金融(róng)界5月16日消息 国(guó)新办(bàn)今日上(shàng)午举行4月份国民(mín)经济(jì)运行情况新闻(wén)发布会。现场(chǎ清朝八王之乱是哪八王，西晋八王之乱是哪八王ng)有记者提问，居(jū)民购房需(xū)求在3月集中释放后，4月明显走软(ruǎn)，30个大中城市商品房成交(jiāo)面积低于2020年和2021年同期水(shuǐ)平，如(rú)何(hé)评价房地产(chǎn)市场(chǎng)表(biǎo)现？如何研判(pàn)下一(yī)阶段的走势？

　　国家统计(jì)局(jú)新闻发(fā)言人、国民经济综合(hé)统计司司长付凌晖对此回应称，去年受到(dào)多重(zhòng)因素影响，房(fáng)地产(chǎn)市场整体上呈现(xiàn)下行态势(shì)，一些地方出(chū)现(xiàn)了商品房(fáng)交付(fù)困难(nán)。为了保障(zhàng)民生，稳(wěn)定房地(dì)产市场，各地区(qū)、各(gè)部门按照(zhào)党(dǎng)中(zhōng)央(yāng)部署，坚持房住不炒、因城施(shī)策，调整优(yōu)化住房、信贷等相关政(zhèng)策，满足房地(dì)产企业合理(lǐ)融(róng)资需求，加大(dà)保交楼力(lì)度(dù)，效(xiào)果逐步显现。今年以来，房地产市场(chǎng)需求较(jiào)快(kuài)释放(fàng)，商品房销售有所(suǒ)恢复，住宅(zhái)销售价格环(huán)比出现上涨(zhǎng)，房地产开发企业(yè)资金状(zhuàng)况有所改善。

　　从(cóng)销售看，随着政策效应逐步显(xiǎn)现(xiàn)，以(yǐ)及(jí)前期疫情积累的需求释放，1-4月份，全(quán)国商品房销售面积同比下(xià)降(jiàng)0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份(fèn)收窄1.4个(gè)百分(fēn)点。销(xiāo)售额增长8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快(kuài)4.7个(gè)百分点。其中，1-4月份全(quán)国住宅销(xiāo)售面积(jī)增长2.7％，住宅(zhái)销售额增长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三(sān)角、大(dà)湾区等房地(dì)产热点(diǎn)市场销售情(qíng)况总体向好。

　　从价格(gé)看，3月份(fèn)已经(jīng)发(fā)布的70个(gè)大中城市住宅销(xiāo)售价格，环比整体呈上涨态势，其中(zhōng)一线城市受购买(mǎi)力较强、需求(qiú)相对稳定等(děng)因素影响，房价走势整(zhěng)体上强于二三线城市。新建(jiàn)商品住(zhù)宅销(xiāo)售(shòu)价格走势(shì)整体强于二手住宅。进入4月份以来，随着(zhe)前期积压住(zhù)房需求释放，部分城市市场热度(dù)有所下(xià)降、市场(chǎng)预期有所下调。

　　从房企资金看，受到市场销售改善影响，房地(dì)产开发企业资金紧张状况(kuàng)有(yǒu)所缓解(jiě)，1-4月份，房地产开发企业到(dào)位资金同比下(xià)降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄2.6个(gè)百分点。 清朝八王之乱是哪八王，西晋八王之乱是哪八王>

　　付凌晖(huī)指出，尽管房地产市(shì)场(chǎng)需(xū)求出现恢复迹象，但房地产投资(zī)和(hé)开发建设仍(réng)在下降，房地产市场(chǎng)整体处于调整期(qī)，稳定房(fáng)地产市场，保障(zhàng)和(hé)改善民生，仍需(xū)要继续努力(lì)。下阶段，随着经济恢复向好，稳定房地产市场政策显(xiǎn)效、市场预期好转，房地产市(shì)场(chǎng)有(yǒu)望逐步(bù)企稳(wěn)。

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