财联社5月5日讯（编辑 周新旸(yáng)）融创中国(01918.HK)再(zài)度披(pī)露其境(jìng)外(wài)债(zhài)务重组(zǔ)进(jìn)展(zhǎn)。

　　5月4日晚(wǎn)间，融创中国发公告称，2023年5月4日香港(gǎng)时间下午5时正，占现(xiàn)有债务(wù)约85%的同意(yì)债权人(rén)已加入(rù)重组支持协议。

　　周(zhōu)五盘中，融创股(gǔ)价在此(cǐ)利好刺激下，一度(dù)涨(zhǎng)超13%，并(bìng)带动港(gǎng)股(gǔ)内(nèi)房板(bǎn)块一(yī)起走(zǒu)强。

　　截至(zhì)发(fā)稿，融(róng)创中国涨(zhǎng)10.13%，报1.74港元(yuán)。

　　4月房(fáng)企业绩同比增幅扩大

　　在刚(gāng)过去的(de)4月，部分(fēn)重点城(chéng)市(shì)市(shì)场活跃(yuè)度下降，导(dǎo)致房企业绩(jì)环比下降(jiàng)，但同(tóng)比(bǐ)来(lái)看(kàn)，仍(réng)保持增长，且增幅进一(yī)步提(tí)升。

　　中指研究院的数据显示，4月，百(bǎi)强房企(qǐ)4月(yuè)单月销售额(é)环比(bǐ)下降17.4%，同比上(shàng)升29.9%。1-4月，百(bǎi)强房企销总额为23934.6亿元，同比增长(zhǎng)12.8%，继(jì)续保持(chí)增长(zhǎng)。

　　克而(ér)瑞研究中心的数据也(yě)显示，4月，百强房企(qǐ)实现(xiàn)销售(shòu)操盘(pán)金额5665.4亿元，单月业绩环(huán)比(bǐ)降低14.4%；同比增(zēng)长31.6%，同(tóng)比去年保持(chí)增(zēng)长且增幅较上月(yuè)进一步(bù)提(tí)升(shēng)。累中国有多少万兵力，中国有多少万兵力人数计业绩来看，1-4月百强房(fáng)企(qǐ)实(shí)现销(xiāo)售操(cāo)盘金额20499.2亿元，累计业绩同比自一季度转(zhuǎn)正之(zhī)后，增幅也进(jìn)一(yī)步提升至9.7%。

　　尽管4月(yuè)百强房企业绩(jì)环比下降，但仍有近三成(chéng)百(bǎi)强房企单月(yuè)业绩环比(bǐ)增(zēng)长(zhǎng)，包括招商蛇口、滨江集团、中国铁建(jiàn)等；同时(shí)有近六成百强房企单月业绩同(tóng)比增(zēng)长。克而瑞研究中心(xīn)指出，总体来看，央国企以及部分优质民企(qǐ)凭借热点城市布局以及积极的推盘去化，表现出较强的(de)抗周期韧(rèn)性。

　　热点城市市场(chǎng)活跃度有望保(bǎo)持

　　中指研究(jiū)院认为，在(中国有多少万兵力，中国有多少万兵力人数zài)前期积(jī)压需求集中释放后(hòu)，当前(qián)重点城市市场活跃度下(xià)行，部分城市市场出现明显降温。居民收入及就业预期偏弱(ruò)下，市(shì)场进(jìn)一步恢复(fù)的动力不(bù)足，短期房(fáng)地产政策仍(réng)将保持宽松状态，稳定购房者(zhě)置业(yè)信心和预期至关重要。

　　4月(yuè)，中央政治局(jú)会议释放了积(jī)极信号。中(zhōng)指(zhǐ)研究院(yuàn)认(rèn)为，一方面经济运行呈向(xiàng)好态势，恢复(fù)和(hé)扩(kuò)大需求(qiú)仍是经济持续好转的关键，而房(fáng)地产亦是扩大(dà)需求的重要抓手；另一方(fāng)面，会议为房地产市场定调，短期房地产政策(cè)仍(réng)将(jiāng)保持宽松状(zhuàng)态，有助于稳(wěn)定购房者置业信心和(hé)预期。

　　中指研究院(yuàn)预(yù)计，随着各地政策的(de)进一步优(yōu)化(huà)调整(zhěng)及宏观经济的(de)中国有多少万兵力，中国有多少万兵力人数稳步(bù)修复(fù)，二季度全国房地产市场有望企(qǐ)稳，但城市(shì)间分化行情(qíng)延续，热点城市市场活跃度有望保持，但多数(shù)城(chéng)市仍面临(lín)较大调整压力。

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