金(jīn)融界5月(yuè)22日消息 据贝壳研究院(yuàn)监测显(xiǎn)示，2023年5月(yuè)贝壳百城(chéng)首套主流房贷利(lì)率平均为4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二(èr)套(tào)主流房贷利率平均为4.91％，与(yǔ姚笛为文章打过几次胎，文章和姚笛生孩子了嘛)上(shàng)月持(chí)平。5月(yuè)首(shǒu)二(èr)套主(zhǔ)流房贷利率(lǜ)较去(qù)年(nián)同期分别回(huí)落91BP和41BP。5月(yuè)贝(bèi)壳百(bǎi)城银行平均放款周期为23天，较上月延(yán)长2天，放款速度仍较快。

　　分能级统计，5月(yuè)一线和(hé)二线城市首二套房贷利率(lǜ)均与(yǔ)上月持(chí)平，清远、中(zhōng)山首(shǒu)套房贷(dài)利率下降(jiàng)带动三(sān)四线城市首套利率微(wēi)降至3.98％，二套利率(lǜ)不变。

　　首套住房贷款利率政策(cè)动(dòng)态(tài)调(diào)整机(jī)制下(xià)，首套利率回调，二套利率保持(chí)不变，5月百城(chéng)整体首(shǒu)二套房贷利率差扩大至(zhì)91BP。其中(zhōng)37个城市(shì)首二套房贷利率差达到100BP，二套改善需(xū)求的房贷(dài)成本较高。当前改善(shàn)需(xū)求是市场修复的关键支撑，建(jiàn)议因城施策，适当降低(dī)二套房(fáng)贷(dài)利率，促进(jìn)二套(tào)改善(shàn)需求释放(fàng)。

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