经(jīng)济日报文章指出，一(yī)季度(dù)，房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场各(gè)方(fāng)信心加快恢复，出现(xiàn)积极变化，交易活跃性上升，多项指(zhǐ)标与去年四季度相比出(chū)现(xiàn)边际好转。这表明，稳(wěn)经(jīng)济大盘，稳定房地产政策(cè)逐(zhú)渐显效(xiào)。因此(cǐ)，应(yīng)进(jìn)一(yī)步保持房地产调(diào)控政(zhèng)策的稳定(dìng)性和延续性，并(bìng)因城施策继续优(yōu)化相关举措(cuò)。对于绝大多数城市而言，当前首要任务是企稳，把有些冷的市场焐热。而对(duì)于一线(xiàn)等热(rè)点(diǎn)城市而言，有关政(zhèng)策的调整则需(xū)谨慎决策，在有过(guò)热(rè)苗(miáo)头时政策需及(jí)时(shí)转向。

　　巩固房地产(chǎn)市场(chǎng)企稳回升势头

　　一季度，房(fáng)地(dì)产市场各方信心加快恢复(fù)，出现积极变化，交(jiāo)易(yì)活跃性上(shàng)升，多项指标与去年(nián)四季度相比出(chū)现边际(jì)好转(zhuǎn)。这(zhè)表明，稳经济大盘，稳(wěn)定房地产政策(cè)逐渐(jiàn)显效。因此(cǐ)，应(yīng)进一(yī)步保持房地产调控政策的稳定(dìng)性和(hé)延续性(xìng)，并因城施策继续优化相(xiāng)关举措。

　　历(lì)经一年(nián)多(duō)总体下行趋势后，今年一季(jì)度，房地产市场迎来(lái)可喜的企稳(wěn)回升势头。也应该(gāi)看到(dào)，前期积压的购房需求较为集中释(shì)放后，最近(jìn)一些城市成交量出(chū)现小幅(fú)回落(luò)。市场小幅波(bō)动属正常(cháng)现象，同(tóng)时也表明，房地产(chǎn)市场持(chí)续企稳(wěn)的(de)根基尚不牢固。因此，要以更有效举措(cuò)2000克是多少斤 2000克等于多少公斤巩固房地产市场企稳回升势头。

　　积(jī)极促进房(fáng)地产市(shì)场企(qǐ)稳回升，是(shì)稳定宏观经济(jì)大盘的需(xū)要。房地产相(xiāng)关贷款占银行信贷的40％，房地产相关(guān)收(shōu)入占(zhàn)地方综合财(cái)力的(de)50％，居民财富的60％都用(yòng)在住房上。一季度，房地(dì)产市场各方信心加(jiā)快恢复，出现积极变化(huà)，交(jiāo)易活跃性上升(shēng)，多项指标与(yǔ)去年四季度相比(bǐ)出现边际(jì)好转。这表明，稳经(jīng)济大盘，稳定房地产政(zhèng)策逐渐显效(xiào)。因此，应进一步(bù)保持(chí)房地产(chǎn)调控政策的(de)稳(wěn)定性和延续性，并(bìng)因城(chéng)施策继续(xù)优(yōu)化相关举(jǔ)措。

　　市场(chǎng)信心恢复对市场企稳十分关键。近期有些城市(shì)房地产交易量有(yǒu)所回(huí)落(luò)，应视为需求集中释放后(hòu)的自然(rán)调整，市场修(xiū)复过程中短期(qī)上下(xià)波动是(shì)正常现(xiàn)象(xiàng)，当前房地(dì)产市场整体仍处于温和复苏(sū)阶(jiē)段(duàn)。从长(zhǎng)远看，基于我国人(rén)口流动和(hé)住房改善需(xū)求，市场潜(qián)力仍很大(dà)，应增强对(duì)房(fáng)地(dì)产长期平稳健(jiàn)康发展的信心。

　　业内人士(shì)认为，在经(jīng)济转为正常增(zēng)长后应尽快开展房地产税试(shì)点(diǎn)。近(jìn)期，我国(guó)全面(miàn)实现(xiàn)不动(dòng)产统一登记，很多人将其视为房地产税征(zhēng)收开始的信号。并就此担心，房地产税一旦征收，持有(yǒu)房产的成本(běn)就会增(zēng)加(jiā)，如(rú)果持有人(rén)选择卖(mài)掉手(shǒu)中房产，市场供应量加(jiā)大，房(fáng)价有所下降，市场会(huì)走向低迷。应明确的是，不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)并不意味与房(fáng)地产税开始征(zhēng)收(shōu)有(yǒu)必然联系。2022年(nián)3月，财政部曾(céng)表示，房地产税(shuì)改革试点依(yī)照全国人(rén)大常委(wěi)会的(de)授(shòu)权进行，一些城市(shì)开(kāi)展了调查(chá)摸(mō)底和初步研究，但综合考虑(lǜ)各方面(miàn)的情况，今年内不具(jù)备扩(kuò)大房(fáng)地产税改(gǎi)革试(shì)点城(chéng)市的条件。房地产(chǎn)税改革试点是否推进，仍(réng)须综合考虑各(gè)方面的情况(kuàng)。

　　下一步，将(jiāng)继续(xù)助力市场企稳回升(shēng)。各地将(jiāng)进一步“因城施策”“一城一策(cè)”，调整优化房(fáng)地产调控措(cuò)施。如广(guǎng)东潮州市(shì)最(zuì)近明确，首次(cì)买一手住房，可(kě)提取公积金支付首付(fù)款，此举能减轻购房者筹措(cuò)资(zī)金的压力。河(hé)北(běi)承德市明确，三(sān)孩家庭首次申请住房公积金(jīn)贷款，最高额(é)度100万(wàn)元，体现购房政策对多(duō)孩(hái)家(jiā)庭改善(shàn)性需求的支(zhī)持。一线城(chéng)市的房地(dì)产市(shì)场(chǎng)调控政(zhèng)策一直(zhí)备受关注。不久(jiǔ)前，北京市明确，“多子女家庭(tíng)和职住平(píng)衡家庭(tíng)购房支持政策按(àn)照‘一区一策’的方式由房山区试点”，这表明政策持(chí)续重点关注刚需和改善性(xìng)需(xū)求(qiú)，会(huì)对(duì)其他一线等(děng)热点(diǎn)城市提供参考借(jiè)鉴。

　　当(dāng)前，房地产调控政策(cè)还(hái)有进一(yī)步细化的空(kōng)间。保(bǎo)交楼对市(shì)场信心恢(huī)复仍十分重(zhòng)要，只有确保购(gòu)房人(rén)按时拿到所购(gòu)房(fáng)屋，观望者才敢买房，各地还须继(jì)续(xù)扎实推(tuī)进(jìn)保(bǎo)交楼(lóu)。一些城市降低限购门槛(kǎn)、调整限购区域，对市(shì)场恢(huī)复起(qǐ)到了(le)带(dài)动作用，未来(lái)各地有望(wàng)进一步优化限购举措。金融政(zhèng)策对房2000克是多少斤 2000克等于多少公斤地产市(shì)场(chǎng)的作用十(shí)分明(míng)显，有观点认为“房地产短期看金融(róng)”。实际上，去年下半年以来出台的“金融16条”以及“三箭齐发”等(děng)专门(mén)针(zhēn)对房地产市场(chǎng)的金融(róng)支持举措，均(jūn)为今年以来(lái)市场企稳复苏奠(diàn)定了重(zhòng)要基(jī)础(chǔ)。金融政(zhèng)策仍将在供需两(liǎng)端发力，既(jì)更好(hǎo)满足(zú)房(fáng)企合理融资需求，又(yòu)支(zhī)持刚需(xū)和改善性住房需(xū)求，更多城(chéng)市可能通过下调房贷利率等举(jǔ)措降低购房者(zhě)成本。

　　不过，房(fáng)地产(chǎn)调控政策“既管冷(lěng)又管热”，我们期望的(de)房地产市场复苏(sū)是防止大起大落的复苏。对于绝(jué)大多数城市而言，当(dāng)前(qián)首要任务是(shì)企稳(wěn)，把(bǎ)有(yǒu)些冷的(de)市场(chǎng)焐热。而对于一线等热点城市而言，有关政策的(de)调整则需谨(jǐn)慎(shèn)决策，在有过热苗头时政策需及时转向。不久前(qián)，广东深圳市出现“取消二手房(fáng)指导价”的传闻。深圳市二(èr)手房指导(dǎo)价举(jǔ)措已(yǐ)实施(shī)两年，主(zhǔ)管部门对(duì)二手(shǒu)房源标注(zhù)交(jiāo)易参考指导价，银行(xíng)按照指导价确定购房贷款额度，这项调控(kòng)措施对于深圳购房者“降杠杆”，平抑市场过(guò)热状态起到了明显作用。传(chuán)闻终归(guī)是传闻，目(mù)前，一度在二手房交易平台上看不到(dào)的二手房交易指导价(jià)又重新标注(zhù)，也(yě)就是说，“二手(shǒu)房(fáng)指导价”政(zhèng)策仍在(zài)继续执行。一(yī)线(xiàn)等热点城市(shì)的政策(cè)调整需慎(shèn)之又慎，一旦放(fàng)松会不会让市场重(zhòng)回(huí)过(guò)热状态？需(xū)要政策制定者(zhě)根据市场情况细致(zhì)衡量。

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