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林(lín)地可以建房吗(ma)

　　林地(dì)是可以建房的。

　　林地可以建房，但要得到批(pī)准(zhǔn)。按照法律的(de)规定，未经林业行政主管(guǎn)部门依法批准，不得擅(shàn)自(zì)将(jiāng)林地改为(wèi)建设用地。

　　因(yīn)此，承包(bāo)人不能擅自在林地内建房(fáng)子。另外(wài)，林地的承(chéng)包(bāo)经营(yíng)者可以在承包的林地内修建必要的直接为(wèi)林业生产服务的基础设施(shī)。但是，在(zài)建设之前，也要经过林业行政主管部(bù)门依法批准。

林地转让必须要过户吗

　　林地转让不(bù)是必须要过户。

　　林地转让(ràng)属于经(jīng)营权的(de)流转，并不需要(yào)办(bàn)理过户，林(lín裤子72a是多大尺码 裤子72a和76a差别大吗)地的所有权(quán)归(guī)村集体，个(gè)人所(suǒ)享有的(de)只是承(chéng)包(bāo)经营权。

　　林权流(liú)转即(jí)森(sēn)林、林木、林地流(liú)转，包括(kuò)林(lín)地承包经营(yíng)权人的(de)林地承包经营权、林木(mù)所(suǒ)有权流转和集体(tǐ)经济组织(zhī)的林地经营(yíng)权、林木所有权的(de)流转。

　　林权流转方(fāng)式包括(kuò)转包、出租(zū)、转让(ràng)、互(hù)换、入股、抵押等(děng)。

　　林(lín)权是以森(sēn)林资源所有权为基础，以对特定(dìng)的(de)森林资源(yuán)的(de)使用、收益为目的的他物权。

他人将(jiāng)承包林地(dì)转让(ràng)给我存转让(ràng)合同但没过户登(dēng)记(jì)有效吗(ma)？

　　转让方未取得土地使(shǐ)用证书，实质(zhì)是尚未完全取(qǔ)得转让土地的(de)权属，因此(cǐ)，通常应视(shì)为(wèi)无(wú)权处分。

　　但是合同签订(dìng)后，有权批准核(hé)发土地证的(de)县级(jí)以上人民政府给转让方核发了土地使用(yòng)证或(huò)者批准了转让行为的(de)，该项办证或者批(pī)准行为应当视为对转让方无权处分的追(zhuī)认，因此，此时(shí)合同有效。

　　法律分析(xī)

　　转(zhuǎn)让方未取得使(shǐ)用权(quán)证书(shū)与受让(ràng)方签订转让协议的，起诉前或(huò)者申请仲裁前转让方取得土地证或者有批准(zhǔn)权的政府同意转让的(de)，合同有效。

　　转让方未取得土地使用证书，实质是(shì)尚未完全(quán)取(qǔ)得转让土地的权属(shǔ)，因此，通常(cháng)应(yīng)视为无权(quán)处分(fēn)。

　　但是合(hé)同(tóng)签订后，有权批(pī)准核发土地证的(de)县级以上人民政府给转(zhuǎn)让方核(hé)发了土地使用证或者批准了转(zhuǎn)让行为的，该项办(bàn)证或(huò)者批准(zhǔn)行为(wèi)应当视为(wèi)对转让方(fāng)无权(quán)处(chù)分的追认，因此，此(cǐ)时合同(tóng)有效(xiào)。

　　受让(ràng)方(fāng)均要求履行合同(tóng)的(de)：办理变更登订手续的(de)一方可以要求交付土地，均(jūn)未办理变更手续(xù)的，先(xiān)行合法占有(yǒu)投资开发的，有权要求办理变更登(dēng)记(jì)，均未登记又未合法占有开发的，先(xiān)行(xíng)交付转让款一(yī)方有权要求(qiú)交付土(tǔ)地(dì)，办理变更，合同均未履行的(de)，依法成立在先的合同一方，有权要求继续履(lǚ)行;未取得土地使用权方可以(yǐ)请求解除合(hé)同，赔(péi)偿损失。

　　法律依据

　　《中华人民共和国(guó)农业法(fǎ)》 第(dì)十条 国家实行农村土(tǔ)地(dì)承包经营制度，依法保(bǎo)障农村(cūn)土(tǔ)地(dì)承包关系的长(zhǎng)期(qī)稳定，保护(hù)农民对承包土地的使用(yòng)权(quán)。

　　农(nóng)村(cūn)土地承包(bāo)经营的方式(shì)、期限、发包方和承包方(fāng)的权利(lì)义务、土地承包经营权的保护和流(liú)转等(děng)，适用《中华人民共和国土地管理法》和《中(zhōng)华人民共和(hé)国(guó)农村(cūn)土(tǔ)地(dì)承包法》。

　　农(nóng)村集体经济组织应当(dāng)在家(jiā)庭承包经营的基础上，依法管理集体(tǐ)资产，为裤子72a是多大尺码 裤子72a和76a差别大吗其成员提供(gōng)生产(chǎn)、技术(shù)、信(xìn)息等服务，组(zǔ)织(zhī)合(hé)理开发、利用集体资源，壮大(dà)经济实力(lì)。

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