上任仅33天，知名房企(qǐ)“一把手”辞职(zhí)。

　　5月(yuè)31日晚间，中国金茂（港股00817）发布公告(gào)称，因工作(zuò)调整，李从瑞辞任中国金茂公司(sī)主席、执行(xíng)董事(shì)、战略及投资(zī)委员(yuán)会主席及ESG（环境、社(shè)会及管治）委(wěi)员会主席。此外，李从瑞(ruì)将(jiāng)不(bù)再担任在中(zhōng)国金茂任何附属公司的职(zhí)务。不过，公告(gào)并未(wèi)明确李(lǐ)从瑞(ruì)的(de)具体去向。

　　公(gōng)告显示(shì)，张增根被董事会委任(rèn)为中国金茂主席，以及中国金茂执(zhí)行董事、战略及投资委员会(huì)主席及ESG委员会(huì)主席。

　　自5月(yuè)31日起，中国(guó)金茂的几(jǐ)位(wèi)执(zhí)行董事(shì)及角色确定为(wèi)：张(zhāng)增根(gēn)（主席）、 陶天海(hǎi)（首席执行官(guān)）、 宋镠毅先生（高级副总裁）、乔(qiáo)晓洁（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增长20倍

　　今年4月28日，中国金茂公告称(chēng)，原任首席执(zhí)行官的李从瑞接(jiē)任该公司主席(xí)兼(jiān)执行董事。

　　这一讯(xùn)号在外人(rén)看来，李从瑞在金茂内部(bù)的权(quán)重要超(chāo)过(guò)他的前任们。据了解，此前的中国金茂主席除何操外(wài)，蔡希有、宁高宁、李凡荣3人均未担(dān)任(rèn)执(zhí)行董事。

　　与此同时，中国金茂的(de)高管(guǎn)团队也大换血。来自金茂主要“粮仓(cāng)”华东区域总裁陶天海(hǎi)升任(rèn)中国金茂总(zǒng)裁，乔(qiáo)晓洁接(jiē)任(rèn)江南成为首(shǒu)席财务官，宋镠毅(yì)接任江南成为金(jīn)茂服务(wù)（港股(gǔ)00816）董事会(huì)的主席。

　　就在大家期待李从瑞大展拳脚(jiǎo)的(de)时候，李从瑞却辞去在中国金茂所有职务的(de)原因，公(gōng)告称是“因工作调整”。

　　公开资料显示，李从瑞出生于(yú)1971年(nián)，26岁(suì)硕士毕业后进入中化集团，先后在上海石油储(chǔ)罐公司、中化国际实业、舟山国(guó)家石(shí)油储(chǔ)备基地公司(sī)工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙(zhè)江北(běi)上进京，出任中化方兴地(dì)产（中国(guó)金茂前身）的副(fù)总裁，兼任北京公司总经理。

　　当(dāng)年7月份，他(tā)就出现在北京土拍市场，带(dài)领方兴以(yǐ)40.6亿元拍得“绝版(bǎn)好地”广渠路15号地块(kuài)，当时这块地(dì)引(yǐn)来了万科(kē)、远洋、SOHO中国（港股(gǔ)00410）、华润等11家房企激烈竞争。

　　两年后，该(gāi)地块项(xiàng)目(mù)品牌名(míng)沿用(yòng)了方兴(xīng)在上海地标“金茂大(dà)厦”的名称，以“金(jīn)茂府”问世，并连续两年稳居北京住宅的年度“销冠”，成了金茂最重(zhòng)要的产品线“府(fǔ)系”的开端。

　　中(zhōng)国金茂也(yě)就(jiù)此成为中国高端住宅(zhái)品(pǐn)牌(pái)之一(yī)。

　　2015年10月14日，方(fāng)兴地产宣(xuān)布更(gèng)名(míng)为中国金茂控股集团有限公(gōng)司，在名称(chēng)中抹去了地产二字，标志着金茂从传统地产开发商向城市运营商转(zhuǎn)变，这也是李(lǐ)从(cóng)瑞提出的“双轮(lún)两翼”的(de)转型升(shēng)级战(zhàn)略。

　　此后在(zài)2015年到(dào)2018年期间，中国(guó)金茂多(duō)次竞得“地(dì)王(wáng)”，并(bìng)于2018年新(xīn)晋千亿阵营，到了2019年(nián)，更是(shì)仅(jǐn)用4个月金茂就完成了从1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而到了2020年，中国金茂实现签约销(xiāo)售额已达2311亿(yì)元，突破2000亿元大关，由此也进(jìn)入房(fáng)企第一梯队(duì)行列(liè)。

　　回头来看，在担(dān)任总裁的十年间(jiān)，李从瑞把一个销售(shòu)额仅为(wèi)134亿(yì)港元(yuán)的小房企，带到了行业(yè)第一梯队，销售额最高峰在2021年达到2356亿元(yuán)，增长近20倍。

　　2022年(nián)年薪(xīn)骤(zhòu)减超60％

　　从(cóng)2011年出任中(zhōng)国金茂的副总(zǒng)裁，李丛瑞的薪(xīn)资随着他(tā)出色的业绩水(shuǐ)涨船高，到2019年一(yī)度拿下1840万元的年薪，这还不包括(kuò)他持有的股票市(shì)值。

　　如(rú)果加上他持有的550万(wàn)股票，2019年(nián)年薪(xīn)加(jiā)上期(qī)末持股市值约为4831万元。

　　到了2022年(nián)，中(zhōng)国(guó)金茂的签约(yuē)销售额1550亿元(yuán)，较2021年下(xià)滑34％，与此同时投资(zī)方面虽(suī)有所收(shōu)缩，但还(hái)在北京、上海等地持续(xù)增(zēng)加土地储备。

　　在盈(yíng)利(lì)能力方(fāng)面(miàn)，2021年中(zhōng)国(guó)金茂的毛利率为18.61％，较此前20％以上的毛利率下降不少(shǎo)，2022年又持续(xù)下滑至(zhì)16％。同期归母净(jìng)利润更是从2021 年(nián)的46.90亿元，下滑至19.84亿(yì)元。

　　这(zhè)一年，李丛瑞(ruì)的(de)薪资降至363.6万元(yuán)，较(jiào)2021年的1162.7万(wàn)元(yuán)，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公(gōng)告，今年4月份中国金茂的(de)签(qiān)约销售额约144.02亿元(yuán)，签约销售建筑面积约903591.44平方米(mǐ)。截至2023年4月末，中国金茂(mào)累(lèi)计取得(dé)签(qiān)约(yuē)销售额约586.32亿元，累计(jì)签约(yuē)销售建筑面积(jī)约3399169.05平(píng)方(fāng)米。

　　中指(zhǐ)研究院统计的数(shù)据显示，今年前5月，中(zhōng)国(guó)金茂的销售额为728亿元，在一众房企中排名第11位。

　　58岁“老中化”接(jiē现实中真的可以把人玩坏吗ht: 24px;'>现实中真的可以把人玩坏吗)任(rèn)

　　自2023年(nián)5月31日(rì)起，张增根获董事会委任(rèn)为(wèi)中国金(jīn)茂主(zhǔ)席，以(yǐ)及(jí)公司执行董事、战略及投资委(wěi)员(yuán)会主(zhǔ)席及ESG委员会主(zhǔ)席。

　　公(gōng)告资料显示，张增根(gēn)生(shēng)于1965年1月生，于1993年3月(yuè)取得清华大学机(jī)械工程(chéng)系焊(hàn)接(jiē)技术(shù)与工(gōng)程专业硕(shuò)士(shì)学位，于2005年9月获得中欧国际工商管理学院(yuàn)高级管理(lǐ)人员工商管理硕士学位（EMBA），并拥有高级国际商务师专(zhuān)业技术(shù)资格，在化(huà)工(gōng)和(hé)石油(yóu)仓(cāng)储贸易、风险管理、企(qǐ)业经营管理、安全(quán)生产等方面有30年丰(fēng)富经验，被称为“老中化”。

　　自(zì)1993年4月(yuè)加入(rù)中化集团后，张增根曾担任中(zhōng)化集团人力资源(yuán)部副总经理、中(zhōng)化兴中石(shí)油转运（舟(zhōu)山）有(yǒu)限公司总经理、中化国际石油公司副总经(jīng)理，中化集(jí)团(tuán)风险(xiǎn)管理部副总经理、总经(jīng)理(lǐ)，中(zhōng)化国(guó)际（控(kòng)股）股份有限公司党委书记、总(zǒng)经(jīng)理及(jí)董事长，中化(huà)集团和(hé)中国中化股(gǔ)份有限公(gōng)司总经理(lǐ)助(zhù)理、安全总监等职(zhí)务。

　　2022年11月至2023年5月，张增(zēng)根任(rèn)中国中化(huà)控股有限责任公司氯碱事(shì)业部党(dǎng)委书记(jì)。

　　此外，现实中真的可以把人玩坏吗同(tóng)样在一个月前(qián)获(huò)任为中国金茂(mào)执行董事、战略及投(tóu)资(zī)委员会(huì)委员及(jí)首席(xí)执行(xíng)官的陶天海，此次职务没有变化。

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