林地转让必(bì)须要过户吗(ma)？林地转让不是必须要过户的。关(guān)于(yú)林地转让必须要过户吗(ma)以及林地转让必(bì)须要(yào)过户吗，林地转让必须要过户吗现在(zài)，林地转让必须要过户吗知乎，林地过户(hù)需要什么(me)手续(xù)，林地转让(ràng)后(hòu)没(méi)过户的后(hòu)果等(děng)问题，农商网将为你整(zhěng)理以下的生活知(zhī)识：

林地可以建房吗

　　林地是(shì)可以(yǐ)建房(fáng)的(de)。

　　林地可以(yǐ)建房，但要得到批准。按(àn)照法律的(de)规(guī)定，未经林业行政(zhèng)主管(guǎn)部门(mén)依法批准，不(bù)得擅(shàn)自将林地改为建设用地。

现实中真的可以把人玩坏吗　　因(yīn)此，承包人不(bù)能擅自在(zài)林地内建(jiàn)房(fáng)子。另外，林地的承包经营者(zhě)可以(yǐ)在承包的林地(d现实中真的可以把人玩坏吗ì)内修(xiū)建必要(yào)的直接为(wèi)林业生产(chǎn)服务的基础设施。但是，在建设之(zhī)前，也(yě)要经过(guò)林业(yè)行政(zhèng)主管部(bù)门依(yī)法批准。

林地转让必须要过户吗

　　林地转让不是(shì)必须要(yào)过户。

　　林地转让属于经(jīng)营权的流转，并(bìng)不需要办理过(guò)户，林地的所有权(quán)归村集体，个人所享有(yǒu)的只是(shì)承包经(jīng)营(yíng)权。

　　林权流转即森林、林(lín)木、林地流(liú)转(zhuǎn)，包括林地承(chéng)包经营权人的林(lín)地承包(bāo)经(jī现实中真的可以把人玩坏吗ng)营权、林木所有权(quán)流转(zhuǎn)和(hé)集体(tǐ)经济组织的林地经(jīng)营权、林木所有权的流转。

　　林权流转方式(shì)包括转包、出租、转让、互换(huàn)、入股、抵押等。

　　林权是(shì)以森林资源所(suǒ)有权为基(jī)础，以对(duì)特定的(de)森林资源的使用、收益为(wèi)目的(de)的他物权。

他人将承包林(lín)地转(zhuǎn)让给我存转让合(hé)同但(dàn)没过户登记有效(xiào)吗？

　　转(zhuǎn)让方(fāng)未取得土地使用证书(shū)，实质(zhì)是尚未完全取得转让土地的权属，因此，通常应视为无权处分。

　　但是合(hé)同(tóng)签(qiān)订后，有权批准核(hé)发(fā)土地(dì)证(zhèng)的县级以上人民政府给转让(ràng)方核发了土地使用证或者批准了(le)转让(ràng)行为(wèi)的，该项(xiàng)办证或者批准(zhǔn)行为(wèi)应(yīng)当视(shì)为对转(zhuǎn)让方无权处分的追认，因此，此时(shí)合同有效。

　　法律分(fēn)析(xī)

　　转让方(fāng)未(wèi)取(qǔ)得使(shǐ)用权(quán)证书(shū)与(yǔ)受让方(fāng)签订转让协议的，起诉前或(huò)者(zhě)申请(qǐng)仲裁前转(zhuǎn)让方取得土地证或(huò)者有批(pī)准(zhǔn)权(quán)的政府同意(yì)转(zhuǎn)让(ràng)的，合(hé)同(tóng)有效(xiào)。

　　转让方未取得土地(dì)使用(yòng)证书，实质是尚未完(wán)全取得转让土地的权(quán)属，因此(cǐ)，通常(cháng)应视为无权处(chù)分。

　　但(dàn)是合(hé)同签订(dìng)后(hòu)，有权批准核发土地证的(de)县(xiàn)级以(yǐ)上人民政府给转让方核发了(le)土地(dì)使用证(zhèng)或者批准了转让行为的，该(gāi)项办证或(huò)者批准行为应当视为对转让方无(wú)权处分的追(zhuī)认，因此，此时合同有效。

　　受让方均要求履行(xíng)合同的：办理变更(gèng)登订手续(xù)的(de)一方可以要求(qiú)交付土地，均未办理变更手(shǒu)续的(de)，先行合法占(zhàn)有投资开发(fā)的，有权(quán)要求办理变更登(dēng)记，均未(wèi)登记又未合(hé)法(fǎ)占有开发的，先行交付转(zhuǎn)让(ràng)款一(yī)方有权要(yào)求交付土地，办理变更(gèng)，合同(tóng)均(jūn)未(wèi)履(lǚ)行的，依(yī)法(fǎ)成立在(zài)先的合(hé)同一方(fāng)，有权要求继续履行;未取得(dé)土地使用权(quán)方可以请求解(jiě)除合同，赔偿(cháng)损失。

　　法(fǎ)律依据

　　《中华人民共和国农业法(fǎ)》 第十条 国家实行农村土(tǔ)地(dì)承包经营(yíng)制(zhì)度(dù)，依法保障农(nóng)村土(tǔ)地承包(bāo)关系的长期稳定，保护农民对(duì)承包土(tǔ)地的使(shǐ)用权。

　　农村土地承(chéng)包经营的方式、期限(xiàn)、发包方(fāng)和承包方的权利义务、土地承(chéng)包经营(yíng)权(quán)的保护和流(liú)转等，适(shì)用《中华人民共(gòng)和国土地(dì)管理法》和《中华人民(mín)共和国农村(cūn)土地承包法》。

　　农(nóng)村集体经济组织应当在家庭承(chéng)包经营的基础上，依法管(guǎn)理集体资(zī)产(chǎn)，为其成员提(tí)供生产、技术、信(xìn)息(xī)等服(fú)务(wù)，组(zǔ)织(zhī)合理开发(fā)、利(lì)用集(jí)体资源(yuán)，壮(zhuàng)大经济实力。

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