上任仅(jǐn)33天，知名(míng)房(fáng)企(qǐ)“一把手(shǒu)”辞职。

　　5月31日晚间(jiān)，中国金茂（港股00817）发布公(gōng)告称，因工作调整，李从瑞辞任中国(guó)金茂公司主(zhǔ)席、执(zhí)行董事、战(zhàn)略及投资委员会主席及ESG（环境、社(shè)会及管(guǎn)治）委员会主(zhǔ)席。此(cǐ)外，李从(cóng)瑞将不(bù)再担任在(zài)中国金(jīn)茂任(rèn)何附属公司的(de)职务(wù)。不过，公告并未明确(què)李从(cóng)瑞(ruì)的具体去向(xiàng)。

　　公告显示，张增根被(bèi)董事会(huì)委(wěi)任为中国金茂(mào)主席(xí)，以及中国金茂执行董事、战略及投(tóu)资委员会主席及ESG委员会主席(xí)。

　　自5月(yuè)31日起(qǐ)，中(zhōng)国金(jīn)茂的(de)几位执(zhí)行董(dǒng)事及角色确定为：张(zhāng)增根（主席）、 陶天海（首席执行官）、 宋镠毅(yì)先生（高级副总裁）、乔晓(xiǎo)洁（首席财务官(guān)）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增(zēng)长20倍

　　今年(nián)4月28日，中(zhōng)国金茂公告称，原(yuán)任(rèn)首席(xí)执行官的(de)李从瑞(ruì)接任该公司主席兼执行董(dǒng)事。

　　这(zhè)一讯号(hào)在外(wài)人(rén)看来，李从(cóng)瑞在金茂内部的权重(zhòng)要超过他的(de)前任们。据了(le)解，此前的中国金茂主席除(chú)何操外，蔡(cài)希(xī)有(yǒu)、宁高宁、李凡荣3人均未担任执行董事。

　　与此同(tóng)时，中(zhōng)国金茂的高管(guǎn)团队也大换血(xuè)。来自金茂(mào)主要“粮仓”华东区(qū)域总裁(cái)陶天(tiān)海升任中国金茂(mào)总裁，乔晓洁接任(rèn)江(jiāng)南成为首席财务官(guān)，宋镠毅接任江南成为金茂服务（港股00816）董事会的主席(xí)。

　　就(jiù)在(zài)大家期待李从(cóng)瑞大展拳脚的时候，李从瑞却辞去(qù)在中国金茂所有职务(wù)的原(yuán)因(yīn)，公告(gào)称是“因工作调整”。

　　公开资料显示(shì)，李从瑞出生于1971年，26岁硕士毕业后(hòu)进入(rù)中化集团，先后在上(shàng)海石(shí)油储罐公司、中化国际实业、舟山国家石油储备(bèi)基(jī)地(dì)公司工(gōng)作。

　　2009年4月(yuè)，38岁的李从瑞(ruì)从浙江北上进(jìn)京，出任中(zhōng)化(huà)方兴地产(chǎn)（中(zhōng)国金(jīn)茂前身）的副总裁，兼任北京(jīng)公(gōng)司总经理。

　　当年7月(yuè)份，他(tā)就(jiù)出(chū)现在北京土拍市场，带(dài)领方兴以40.6亿元拍得“绝版(bǎn)好地”广渠路(lù)15号地块，当(dāng)时(shí)这块地引来了(le)万科、远洋(yáng)、SOHO中国（港股00410）、华润等11家(jiā)房(fáng)企激烈(liè)竞争。

　　两年后(hòu)，该地(dì)块(kuài)项目品牌名沿用了(le)方兴(xīng)在上海(hǎi)地标(biāo)“金茂大厦”的名称(chēng)，以“金茂(mào)府”问(wèn)世，并(bìng)连续两年稳居北京住宅的年度“销冠”，成了金茂(mào)最(zuì)重要的产品线“府系”的开端。

　　中国金茂也就此成为(wèi)中(zhōng)国高(gāo)端住宅品牌(pái)之(zhī)一。

　　2015年10月14日，方兴地(dì)产宣布更名为中国金茂控(kòng)股集团有限(xiàn)公司，在名称中抹去(qù)了地产二字，标志着金茂从传统地产开发(fā)商向城市(shì)运营商转变，这也是(shì)李从瑞提出(chū)的“双(shuāng)轮两(liǎng)翼”的转型(xíng)升级战(zhàn)略。

　　此后(hòu)在2015年(nián)到2018年期(qī)间，中国金茂多次竞得(dé)“地王(wáng)”，并于(yú)2018年新晋千亿(yì)阵(zhèn)营，到了(le)2019年，更是仅用4个月金(jīn)茂(mào)就完成(chéng)了从1000亿(yì)元到1500亿元(yuán)的跨越。

　　而(ér)到了2020年(nián)，中国(guó)金茂实现(xiàn)签约销售(shòu)额(é)已(yǐ)达2311亿元，突破(pò)2000亿元大关，由(yóu)此也(yě)获利指数计算公式 获利指数和现值指数一样吗进入房企第一梯队行列。

　　回头来看(kàn)，在担(dān)任总裁的十年间，李从瑞把一个销(xiāo)售额仅为(wèi)134亿港(gǎng)元的小房企，带到了行(xíng)业第一(yī)梯队，销售(shòu)额(é)最高峰在2021年达到2356亿元，增(zēng)长近20倍。

　　2022年(nián)年薪骤减超(chāo)60％

　　从2011年(nián)出任中国金茂(mào)的副(fù)总裁，李丛瑞的薪(xīn)资随着他出色的业绩水涨船高，到2019年一(yī)度拿下1840万元的年薪，这还不包括(kuò)他持有的(de)股票市(shì)值(zhí)。

　　如(rú)果(guǒ)加上(shàng)他持有的550万股票，2019年年薪加上期(qī)末持股市值约(yuē)为4831万(wàn)元。

　　到了2022年，中国金(jīn)茂的签(qiān)约销售额1550亿元，较2021年(nián)下滑(huá)34％，与获利指数计算公式 获利指数和现值指数一样吗此同时投(tóu)资方面虽有所收缩，但还在北(běi)京、上海等地持续增加土地储备。

　　在盈(yíng)利能力方(fāng)面，2021年(nián)中国金茂的(de)毛(máo)利率为18.61％，较此前20％以上的毛利率下降不少，2022年又持续下滑至16％。同期归母净(jìng)利润更(gèng)是从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的薪资降至(zhì)363.6万元，较(jiào)2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂(mào)公告，今年4月份中(zhōng)国金(jīn)茂的签约销售(shòu)额约144.02亿元，签约(yuē)销售建(jiàn)筑面积约903591.44平方米。截至2023年4月末，中国金茂累计取得(dé)签约销(xiāo)售额约(yuē)586.32亿元，累计(jì)签(qiān)约(yuē)销售建筑面积约3399169.05平方米。

　　中指(zhǐ)研(yán)究院统计的(de)数据(jù)显(xiǎn)示，今年前5月，中国(guó)金茂的(de)销售额为728亿元(yuán)，在一众房企中排(pái)名第11位。

　　58岁“老中化(huà)”接任

　　自2023年(nián)5月(yuè)31日起，张增根获董事会委任为中国金(jīn)茂主席，以及公(gōng)司(sī)执行董(dǒng)事(shì)、战略及(jí)投(tóu)资委员会主(zhǔ)席及(jí)ESG委员会主席。

　　公(gōng)告(gào)资料显示，张增根生于1965年1月生，于1993年3月(yuè)取得清华大(dà)学机械工程(chéng)系焊接技术(shù)与工(gōng)程专业硕士学位，于(yú)2005年9月(yuè)获得中(zhōng)欧国际工商管理(lǐ)获利指数计算公式 获利指数和现值指数一样吗学院高级(jí)管理人(rén)员工商管理(lǐ)硕士(shì)学位（EMBA），并拥有(yǒu)高级国际商务师专业技术资(zī)格，在(zài)化工和石(shí)油仓储贸易、风(fēng)险管理(lǐ)、企业经营管(guǎn)理、安(ān)全生产(chǎn)等方面有30年丰富(fù)经验，被(bèi)称为“老中(zhōng)化(huà)”。

　　自1993年4月加(jiā)入中化集团后，张(zhāng)增根曾担任中化集团人力资(zī)源部副总经理(lǐ)、中(zhōng)化(huà)兴中(zhōng)石油转运(yùn)（舟山）有限(xiàn)公司总经理、中化国际石油(yóu)公司副总经理(lǐ)，中(zhōng)化(huà)集团风险管(guǎn)理部(bù)副总经理(lǐ)、总经理(lǐ)，中化(huà)国际（控股）股份有限公司党(dǎng)委书(shū)记、总(zǒng)经理及董事长，中化(huà)集团和中国中化股(gǔ)份有限公司(sī)总经理助理、安(ān)全总监(jiān)等职务。

　　2022年11月至(zhì)2023年5月，张增根(gēn)任(rèn)中国(guó)中化控股有限(xiàn)责任公(gōng)司(sī)氯碱事(shì)业部(bù)党委书记。

　　此外，同样(yàng)在一个月前获任为中国(guó)金(jīn)茂执行(xíng)董事、战略及投资委(wěi)员(yuán)会委(wěi)员及首席(xí)执行官的陶天海，此次职(zhí)务没(méi)有变化。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 获利指数计算公式 获利指数和现值指数一样吗