曾说出“李(lǐ)嘉诚(chéng)在我朋友圈不(bù)算(suàn)什么”，网罗马(mǎ)化腾、王(wáng)传福、王卫等一大批深圳(zhèn)富豪的同心俱乐部(bù)创始(shǐ)人陈红(hóng)天，最近(jìn)麻(má)烦了。

　　因现(xiàn)金流(liú)断裂，陈红天此前被(bèi)债(zhài)权人恒生银行委任(rèn)普华永道(dào)接管(guǎn)的三项(xiàng)物业，无(wú)一(yī)逃过被(bèi)公开招标出(chū)售的命(mìng)运。

　　这个连李嘉诚都(dōu)“看不上”的(de)深(shēn)圳(zhèn)富豪圈(quān)大佬，如今沦(lún)落(luò)至(zhì)此(cǐ)，他朋友圈的大(dà)佬们，会(huì)有人(rén)愿意伸出援(yuán)手(shǒu)吗(ma)？

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　　百亿(yì)富豪(háo)要“没家(jiā)”了

　　自住的香港豪宅都被卖(mài)！

　　据(jù)港媒消息，近(jìn)日，祥祺集团主(zhǔ)席陈(chén)红天旗下位于港(gǎng)岛东(dōng)半(bàn)山的(de)豪宅傲(ào)璇（OPUS）被以公(gōng)开(kāi)招标的形式出售。

　　公开资(zī)料显(xiǎn)示，祥(xiáng)祺集团老板陈红天，是改(gǎi)革开放后第一代深圳富豪(háo)，做(zuò)裁缝(fèng)起(qǐ)家。1990年(nián)移(yí)居(jū)香港(gǎng)，最(zuì)高(gāo)曾(céng)在(zài)2019年以330亿元资产位列(liè)胡润富豪榜第91位。根据《2022胡润全球房地产企业家榜》，陈红天身家约(yuē)355亿(yì)元人民币，位(wèi)居内地第(dì)13大地(dì)产富豪。

　　据悉，该豪宅是陈红天和(hé)妻(qī)子于(yú)2015年8月联名斥资(zī)3.87亿元购入的。该楼盘(pán)是被誉为“建筑界的毕加(jiā)索”Frank Gehry在亚(yà)洲唯(wéi)一的住宅项目，全幢共12层，一梯一户(hù)，在2015年12月(yuè)之前，该项(xiàng)目的9楼一直以4.55亿港元的总价，稳(wěn)居(jū)亚(yà)洲楼(lóu)王宝座。

　　值得注意(yì)的是，这一豪宅并非一(yī)直(zhí)闲(xián)置，据(jù)香港(gǎng)信报报(bào)道，陈红天夫(fū)妇在(zài)2015年购入后，一直自住至(zhì)今。

　　自己居住的豪(háo)宅都要被卖了！可见，陈(chén)红(hóng)天的经济状况并不乐观。

　　不仅如此，陈红(hóng)天名下的(de)红磡(kàn)祥祺(qí)中心也在近(jìn)日被公开招(zhāo)标出售。其(qí)在港的另(lìng)一豪宅，山顶歌赋(fù)山道15号豪宅也可能在(zài)短期(qī)内(nèi)招标放盘。

　　陈(chén)红天在港的三项(xiàng)核心物业，无(wú)一逃过(guò)被(bèi)公开(kāi)招(zhāo)标出售的命运。这(zhè)也间接坐实(shí)祥祺(qí)集团的现金流危机。

　　事(shì)实上(shàng)，今(jīn)年(nián)3月(yuè)底，就有媒体报(bào)道称，知名百亿富豪，祥祺(qí)集团(tuán)创始(shǐ)人(rén)陈红天在香(xiāng)港的三个核心物业被(bèi)债权人恒生银行委任普华永道(dào)接(jiē)管(guǎn)。

　　彼时，祥祺集(jí)团通过同心(xīn)俱乐部官方微信公众号发文回应(yīng)，近两(liǎng)个月，多笔大额应收账款被对方临(lín)时悔约，同时受到一宗大(dà)额交易(yì)买(mǎi)方于完成交易(yì)前几天(tiān)突(tū)然悔约，造成关联违(wéi)约。再(zài)加上内地多项正常业务办(bàn)理过程遭遇(yù)到(dào)非正常的障碍(ài)。系列事件造成短(duǎn)暂现金流断裂。

　　同时表(biǎo)示，这些问题相信在短时(shí)间内可以妥善解决。

　　但才过去一个(gè)多(duō)月，这些物业就陆(lù)续被挂出(chū)来公开(kāi)招标出售，显然，祥祺集团的(de)现金流状况并没有如愿缓解(jiě)。

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　　踩雷英(yīng)国地产(chǎn)

　　祥祺(qí)集团这次(cì)现金流断裂的(de)原因，可(kě)以追溯(sù)到其2017年投(tóu)资(zī)英国地(dì)产。

　　据悉，在李嘉诚投资英国房地产的带(dài)动(dòng)下，国内掀起一阵投资英国房地(dì)产的浪(làng)潮(cháo)。央企(qǐ)、民营房企(qǐ)、港资、基金(jīn)公司、房地产个人(rén)从业者、神秘(mì)富(fù)豪等各种中国买(mǎi)家集中(zhōng)出击(jī)英国房地产市场，斥(chì)重金(jīn)投(tóu)资伦敦(dūn)房产。

　　2017年，中国首(shǒu)次(cì)超过美国，成为英国房地(dì)产市场的最大买家。陈红(hóng)天(tiān)的祥祺集团，也在(zài)这一(yī)年重金投资了英国(guó)商厦(shà)。

　　2017年7月18日(rì)，深圳富豪陈红天以(yǐ)4.1亿(yì)英(yīng)镑(bàng)（约(yuē)36亿人民币）现金收购(gòu)了(le)20 Canada Square大楼(lóu)，并宣(xuān)布将该楼更(gèng)名(míng)为“伦(lún)敦祥祺中心”。

　　同年12月，祥祺集团又以2.7亿英镑(bàng)高价（约合(hé)24亿(yì)人民币），买下了位于伦敦金(jīn)丝雀码头(tóu)金融城的地标写(xiě)字楼，大楼(lóu)名(míng)为5 Churchill Place。

　　半年内连(lián)下两(liǎng)单(dān)！陈红天激情下单，豪爽(shuǎng)砸钱(qián)60亿，自然是看中了这(zhè)两栋写字楼的投资价值。如伦敦祥(xiáng)祺中心，世界最大的石化集团公司(sī)——英国石油公司、世界(jiè)权威金(jīn)融分析机构——美国标准普尔都(dōu)是这里(lǐ)的住(zhù)户，大楼年(nián)租金回报(bào)率高(gāo)达5.35％。

　　但同时，也埋下(xià)了(le)雷(léi)。

　　为买下这两栋写(xiě)字楼，祥祺集团(tuán)向英(yīng)国莱斯银行（Lloyds）借取大额贷款，具体贷款金额并未向外界透露，但如(rú)今(jīn)，这笔贷款已经正(zhèng)式宣告违约。

　　据市(shì)场消息，20 Canada Square大楼尚(shàng)欠(qiàn)2.75亿(yì)英镑贷(dài)款(kuǎn)余额，债(zhài)权(quán)人(rén)现时把这幢商厦(shà)开价2.5亿英镑放售，意(yì)味该物业(yè)沦为“负资产”；在目前市况(kuàng)下，最终(zhōng)成交价料仅约2亿英镑，较祥(xiáng)祺当初(chū)买入价（4.1亿英镑）贬值逾50％。

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　　不(bù)出(chū)名(míng)的深圳富豪

　　搞了个(gè)深圳版“泰山会”

　　说实话(huà)，作(zuò)为深(s闲游的意思 闲游的反义词是什么hēn)圳富豪的陈红(hóng)天，其实并不出名(míng)。但(dàn)其言(yán)论，却相当大胆惊人。

　　2022年，在一(yī)次演讲中(zhōng)，陈红天一句“李嘉诚(chéng)在我们身(shēn)边算不了什么，长和系的市值不过才(cái)2000多亿，大(dà)家要(yào)把眼光(guāng)放(fàng)开(kāi)一点”，震(zhèn)惊了全(quán)网。

　　不过(guò)在去年12月下旬，陈(chén)红天通过同心俱乐(lè)部官方微信号发文称，自己(jǐ)当时是说(shuō)鼓励青年企业家应该以更(gèng)优秀的(de)成功企(qǐ)业家作为学习榜样，并提到“在我们身边无论是公(gōng)司市(shì)值还是(shì)营业收入、产(chǎn)业技术(shù)，超过(guò)我们(men)传统偶像(xiàng)李(lǐ)嘉诚先生的已经大有人在”，并(bìng)没有(yǒu)表达“李嘉(jiā)诚没什么(me)了不起”的(de)意思。

　　但这句话，却让陈红天背后的深圳顶级(jí)富(fù)豪圈(quān)浮出水面。

　　2012年，陈红(hóng)天成立了同心俱乐部，并网罗了一(yī)大批深(shēn)圳(zhèn)富豪。腾讯(xùn)马化腾、比亚迪(dí)王传(chuán)福、顺(shùn)丰王卫(wèi)、宝能(néng)姚振华、星河(hé)湾黄文(wén)仔、东海黄楚标、佳兆(zhào)业郭英成(chéng)等深(shēn)圳重量级企业家，都是其(qí)俱乐(lè)部成员。

　　同心俱乐部成立之初，其成员(yuán)就包含了深(shēn)港两地(dì)122家优质民营企业，其中包括74家上市公司(sī)，近3000家整体(tǐ)关联(lián)公司，资产总额接(jiē)近1.5万亿(yì)。

　　经过数(shù)年发展(zhǎn)，同心俱乐部(bù)成员上市企(qǐ)业(yè)增(zēng)长到了90家(jiā)，资产总额达到(dào)了4万亿元，丝毫(háo)不亚于另外一个顶级富豪圈子——泰山会。

　　2015年(nián)，同心俱乐部及同(tóng)心有关成员还(hái)共同出(chū)资(zī)8.8亿元，收购深圳(zhèn)市中心区的(de)证券大厦(shà)并改名(míng)为同(tóng)心大厦(shà)，作(zuò)为同(tóng)心俱(jù)乐部(bù)的永久(jiǔ)会址(zhǐ)。

　　同心(xīn)俱乐部(bù)成立(lì)时，陈红天曾(céng)发言(yán)：“我们闲游的意思 闲游的反义词是什么一群(qún)遵纪(jì)守法的(de)企业家，为深圳(zhèn)的发(fā)展多做贡献”。虽(suī)然在守法方(fāng)面，被康美制药(yào)马(mǎ)兴(xīng)田(tián)的300亿惊天财务造假给(gěi)啪啪(pā)打脸，但多年来，俱乐部成员也一直互帮(bāng)互(hù)助。

　　当年“宝万之争”如火如荼的时(shí)候，身为同心俱乐(lè)部主(zhǔ)席的陈(chén)红天，发表了一篇署名(míng)文章《谁是野(yě)蛮人》，公(gōng)开声援(yuán)会员(yuán)姚振华：

　　职业经理人不(bù)喜欢新的(de)股东，或者(zhě)不(bù)喜(xǐ)欢“老板(bǎn)”，他只有(yǒu)一个做法，那(nà)就(jiù)是辞职另谋高就。北(běi)方话叫(jiào)“滚(gǔn)蛋(dàn)”，广东话叫“劈炮(pào)”。

　　陈红天本(běn)人，也(yě)从同心俱乐(lè)部成员、香(xiāng)港庄士集团主席庄(zhuāng)绍绥手中，斥资(zī)21亿(yì)港(gǎng)元，买下了香港山(shān)顶歌赋山道15号的(de)豪宅(zhái)，拿到了香港(gǎng)富豪圈的“门票”。

　　不过，如今(jīn)，包括这栋豪宅在内(nèi)，陈红天在香港的(闲游的意思 闲游的反义词是什么de)三项核心物业都陆续被债(zhài)权人(rén)上(shàng)架出售(shòu)。

　　也没见(jiàn)他朋友圈的(de)大佬(lǎo)们，有谁伸出(chū)援手。

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