过去(qù)辉煌的千亿房企如今正在(zài)面临退市潮(cháo)，这是一(yī)场(chǎng)史无前例(lì)的(de)大撤退。截(jié)至(zhì)5月(yuè)31日收盘，A股有(yǒu)十几(jǐ)家公司的股(gǔ)价低于1元(yuán)，其中超过10家A股房企股价低(dī)于1元/股，可能触发强制退市(shì)，其中包括*ST蓝光、美好置业(yè)、ST泰禾(hé)、*ST嘉(jiā)凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋(sòng)都、*ST海(hǎi)投等。其中(zhōng)甚至包括阳光城、泰禾这(zhè)两家曾经(jīng)的千亿房企。

　　这些房企(qǐ)都是之前高速扩张的(de)激进企业，在周期性调整后面临着过(guò)去的举陈睿怎么了，b站陈睿事件债(zhài)扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发(fā)布公(gōng)告称，截至2023年(nián)5月31日，公司股票收盘价连续18个(gè陈睿怎么了，b站陈睿事件)交易日低于1元/股，预计将(jiāng)连续20个交(jiāo)易日低于1元(yuán)/股。根(gēn)据深交(jiāo)所相(xiāng)关规定，其股票存在被终止上(shàng)市交易(yì)的风险(xiǎn)。

　　6月1日，ST阳光城发布公(gōng)告(gào)，公司(sī)股(gǔ)票收盘价连(lián)续13个(gè)交易(yì)日均低于1元/股(gǔ)，预计连续(xù)二十个交易(yì)日低于(yú)1元/股。根据规(guī)定，该公司股票可能(néng)被(bèi)深圳证券交易所终止上(shàng)市交易(yì)。因触及交(jiāo)易(yì)类强制退市情形而(ér)终止上市(shì)，公司(sī)股票不进入退市整(zhěng)理期。

　　目前，已经有一家(jiā)房企*ST蓝光在今年首个(gè)被强制(zhì)退(tuì)市，其股价连续20个交(jiāo)易(yì)日低于1元。另外(wài)，ST中天也因同(tóng)样(yàng)的原因被要求强制(zhì)退市并(bìng)转到老三板。市(shì)场猜测下一个(gè)面临强(qiáng)制退市(shì)的房企可能是(shì)ST泰禾，截至发稿，其股价已连续超过18个交易日低(dī)于1元。尽管该企业的大股(gǔ)东和管理层正在讨论稳(wěn)定(dìng)股价(jià)的措施(shī)，但其股价仍(réng)在持续(xù)下跌，可能(néng)未能及时挽(wǎn)回(huí)局势(shì)。

　　据了(le)解(jiě)，房地产行业在2023年开始在(zài)政策引导下缓慢(màn)复(fù)苏(sū)，但(dàn)整体(tǐ)仍面临压力(lì)。许(xǔ)多上市房企在2022年面临营业收(shōu)入(rù)下滑和(hé)盈利亏(kuī)损(sǔn)的局面。今年前(qián)4个月，国(guó)有(yǒu)房企的发债量同比增长5％，而民营房(fáng)企的发债量大幅下降48％。销售(shòu)方(fāng)面，房地产市场仍(réng)面临调整压力，购房者的(de)置业情绪持续下降(jiàng)。

　　这一现象发生的同(tóng)时，房企发展模(mó)式也在发(fā)生(shēng)转变。过(guò)去的高(gāo)周转模式，即(jí)快速拿地、开发、回笼资金的方(fāng)式(shì)已经(jīng)不再可行。政府出台了一系列限制措施，如(rú)三道红(hóng)线、房贷五分档、土拍两集中等，严格了房企的融资(zī)渠(qú)道。许多房企陷入了债务困境，不得不(bù)寻(xún)求债务展(zhǎn)期来延缓问题的爆发。

　　有业(yè)内人(rén)士表示，退市潮(cháo)将(jiāng)加快房企债(zhài)务(wù)重组的进(jìn)程，警(jǐng)示整个行业更(gèng)加谨慎，并保护投资者和购房者(zhě)的利益。随着房地产(chǎn)行业的(de)加速出(chū)清(qīng)，房企基(jī)本(běn)盘有望企稳(wěn)，新一轮的(de)利好(hǎo)政策也将出(chū)台(tái)。这次调整后的房(fáng)地产行业需(xū)要进行整顿和养护，以便(biàn)迎接新的发(fā)展阶段(duàn)。在此之前，可(kě)能会(huì)有更(gèng)多房地产企业退市(shì)，最终只剩(shèng)下(xià)头(tóu)部企业。

　　值得注(zhù)意的是，中(zhōng)国(guó)人(rén)民(mín)大学原副(fù)校长、中(zhōng)国资本市场研究院院长吴晓(xiǎo)求在(zài)某个房(fáng)企会议上表(biǎo)示(shì)：“我们一个(gè)时期以来，我们把(bǎ)它（房地产）当作一种金(jīn)融产(chǎn)品来投资，所以严重(zhòng)破坏了房地产(chǎn)业的生态环境(jìng)，也会严重地损害了它的(de)信誉。所以(yǐ)一个时期以(yǐ)来(lái)，人们把很多问题的根源都归结于它，以为(wèi)把房地产业的问题解决了中国经(jīng)济就(jiù)没什么(me)问题。这是(shì)因为过去它的确形象太差(chà)，我(wǒ)几乎没看到有一家房地(dì)产企业有什么美誉度，过(guò)去居(jū)然还有人干这(zhè)个成(chéng)了中国首富，这(zhè)个首富是没任何(hé)价值的。

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