu)权（不管是农村(cūn)的宅基地，还是城市的(de)商品住宅），也就具备(bèi)了征收不动产税(shuì)的(de)基础。在此基础上，根(gēn)据基本不动产需求免税的原则，扣除(chú)基(jī)本需求的免税面积(jī)外(wài)，所有(yǒu)人拥(yōng)有(yǒu)的(de)其他不动产，将一律进这都有水了还说不想要，啊怎么这么多水啊入征税(shuì)范畴，并根据不动产(chǎn)的基本情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估(gū)房屋(wū)的市场价(jià)值，按章征税。

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