大家好，听说过上海云锦东(dōng)方吗(ma)？没听过的(de)话，说明你跟泰勒一样比较穷，还(hái)得加(jiā)倍努(nǔ)力挣(zhēng)钱。

　　一起来看看咋回事。

　　亿(yì)万富豪暴晒排队(duì)买房

　　近(jìn)期，财(cái)经圈内最火的不是中(zhōng)特估、金特估，也不是(shì)AI，而是上海的新楼盘(pán)——云(yún)锦东(dōng)方。私(sī)募大V吴悦(yuè)风老师在微博吐槽称，本来一个(gè)减肥期间能吃饺子吗午餐，10个饺子相当于几碗饭上海的朋友约好了来(lái)北京小聚，突然(rán)说来不了了，我以(yǐ)为有什(shén)么(me)情况多问一句。他说：他在忙着认(rèn)筹(chóu)云(yún)锦(jǐn)东方。

　　而这(zhè)个楼盘甚至还(hái)影响了近期(qī)的股(gǔ)市。有分(fēn)析师称，云锦(jǐn)东方的打新，直(zhí)接把市场带(dài)回调了(le)。

　　据证券(quàn)时报(bào)，5月16日，尽管是(shì)认筹截(jié)止的(de)最后(hòu)半(bàn)天(tiān)，人(rén)气依然“异常火热”。5月16日上(shàng)午8时50分(fēn)，认筹入口已(yǐ)排(pái)起约(yuē)100米(mǐ)的(de)队(duì)伍。

　　减肥期间能吃饺子吗午餐，10个饺子相当于几碗饭

　　云锦东方有着“史上最严”的冻资要求(qiú)：500万认(rèn)购(gòu)金，首(shǒu)套(tào)900万(wàn)、二套2900万的冻资，并且冻资(zī)证明(míng)需要徐(xú)汇区的银(yín)行网点，外加(jiā)要求一年内的流水(shuǐ)单，也(yě)是上海(hǎi)积分制以来首个(gè)要(yào)求银行流水(shuǐ)的新盘。

　　易(yì)居研究院(yuàn)副院长杨红(hóng)旭(xù)称，为提(tí)高认购(gòu)门槛(kǎn)，开发商(shāng)要求首套房冻(dòng)资900万(wàn)，二套房冻资2900万的(de)苛刻要求，但(dàn)套利的土(tǔ)豪们仍扎推围猎。

　　为什么富人都在排队买房？原(yuán)因很简单(dān)，价(jià)格(gé)倒挂了(le)。

　　公开信息显示(shì)，位(wèi)列上(shàng)海(hǎi)第四批次(cì)入市(shì)新盘中(zhōng)的云锦东方(fāng)三期，共推售105套房源，包(bāo)含洋房(fáng)、别墅，备案(àn)均价(jià)高达16.4907万元/平(píng)方米。

　　而周(zhōu)边的二手房均价多(duō)少？20万＋！以(yǐ)链家的成交记录来看，云(yún)锦二期去年至今的成交均价在(zài)20-26万之间。

　　也就(jiù)是说，只要打(dǎ)中一套云锦(jǐn)东方，就能稳赚2000多万！据一些购房指南分析(xī)，以本(běn)次的均套面积(jī)355平为例，按(àn)照当下(xià)二手(shǒu)房的(de)成(chéng)交价，用最(zuì)最最(zuì)保守的(de)倒(dào)挂：每平米6万来计(jì)算，355平*6万(wàn)/平 = 2130万！！！

　　有人火线结婚参与认购

　　据称(chēng)，根据此(cǐ)次的认购火(huǒ)爆程度，预计该批(pī)次的(de)云锦(jǐn)东(dōng)方会成(chéng)为上(shàng)海积(jī)分(fēn)制以来第一个真正的满分(fēn)盘。

　　杨红旭(xù)称(chēng)，积分满(mǎn)分户，也就意味着名(míng)下无(wú)房。买的起3000万起步(bù)豪宅的家庭，或(huò)者(zhě)为了打新而卖掉所有旧房，或者(zhě)利用代持、假离婚假结婚等方式达成满分(fēn)。

　　而泰勒朋友圈有(yǒu)个大神，在这个楼盘(pán)蹲(dūn)出(chū)了猛料。据说(shuō)，黄牛两(liǎng)种主要操(cāo)作方式：结婚(hūn)以及代(dài)持(chí)。其中，结婚的(de)方(fāng)式主(zhǔ)要(yào)针对积分不够的(de)购房者(zhě)，找(zhǎo)满分者结婚，以家庭为单位得以(yǐ)高分入围；代持(chí)则是先以别人的名义(yì)购房，以后通过交(jiāo)易等方式(shì)将产证进行变更。

　　据说被工作人员认出是黄牛之后，黄(huáng)牛上来就是(shì)一句话：我结婚，合理合情合(hé)法(fǎ)，你凭什么不让我认筹！

　　中原地产(chǎn)首席分析师张(zhāng)大伟称，这几天(tiān)关于房地产市(shì)场(chǎng)的头条新(xīn)闻非常(cháng)玄幻：有鹤壁(bì)10万买8套房的，也(yě)有上海亿万(wàn)富豪一(yī)日夫(fū)妻排队打(dǎ)新几(jǐ)千(qiān)万豪(háo)宅的。

　　张大伟分析(xī)，房地产市场的分化越来越(yuè)严重了(le)！

　　1，大部分(fēn)城(chéng)市的楼市已经逐步丧失投资属性！

　　2，不同(tóng)城(chéng)市楼市必(bì)然分化发(fā)展，同(tóng)一个城市内部(bù)分(fēn)化也(yě)剧(jù)烈！

　　张(zhāng)大伟称全(quán)国住房库存巨大且创(chuàng)了新(xīn)高。中国楼市(shì)已经进入了总量过剩，供求关系强弱分(fēn)化比较明(míng)显的情况(kuàng)，特别是在人口出生(shēng)率没出现转(zhuǎn)折的背(bèi)景下，楼市供应过剩的行情应(yīng)该会(huì)存在非常长一段时间(jiān)。一二(èr)线(xiàn)城市只有好地段涨，郊区难涨；三四(sì)线城市个别城市(shì)好地段还能涨，经济(jì)太弱，没(méi)人流入(rù)的(de)城(chéng)市可能(néng)永远也不会涨了，就是(shì)进入鹤(hè)岗化。

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