大家好，听说过上海云(yún)锦东方吗？没(méi)听(tīng)过的(de)话(huà)，说明(míng)你(nǐ)跟泰勒一样比较穷，还得加倍努力挣钱(qián)。

　　一起来看看咋回事。

　　亿(yì)万富豪暴晒排队(duì)买房

　　近期，财经(jīng)圈内最火(huǒ)的不是中特估、金特估，也不是AI，而是上海的新楼盘——云锦东方。私(sī)募大V吴悦(yuè)风老师在微(wēi)博吐槽(cáo)称(chēng)，本来一(yī)个上海(hǎi)的(de)朋友约(yuē)好了来北京小聚，突然说来(lái)不(bù)了了，我以(yǐ)为有什(shén)么情况多问(wèn)一(yī)句。他说(shuō)：他在忙(máng)着(zhe)认筹云锦东(dōng)方。

　　而这个楼盘甚至(zhì)还影响了近期的股(gǔ)市。有分析师(shī)称，云锦东(dōng)方的打(dǎ)新，直接把(bǎ)市场带(dài)回调(diào)了。

　　据证券(quàn)时(shí)报，5月16日，尽管是认筹截(jié)止(zhǐ)的(de)最后半(bàn)天，人气依然“异常火热(rè)”。5月(yuè)16日上午8时50分，认筹(chóu)入口已排起约100米的队(duì善哉善哉是什么意思啊，阿弥陀佛善哉善哉善哉是什么意思)伍。

　　云(yún)锦(jǐn)东方有(yǒu)着“史上最严”的冻资要(yào)求：500万认购金(jīn)，首(shǒu)套900万、二套2900万(wàn)的冻资，并且(qiě)冻资证明需要徐汇区的银(yín)行(xíng)网(wǎng)点，外加要(yào)求一年内的流水单，也是上海(hǎi)积分(fēn)制以来首个要求银(yín)行(xíng)流水的新盘。

　　易(yì)居研究院副院长杨红旭称，为提高认购门槛，开(kāi)发商要求首套房冻资900万，二套房冻(dòng)资2900万(wàn)的苛刻要求，但套利的土豪们仍扎推围猎。

　　为什么富人都在排(pái)队买房？原因很简(jiǎn)单(dān)，价格倒挂了。

　　公开信息显示，位列上海第四批(pī)次(cì)入(rù)市新(xīn)盘(pán)中的云锦东(dōng)方三期(qī)，共推(tuī)售105套(tào)房源，包含洋房(fáng)、别墅，备案(àn)均(jūn)价高达16.4907万元/平方(fāng)米。

　　而周边(biān)的二手房均价多(duō)少？20万(wàn)＋！以链家的成(chéng)交(jiāo)记(jì)录(lù)来看，云锦二期(qī)去年(nián)至今(jīn)的成交(jiāo)均价在20-26万(wàn)之间。

　　也就是说，只(zhǐ)要打中一套云锦东方，就能稳赚2000多万！据一些购(gòu)房指南分析，以本次的均套面积355平为例，按照(zhào)当下二(èr)手(shǒu)房的成(chéng)交价，用最最最保守的倒(dào)挂：每平米6万来计算(suàn)，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人(rén)火线结(jié)婚参与认(rèn)购

　　据(jù)称，根据此次的(de)认(rèn)购火爆(bào)程度，预计该批次的云锦东方会成(chéng)为上海积(jī)分(fēn)制以来第(dì)一个真(zhēn)正的满分盘。

　　杨红旭称，积(jī)分满分户，也就(jiù)意(yì)味着名下无房。买(mǎi)的起(qǐ)3000万起步豪宅的家(jiā)庭，或者(zhě)为(wèi)了打新而卖掉所有旧房，或者利用代持、假(jiǎ)离婚(hūn)假结婚等方式达成(chéng)满分。

　　而(ér)泰勒(lēi)朋友圈有个(gè)大(dà)神，在这个楼盘蹲(dūn)出了猛料。据说，黄牛两种主要操作方式(shì)：结婚(hūn)以及代持。其(qí)中，结婚的方式主要针对积分不(bù)够的购(gòu)房(fáng)者，找满(mǎn)分者结婚，以家(jiā)庭为单位得以高分入(rù)围；代持则是(shì)先以别人(rén)的名义购房，以后通过交易等方式将产证进行变(biàn)更(gèng)。

　　据说(shuō)被工作(zuò)人员认出是黄牛之后，黄牛上来(lái)就(jiù)是一(yī)句话：我(wǒ)结(jié)婚(hūn)，合理合情合(hé)法，你凭(píng)什么不(bù)让我(wǒ)认筹！

　　中原地产首席分析师(shī)张(zhāng)大伟称，这(zhè)几天关于房地产市场(chǎng)的(de)头条新闻非(fēi)常玄幻(huàn)：有鹤壁10万买8套房的，也(yě)有上(shàng)海亿万富(fù)豪一日夫妻(qī)排(pái)队打新几千(qiān)万豪宅的。

　　张大伟分析，房(fáng)地产市场的分化越来越严重了！

　　1，大部分城市(shì)的楼(lóu)市已经(jīng)逐步丧失投资(zī)属善哉善哉是什么意思啊，阿弥陀佛善哉善哉善哉是什么意思性！

　　2，不同城市楼(lóu)市必然分化(huà)发展，同(tóng)一个城市内(nèi)部分化也剧烈！

　　张大伟(wěi)称全国住房库存巨大(dà)且创了新高。中国楼市已经进入了(le)总量过剩(shèng)，供求关系(xì)强弱(ruò)分(fēn)化比较明(míng)显的情(qíng)况，特(tè)别是在人口出(chū)生率没出现转折(zhé)的背景(jǐng)下(xià)，楼市供(gōng)应(yīng)过(guò)剩的行情(qíng)应该会存在非常长一段(duàn)时(shí)间。一(yī)二线城市只(zhǐ)有好地段涨，郊区难涨；三四线城市个别城市(shì)好地段还(hái)能涨(zhǎng)，经(jīng)济太弱，没人流入的城市可(kě)能(néng)永远也不会涨了，就(jiù)是进入鹤(hè)岗(gǎng)化(huà)。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 善哉善哉是什么意思啊，阿弥陀佛善哉善哉善哉是什么意思