金融界5月16日(rny是什么牌子中文名 ny是奢侈品牌吗ì)消息(xī) 国新办今日上(shàng)午(wǔ)举行(xíng)4月份(fèn)国(guó)民经济运行情(qíng)况新闻发(fā)布会。现场有记者(zhě)提问，居(jū)民(mín)购房需(xū)求在3月集中释放后(hòu)，4月明(míng)显走软(ruǎn)，30个大中城(chéng)市(shì)商品房成交面积低于2020年和2021年同(tóng)期水平，如何评价房地产市(shì)场表(biǎo)现(xiàn)？如(rú)何研判下(xià)一(yī)阶段的走(zǒu)势？

　　国(guó)家统计(jì)局新闻发言人(rén)、国民经济综合统(tǒng)计司(sī)司(sī)长(zhǎng)付凌晖对此回应称(chēng)，去年受到多重(zhòng)因素影响，房地产市场(chǎng)整体上呈现下行(xíng)态势，一些(xiē)地方出现了商品房(fáng)交付困(kùn)难。为了保障民生(shēng)，稳定房地产市场，各(gè)地区、各部门按照党中央部(bù)署，坚持房住(zhù)不炒、因城施策，调整(zhěng)优化住房、信贷等(děng)相(xiāng)关政策(cè)，满足(zú)房地产企业合理融资(zī)需求，加大保交楼力度，效果逐步(bù)显现。今年以(yǐ)来，房地产市场需求(qiú)较快(kuài)释放，商品房(ny是什么牌子中文名 ny是奢侈品牌吗fáng)销(xiāo)售有所恢(huī)复，住宅(zhái)销(xiāo)售(shòu)价格环比出现上涨，房地产开发企业资金(jīn)状况有(yǒu)所改善。

　　从销(xiāo)售看，随着(zhe)政(zhèng)策效应(yīng)逐步显(xiǎn)现，以及前期疫情积(jī)累的需求(qiú)释放，1-4月(yuè)份，全国(guó)商品房(fáng)销售面积同比下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百分点(diǎn)。销售额增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月(yuè)份加快(kuài)4.7个百分点。其(qí)中，1-4月份全国住宅(zhái)销售(shòu)面积增长(zhǎng)2.7％，住宅销(xiāo)售额增长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从区域(yù)看，京津冀、长三角、大湾(wān)区等(děng)房地产热(rè)点市(shì)场(chǎng)销售情(qíng)况总体向好。

　　从价格(gé)看(kàn)，3月份已经(jīng)发布(bù)的70个大中城市(shì)住宅销售(shòu)价格，环比整体(tǐ)呈上(shàng)涨态势，其中(zhōng)一线城市受购买力较强、需(xū)求相(xiāng)对稳定等(děng)因(yīn)素(sù)影(yǐng)响(xiǎng)，房价走(zǒu)势整体上强于二三线城市。新建(jiàn)商品住(zhù)宅销售价(jià)格走势整(zhěng)体强于二手住(zhù)宅。进入4月(yuè)份以来(lái)，随着前期积(jī)压(yā)住房需求释放，部分城(chéng)市市(shì)场热度有所(suǒ)下降、市场(chǎng)预(yù)期有所(suǒ)下调。

　　从房企资金看，受到(dào)市(shì)场销售改善影响，房地产开发(fā)企业资金(jīn)紧(jǐn)张状况有所缓(huǎn)解，1-4月份，房地产开发企业到(dào)位资金同比下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖(huī)指(zhǐ)出，尽(jǐn)管房地产市场需求(qiú)出现恢复(fù)迹象(xiàng)，但房地产投资和开发建设(shè)仍在下降，房地产市场整体(tǐ)处(chù)于(yú)调整期，稳定(dìng)房(fáng)地产市场，保障和(hé)改(gǎi)善(shàn)民生，仍需要继续努力。下阶(jiē)段，随着(zhe)经济(jì)恢复向好，稳定(dìng)房地产市(shì)场政策(cè)显效、市(shì)场预期好转，房(fáng)地(dì)产市(shì)场有望逐(zhú)步企稳。

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