曾(céng)说出(chū)“李嘉诚(chéng)在我朋友圈不算什(shén)么”，网罗马(mǎ)化(huà)腾、王(wáng)传福、王(wáng)卫(wèi)等(děng)一大批深圳富豪的同心俱乐部创(chuàng)始人陈红天，最近麻烦了。

　　因(yīn)现金流(liú)断裂，陈(chén)红天此前(qián)被债权(quán)人恒(héng)生(shēng)银行委(wěi)任普(pǔ)华永道接管的三(sān)项物(wù)业，无一逃过(guò)被公(gōng)开招标出(chū)售的(de)命运。

　　这个连李(lǐ)嘉(jiā)诚都(dōu)“看不上”的深圳富(fù)豪圈大佬，如今沦落(luò)至(zhì)此，他朋友圈的大佬们，会(huì)有人(rén)愿意(yì)伸出援手吗？

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　　百(bǎi)亿富豪(háo)要“没家”了

　　自住的香(xiāng)港豪宅都被卖！传颂和传诵是什么意思区别，传颂和传诵的意思

　　据港媒消息，近日，祥祺集团主席陈红天旗下位(wèi)于港岛东半山的豪(háo)宅傲璇（OPUS）被(bèi)以公开招标的形式出售。

　　公开资料显示，祥祺(qí)集团老板陈红天，是改革开放后第一代深圳富豪(háo)，做(zuò)裁缝(fèng)起家。1990年(nián)移居香港，最高(gāo)曾在2019年以(yǐ)330亿元资(zī)产位列胡润富豪榜(bǎng)第91位。根(gēn)据《2022胡润全球(qiú)房(fáng)地产企业家榜(bǎng)》，陈红天(tiān)身家约355亿元人民币，位居(jū)内地第13大地(dì)产富豪。

　　据悉，该豪(háo)宅(zhái)是陈红天(tiān)和妻(qī)子(zi)于2015年(nián)8月联名(míng)斥资3.87亿元购(gòu)入(rù)的。该楼盘是被誉为“建筑界的(de)毕加索”Frank Gehry在亚洲(zhōu)唯(wéi)一的住宅项目，全(quán)幢(chuáng)共12层(céng)，一梯一户(hù)，在(zài)2015年12月之前(qián)，该项目的9楼一直(zhí)以4.55亿(yì)港元的总价，稳居亚洲楼王宝座(zuò)。

　　值得注意的是，这一(yī)豪宅并非一直闲置，据香港(gǎng)信(xìn)报报(bào)道，陈红天夫妇在2015年购入(rù)后(hòu)，一直自住至(zhì)今。

　　自(zì)己居住的(de)豪宅都要被卖了！可见(jiàn)，陈红天的经济状况并不(bù)乐观。

　　不仅如此，陈红天(tiān)名下的红磡祥祺中心(xīn)也在近日被(bèi)公(gōng)开招(zhāo)标出售。其在港的(de)另一豪宅，山顶歌赋山道15号豪宅也(yě)可能在短期(qī)内(nèi)招(zhāo)标(biāo)放盘。

　　陈(chén)红天在港的三项核心物业，无一逃过被公开招(zhāo)标出(chū)售的命运。这也间接坐实祥(xiáng)祺集团的现金流危机。

　　事实上，今(jīn)年3月底(dǐ)，就有(yǒu)媒(méi)体报道(dào)称，知名百(bǎi)亿富豪，祥祺集团创(chuàng)始人陈红天(tiān)在(zài)香港的三个(gè)核(hé)心物业(yè)被债权人恒生银行委任普华永道接管。

　　彼时，祥(xiáng)祺集团通过同心俱乐部官方微信公众号发(fā)文回应，近(jìn)两个月，多笔大额应收账款被对(duì)方临时(shí)悔约，同时受(shòu)到(dào传颂和传诵是什么意思区别，传颂和传诵的意思)一宗(zōng)大(dà)额交易买方于(yú)完成交(jiāo)易前几(jǐ)天突(tū)然悔约，造成关联违(wéi)约(yuē)。再加上内(nèi)地多(duō)项正常(cháng)业务(wù)办理(lǐ)过程遭(zāo)遇到非正常的障碍。系列事件造成短暂(zàn)现金流断裂。

　　同时(shí)表(biǎo)示，这些问题相(xiāng)信在短时间内可以妥善解决。

　　但才过(guò)去一(yī)个多月，这(zhè)些物业就陆续(xù)被挂(guà)出来公开招标出售，显然，祥(xiáng)祺集团(tuán)的(de)现金流状况并没有如愿(yuàn)缓(huǎn)解。

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　　踩雷英国地产

　　祥(xiáng)祺集团这(zhè)次现金流断裂的原因，可以追溯到(dào)其(qí)2017年投资(zī)英国地产。

　　据悉，在李嘉诚(chéng)投资英国房地产的带(dài)动下，国内(nèi)掀起(qǐ)一阵(zhèn)投(tóu)资英国房地产(chǎn)的浪潮。央企、民营房企、港资、基金公司、房地产个人(rén)从业者、神秘(mì)富豪等(děng)各种中国买家集中(zhōng)出(chū)击(jī)英国房地(dì)产(chǎn)市场，斥重金(jīn)投资伦敦房(fáng)产。

　　2017年(nián)，中国首次超过美国，成为英国房地(dì)产市场的最大买家。陈红天的祥祺集团，也在这(zhè)一年重(zhòng)金(jīn)投资了英国商厦。

　　2017年7月18日，深圳富豪陈红天以4.1亿(yì)英镑（约(yuē)36亿(yì)人民币）现金收购(gòu)了20 Canada Square大楼，并宣布将该楼更名(míng)为“伦敦祥(xiáng)祺中心”。

　　同年12月，祥祺集团又以(yǐ)2.7亿英镑高价(jià)（约合24亿人民(mín)币），买(mǎi)下了位于伦敦金丝雀码头金(jīn)融城的地标写字楼，大楼名为(wèi)5 Churchill Place。

　　半年(nián)内连下两单！陈红天(tiān)激情下单(dān)，豪爽(shuǎng)砸钱60亿，自然是看中了这两栋写字(zì)楼的投资价值。如伦敦祥(xiáng)祺中心，世界最大的石化集团公司——英国石油公司、世界(jiè)权威金融(róng)分析机(jī)构——美国标(biāo)准普尔都(dōu)是这里的住户，大楼年租金回报率高达5.35％。

　　但(dàn)同时，也(yě)埋下了雷。

　　为(wèi)买下这两栋写(xiě)字楼，祥祺(qí)集团向英国莱斯银行（Lloyds）借取大额贷款，具体贷款金额并(bìng)未向外界透露(lù)，但如(rú)今，这笔贷款已经(jīng)正(zhèng)式宣告违约(yuē)。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英镑贷(dài)款(kuǎn)余额，债(zhài)权(quán)人现时把这幢商(shāng)厦开价2.5亿英镑放售，意味该物业沦为“负(fù)资产”；在目前市况下，最(zuì)终成交价料仅约2亿英(yīng)镑，较(jiào)祥祺当初买入价（4.1亿英镑）贬值逾50％。

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　　不出名的深圳富豪

　　搞(gǎo)了(le)个深圳(zhèn)版“泰山(shān)会(huì)”

　　说实话，作为(wèi)深圳富豪的陈(chén)红天(tiān)，其实(shí)并不出(chū)名。但其言论，却相当大胆(dǎn)惊人。

　　2022年，在一(yī)次(cì)演讲中，陈红天一句(jù)“李嘉诚在我们身边算不了什么(me)，长和系的市值不过才2000多亿，大家(jiā)要(yào)把眼光放开一点”，震(zhèn)惊(jīng)了全网(wǎng)。

　　不过在去年(nián)12月(yuè)下旬，陈(chén)红天(tiān)通过同心俱(jù)乐部(bù)官方(fāng)微信(xìn)号发文称，自己(jǐ)当时(shí)是说鼓励青(qīng)年企业(yè)家应(yīng)该以(yǐ)更优秀的(de)成功企业家作为学习(xí)榜(bǎng)样，并(bìng)提到“在我们(men)身边无论(lùn)是公司市值(zhí)还是营业(yè)收(shōu)入、产业技术，超过(guò)我(wǒ)们传统偶像李嘉诚先生的已经大有人在”，并没(méi)有表达“李嘉诚没什么了不起”的意思(sī)。

　　但这句话，却让(ràng)陈(chén)红天背后的深圳(zhèn)顶级富豪圈浮出水(shuǐ)面。

　　2012年，陈红天成立(lì)了同心俱乐(lè)部，并网罗了一大批深圳富(fù)豪。腾讯马化腾、比(bǐ)亚迪(dí)王传(chuán)福、顺丰王卫、宝能姚振华、星河湾黄文仔(zǎi)、东海(hǎi)黄楚标(biāo)、佳兆业郭英成等深圳(zhèn)重量级企(qǐ)业家，都是(shì)其俱(jù)乐部成员。

　　同心俱乐部成(chéng)立之初，其成员(yuán)就包(bāo)含了深港两地122家优质民(mín)营企业，其中包括74家上(shàng)市(shì)公(gōng)司，近3000家(jiā)整体关联公司，资产总额接近1.5万(wàn)亿。

　　经过数年发展，同心俱乐(lè)部成员上(shàng)市企业增长到了90家(jiā)，资产总额达到(dào)了4万亿(yì)元，丝毫不亚(yà)于另外一个顶(dǐng)级富豪圈子(zi)——泰(tài)山(shān)会。

　　2015年，同(tóng)心(xīn)俱乐部及同(tóng)心有关成员还共同出资8.8亿元，收(shōu)购深(shēn)圳市中心区的证券(quàn)大厦并(bìng)改名为同心(xīn)大厦，作为同心俱(jù)乐部的永久会址。

　　同(tóng)心俱乐部成立时，陈红天曾发言：“我们(men)一群遵纪守法的企(qǐ)业家，为深圳的发展多做(zuò)贡(gòng)献”。虽然在守法(fǎ)方面(miàn)，被(bèi)康美制(zhì)药(yào)马兴田的300亿惊天(tiān)财务造假给啪啪打脸(liǎn)，但多(duō)年来(lái)，俱乐部成员(yuán)也一直互帮互助。

　　当年“宝万之(zhī)争”如火如荼的时(shí)候，身为同心俱乐部(bù)主席的陈红天，发(fā)表(biǎo)了一篇署名文(wén)章《谁是野蛮人》，公(gōng)开声援会(huì)员(yuán)姚振(zhèn)华：

　　职业经理人不(bù)喜欢新的(de)股东，或者不(bù)喜(xǐ)欢“老(lǎo)板”，他只有一个做(zuò)法，那就(jiù)是(shì)辞(cí)职另谋高就。北方话叫“滚蛋”，广东话叫(jiào)“劈炮”。

　　陈红天本人(rén)，也从(cóng)同心俱(jù)乐部(bù)成员、香港庄(zhuāng)士集团主席庄绍绥手中，斥资21亿港(gǎng)元，买下了香(xiāng)港(gǎng)山顶歌赋山道15号的豪宅，拿到了(le)香港富豪(háo)圈(quān)的“门票(piào)”。

　　不过(guò)，如今(jīn)，包(bāo)括这栋豪宅(zhái)在内，陈红(hóng)天(tiān)在(zài)香港的三(sān)项核心物业都陆续被(bèi)债权人(rén)上架出售。

　　也(yě)没见(jiàn)他(tā)朋友圈的大佬们，有(yǒu)谁伸出援手。

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