今(jīn)天(tiān)给各位分享税法(fǎ)怎(zěn)么规定(dìng)的土地税，其中也会对(duì)税法怎么规定土(tǔ)地税征收进(jìn)行解释 ，如(rú)果能碰(pèng)巧解决你现在面临的问题(tí)，别忘了关注本站(zhàn)，现在开(kāi)始吧！

本(běn)文目录一览：

• 1、什么(me)是土地使用税?如何(hé)征收和如何计算(suàn)?
• 2 、商业地土地(dì)使用税税率(lǜ)是(shì)如何规定的(de)
• 3、土地使用(yòng)税征收(shōu)标准(zhǔn)
• 4、土增税征收的(de)标准
• 5 、土地(dì)税如何计算

什么是土(tǔ)地使用税?如何征收和(hé)如(rú)何计算?

1、法律主观：土(tǔ)地有 土地使用税 还有 土地增值税(shuì) ，土地使用税(shuì)是根据使用(yòng)土地的面积(jī)及所在(zài)地区的单位面积的税额计算全年税额，按月(yuè)交(jiāo)纳 。土(tǔ)地使(shǐ)用税是先交(jiāo)纳，后使用 ，就是在(zài)月初交当(dāng)月(yuè)的税(shuì)。

2、在城市 、县城、建制(zhì)镇、工矿区范围内使用土(tǔ)地的(de)单位和个人，为城镇土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì)的纳(nà)税人，以纳税(shuì)人实际(jì)占用(yòng)的土地面积为计(jì)税依据 ，依照(zhào)规定税额计算征收(shōu)。

3 、土(tǔ)地使用税计算(suàn)公(gōng)式为：应纳城镇土地使用税额=应税土地的(de)实际占用面积×适(shì)用单位(wèi)税额，土地使用税是对使(shǐ)用土地的(de)单位和个人，按使用(yòng)的土地面积定额征收的税 。

4、土(tǔ)地使用税的(de)征税(shuì)范围(wéi)是城市、县城、建制镇(zhèn) 、工(gōng)矿区等。城市指的是国务院批准(zhǔn)的(de)市，包含(hán)了市区(qū)和郊(jiāo)区。

5、土地使用税 ，是指在城市、县城(chéng) 、建制(zhì)镇(zhèn)、工矿(kuàng)区范围内使用土地的单位和个人，以(yǐ)实际占用的(de)土地(dì)面积为计(jì)税(shuì)依据，依照(zhào)规定(dìng)由土(tǔ)地所在地(dì)的税(shuì)务机关(guān)征收的一种税赋(fù) 。

商业(yè)地(dì)土地使用税税率是如(rú)何(hé)规(gu1元等于多少伊朗币，1元人民币等于多少伊朗元ī)定(dìng)的

二 ，地产税依标准地价按(àn)年(nián)计(jì)征，税率为(wèi)百分之一点(diǎn)五。 三，标准房价(jià)与标准地(dì)价不易划分(fēn)之城(chéng)市 ，得暂依标(biāo)准房地(dì)价合并(bìng)按年(nián)计征，税率为百分之一点五。

举个例(lì)子来说，某城市(shì)规定商(shāng)业用地的税率为(wèi)0.8% ，而(ér)住宅(zhái)用地的税(shuì)率为(wèi)0.4% 。如果某个商(shāng)业用地的实际使用面积为10000平方米(mǐ)，那么应(yīng)该缴(jiǎo)纳(nà)的(de)土地使用税就是(shì)：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土(tǔ)地使(shǐ)用税采用定额税率，即(jí)采(cǎi)用有(yǒu)幅度(dù)的差别税额(é)。按(àn)大、中 、小(xiǎo)城(chéng)市和县城、建制镇(zhèn)、工矿区分(fēn)别规定每平方米城(chéng)镇土地使用税年应纳(nà)税额。

土地使用税(shuì)计税依(yī)据是(shì)应纳(nà)土地使用税税人实(shí)际占(zhàn)用的土地(dì)面积(jī)×土(tǔ)地使用税(shuì)每平方米(mǐ)年税(shuì)额 。《中(zhōng)华人(rén)民共和国(guó)城镇土地使用税暂行条(tiáo)例(lì)》中(zhōng)规定 ，土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税以纳税人实际占用的土地面积为计税依(yī)据，依照规定税额(é)计算(suàn)征收。

土地使用税(shuì)征收标(biāo)准(zhǔn)

城镇土地使用税采用定额税率(lǜ)，即采用有(yǒu)幅度的差别税额，按大(dà) 、中、小城市和县城、建制(zhì)镇 、工矿区分别规定每(měi)平方米(mǐ)土地使用税(shuì)年应纳税额。具(jù)体标准(zhǔn)如下：大城市5元至30元 。中等城(chéng)市(shì)2元至(zhì)24元。

法律分析：土(tǔ)地使用税征(zhēng)收标准是：土(tǔ)地使用税年(nián)税额大城市每(měi)平(píng)方米(mǐ)一块(kuài)五至(zhì)三十元；中等城市每(měi)平方米(mǐ)一块二(èr)至二十(shí)四元；小(xiǎo)城市每平方米(mǐ)九(jiǔ)毛至(zhì)十八元；县城、建制镇(zhèn)、工矿区每(měi)平方米六毛(máo)至(zhì)十二元。

一(yī)般规定每平(píng)方米的年税(shuì)额 ，大(dà)城市为0.50～00元；中等(děng)城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建制(zhì)镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税(shuì)、车船使用税(shuì)和(hé)城镇土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税均采(cǎi)取按年(nián)征(zhēng)收，分期交(jiāo)纳的方法。

土(tǔ)增税(shuì)征收的标准

1、住宅用地：如(rú)果(guǒ)居(jū)民购买的是自住住宅(zhái)用地，且(qiě)之前并未获得过宅基地的(de) ，土地增(zēng)值税的征收标准为按土地增值的50%税率征收。非住(zhù)宅用地：2018年1元等于多少伊朗币，1元人民币等于多少伊朗元(nián)之前的(de)土(tǔ)地转让，土(tǔ)地(dì)增值税的征收标准(zhǔn)为按土地增值的30%税率征收 。

2 、土地增值税的征收方式(shì)：核定征收，按(àn)照转让(ràng)二手(shǒu)房交(jiāo)易价格全额的1%征收率征收 ，这种模式(shì)类似于(yú)目前的个人所得税征收(shōu)方(fāng)式(shì)。如(rú)成交价为50万元，土地增值税应为(wèi)500000×1%=5000元。

3、企业未(wèi)按(àn)照规定的(de)期(qī)限办理清算手续，经税务机关限期清算 ，逾期仍不清算的；申(shēn)报的计(jì)税依据明显偏低，又无正当理由的 。

4、土地增值税是按照(zhào)增值(zhí)率计征(zhēng)的，不是固定的税率。《土(tǔ)地增值税(shuì)暂行条例》第七条土地增(zēng)值(zhí)税实行(xíng)四级(jí)超率累进税率：增(zēng)值(zhí)额未超(chāo)过扣除项目金额50％的部(bù)分 ，税(shuì)率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人(rén)民共和国土地增值(zhí)税暂行条例》规定，土地增值税核定(dìng)征(zhēng)收率是不得低于(yú)5%，土地增(zēng)值(zhí)税(shuì)实(shí)行四级超率累进税率，其中增值额(é)未超(chāo)过扣(kòu)除(chú)项目(mù)金额50%的部(bù)分 ，税率为(wèi)30% 。

6、号)规定，个(gè)人转(zhuǎn)让非住宅类的旧(jiù)房及建筑物(wù)，既没有计算(suàn)增(zēng)值(zhí)额的扣除(chú)项(xiàng)目(mù)的评(píng)估价(jià)格(gé) ，又不能提供购房发(fā)票(piào)的，税务(wù)机(jī)关可以实行(xíng)核定征收，核定征收率为5%。应纳税(shuì)额=转让房地产(chǎn)取得的收(shōu)人(不(bù)含增值税)x核(hé)定征收率(lǜ)(5%)。

土地税(shuì)如何计算

1、计算公(gōng)式如下：应纳城镇(zhèn)土地(dì)使用税额=应税土地的实际占用面积x适用单(dān)位(wèi)税额 。城镇土地使用税采用定(dìng)额税(shuì)率 ，即采有幅度的差别(bié)税额，按大 、中、小城市(shì)和县(xiàn)城(chéng)、建制镇(zhèn) 、工矿区(qū)分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。

2、其计(jì)算公式如下：应纳城镇土地(dì)使用税额=应(yīng)税土地的实(shí)际占用面积×适用单位税额。

3、土地使用税计算公式为(wèi)，全年应纳(nà)税额(é)=实(shí)际(jì)占用应税土(tǔ)地面积(jī)（平方(fāng)米(mǐ)）*适(shì)用税额 ，即(jí)土地使用税通过纳税人实际(jì)占用的土(tǔ)地面积乘以该(gāi)土地所(suǒ)在(zài)地段的适用税额计算得出 。

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