过(guò)去辉煌(huáng)的千亿房(fáng)企如(rú)今正在(zài)面临退市潮，这是一(yī)场(chǎng)史(shǐ)无前例的大撤退。截至5月31日收盘(pán)，A股有十几家公司(sī)的股价(jià)低于(yú)1元，其中(zhōng)超过10家A股房(fáng)企股(gǔ)价低于(yú)1元/股(gǔ)，可能触发(fā)强制退市，其中包括*ST蓝光、美好置业(yè)、ST泰禾、*ST嘉(jiā)凯、ST粤泰(tài)、*ST宋都、*ST海(hǎi)投等。其(qí)中甚至(zhì)包括阳光城、泰禾(hé)这两家曾经(jīng)的(de)千亿房企。

　　这(zhè)些房(fáng)企都(dōu)是之前高速扩张的激进企业，在(zài)周(zhōu)期性调整后面临着过去的举债(zhài)扩张的(de)后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公(gōng)告称(chēng)，截至2023年5月31日，公(gōng)司股票收盘价连(lián)续18个交易日(rì)低于(yú)1元/股，预(yù)计将连续20个交易日(rì)低(dī)于(yú)1元(yuán)/股(gǔ)。根(gēn)据深(shēn)交所相(xiāng)关规(guī)定(dìng)，其股票存在被终止上市交易(yì)的风(fēng)险(xiǎn)。

　　6月(yuè)1日，ST阳(yáng)光城发布公告，公司股票收盘价连续13个(gè)交易日均低于1元/股，预计连续(xù)二十个交易日低(dī)于1元(yuán)/股。根据(jù)规(guī)定(dìng)，该(gāi)公司(sī)股票可(kě)能被深圳证券(quàn)交易所(suǒ)终止(zhǐ)上市交易。因(yīn)触及交易类强制退市(shì)情形(xíng)而终(zhōng)止上市，公司(sī)股(gǔ)票不进入(rù)退市整(zhěng)理(lǐ)期。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝光在今年首个被强制退(tuì)市，其股价连续20个交易日低于1元。另(lìng)外，ST中天也因(yīn)同样(yàng)的原因被要求强(qiáng)制退市并转到老三板(反射弧包括哪五个部分，反射弧包括哪五个部分顺序bǎn)。市场猜测下一个面临强(qiáng)制(zhì)退市的房企可能是(shì)ST泰禾，截至发稿，其股价已连(lián)续超过18个交易日低(dī)于(yú)1元。尽管该企业的大股东和管理层正在讨(tǎo)论稳(wěn)定股价的措施，但其股价仍在持续(xù)下跌(diē)，可能(néng)未能及时挽(wǎn)回局(jú)势(shì)。

　　据了解，房地产行(xíng)业在2023年开始在政(zhèng)策引导下(xià)缓慢复苏(sū)，但整体仍面临压力。许多上市房企(qǐ)在2022年面临营(yíng)业收入下滑和盈利亏(kuī)损的局(jú)面。今(jīn)年前4个月(yuè)，国有房(fáng)企的发债量同比增(zēng)长5％，而民营房企的(de)发债量大幅下降48％。销(xiāo)售方(fāng)面(miàn)，房地产(chǎn)市(shì)场仍面临调整(zhěng)压力，购房者的置(zhì)业情(qíng)绪持(chí)续下降。

　　这一现象发生的同(tóng)时，房企发展模式也在(zài)发生转变。过去的高周(zhōu)转模式，即快速拿地(dì)、开发、回笼(lóng)资金(jīn)的方式已经不再可行(xíng)。政府出台(tái)了一系(xì)列限制措施，如三道红线、房(fáng)贷五分档(dàng)、土拍两集中(zhōng)等，严格了(le)房企的融资渠道(dào)。许多房企陷入了债务困境，不得不寻求债务展(zhǎn)期来延(yán)缓问(wèn)题的爆发。

　　有业内(nèi)人(rén)士(shì)表示，退市(shì)潮将加(jiā)快(kuài)房(fáng)企债(zhài)务重(zhòng)组的进程，警(jǐng)示(shì)整个行(xíng)业更加谨(jǐn)慎，并保护投资者(zhě)和购房者(zhě)的利(lì)益。随着(zhe)房地(dì)产(chǎn)行业的加速(sù)出清(qīng)，房企基(jī)本盘有望(wàng)企(qǐ)稳，新一轮的(de)利好政策(cè)也将出(chū)台(tái)。这次(cì)调(diào)整后的房地产行业(yè)需要(yào)进行整顿(dùn)和养护，以便(biàn)迎接(jiē)新的(de)发展阶段。在此之前(qián)，可能会有更多房地产(chǎn)企(qǐ)业退市(shì)，最终(zhōng)只(zhǐ)剩(shèng)下(xià)头部企业。

　　值得注意的是，中国人民大学原副校长(zhǎng)、中国资本(běn)市(shì)场研究院院长吴晓求(qiú)在某个房企会议上表(biǎo)示：“我们一个时期以来，我们把它（房地产）当作一种金融(róng)产品来投资，所以严重(zhòng)破坏(huài)了房地产业(yè)的生态环(huán)境，也会(huì)严重地损害了它(tā)的(de)信(xìn)誉(yù)。所以一个(gè)时期以来，人们把很多问(wèn)题的根(gēn)源都归(guī)结于它，以为把房地产业的问题解决了中国经济就没什么(me)问题。这是因为过去(qù)它的确形象太差，我几乎(hū)没看到有一家房地产(chǎn)企业有什么美誉度，过去居然还(hái)有(yǒu)人干(gàn)这(zhè)个成了中(zhōng)国首富，这个首富是(shì)没任何价值(zhí)的(de)。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 反射弧包括哪五个部分，反射弧包括哪五个部分顺序