上任(rèn)仅33天，知名房企“一把手”辞职。

　　5月(yuè)31日(rì)晚(wǎn)间，中国金(jīn)茂（港股(gǔ)00817）发布公(gōng)告称，因工作调整，李从瑞(ruì)辞任中国金茂公司(sī)主席、执(zhí)行(xíng)董事、战略及投资委(wěi)员(yuán)会主(zhǔ)席及ES社会公益活动包括哪些，公益活动包括哪些方面G（环境、社会及管治）委(wěi)员会主席。此外，李从瑞(ruì)将不再担任在中国金茂任(rèn)何(hé)附属公司的职(zhí)务。不过(guò)，公告并未(wèi)明(míng)确(què)李从(cóng)瑞的具体去向。

　　公告显示，张(zhāng)增根被董事会委任为(wèi)中(zhōng)国金茂(mào)主席，以及中国金茂执行董事、战(zhàn)略及投资委员会主席及(jí)ESG委(wěi)员会主席。

　　自5月31日(rì)起，中(zhōng)国金茂的几位执行董事(shì)及(jí)角色(sè)确(què)定为：张增根（主席）、 陶天海(hǎi)（首席执行官）、 宋镠毅先(xiān)生（高级副总(zǒng)裁）、乔(qiáo)晓(xiǎo)洁（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额(é)增长(zhǎng)20倍(bèi)

　　今年4月28日，中国金茂公(gōng)告称，原任首席执行官的李从(cóng)瑞接任该公司(sī)主席兼执(zhí)行董事。

　　这一讯号在外人看来，李从(cóng)瑞在金茂内部的权重要(yào)超过(guò)他的(de)前任们。据了解，此前的中国金茂(mào)主(zhǔ)席除何(hé)操(cāo)外，蔡希(xī)有、宁高宁、李凡荣3人均未担任执行董事。

　　与此同时，中国金茂的高管团队也大换血。来(lái)自金(jīn)茂主要“粮仓”华(huá)东区域(yù)总裁陶天(tiān)海升任中国(guó)金茂总(zǒng)裁，乔晓(xiǎo)洁(jié)接任江南成为首席财务官(guān)，宋镠(liú)毅(yì)接任江南(nán)成(chéng)为(wèi)金(jīn)茂(mào)服务（港(gǎng)股00816）董事会(huì)的主席。

　　就在大(dà)家期(qī)待李从瑞大展(zhǎn)拳脚的时候，李(lǐ)从瑞却(què)辞去在中国金茂(mào)所有(yǒu)职(zhí)务的(de)原因，公告称是(shì)“因工作调整”。

　　公开(kāi)资料显示，李(lǐ)从瑞出生于1971年，26岁硕士毕业后进入(rù)中(zhōng)化(huà)集团，先后在上海石油(yóu)储(chǔ)罐公司、中化国际实业、舟山(shān)国家石油储备(bèi)基(jī)地公司工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从(cóng)浙江北上进京，出任(rèn)中化(huà)方兴地产（中国金(jīn)茂前身）的副(fù)总裁，兼任北京公司总经(jīng)理(lǐ)。

　　当(dāng)年7月(yuè)份，他就出现在北京土拍市场，带领方兴(xīng)以40.6亿元(yuán)拍(pāi)得“绝版(bǎn)好地(dì)”广(guǎng)渠路(lù)15号地块，当时这块地(dì)引(yǐn)来了万科、远洋、SOHO中国(guó)（港股(gǔ)00410）、华(huá)润等(děng)11家(jiā)房(fáng)企激烈竞争。

　　两年后，该地块(kuài)项目品牌(pái)名沿用了方兴在上海地(dì)标(biāo)“金茂大厦”的(de)名称，以“金茂(mào)府”问(wèn)世，并连续两年稳居北(běi)京住(zhù)宅的年(nián)度“销冠”，成了金茂最重(zhòng)要的产(chǎn)品线“府(fǔ)系”的开端。

　　中国金茂也就此(cǐ)成为中国(guó)高端住(zhù)宅(zhái)品牌(pái)之一。

　　2015年10月14日，方兴地(dì)产(chǎn)宣布更名为(wèi)中国金茂(mào)控股集团有限公司，在(zài)名称中抹(mǒ)去了(le)地产二字，标志着金茂从传(chuán)统(tǒng)地产开发商向城市运(yùn)营(yíng)商转变，这也是李从(cóng)瑞提出的(de)“双(shuāng)轮两(liǎng)翼”的(de)转型升级战略。

　　此后在(zài)2015年到(dào)2018年(nián)期(qī)间，中国金茂多次竞得“地王”，并(bìng)于(yú)2018年新晋千亿阵营，到了(le)2019年，更是仅(jǐn)用4个月金(jīn)茂就完成了从1000亿元到1500亿元的(de)跨越。

　　而到了(le)2020年(nián)，中国(guó)金茂实现签约销售额已达2311亿(yì)元，突破2000亿元大关(guān)，由此也进入房(fáng)企第一梯队行列。

　　回头来(lái)看，在担任总裁的十(shí)年(nián)间，李从瑞把一个销售(shòu)额仅为(wèi)134亿港元的小房企，带到了(le)行业第(dì)一梯(tī)队，销(xiāo)售额最高峰在2021年(nián)达到2356亿(yì)元，增长近20倍。社会公益活动包括哪些，公益活动包括哪些方面>

　　2022年(nián)年薪骤减(jiǎn)超(chāo)60％

　　从2011年出任中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂(mào)的(de)副总裁(cái)，李丛瑞的薪资随着他出色(sè)的(de)业绩(jì)水涨船(chuán)高，到2019年一度拿下1840万元的(de)年薪，这还不包括他持有的股(gǔ)票市值(zhí)。

　　如果加上(shàng)他持有(yǒu)的550万(wàn)股票，2019年年薪加(jiā)上期末持股市值(zhí)约(yuē)为4831万元(yuán)。

　　到了2022年，中国金茂的(de)签约(yuē)销售额1550亿元，较2021年下(xià)滑34％，与此同时投资方面虽有所收缩，但还(hái)在北(běi)京、上(shàng)海等地持续增加(jiā)土地储备。

　　在盈利能力方面，2021年中(zhōng)国金茂的毛利率为(wèi)18.61％，较此(cǐ)前20％以上的毛利率下降不少，2022年又(yòu)持续下滑至16％。同期归母净利润更(gèng)是(shì)从(cóng)2021 年的(de)46.90亿元，下滑至19.84亿(yì)元。

　　这(zhè)一年(nián)，李丛瑞的薪资(zī)降(jiàng)至363.6万元，较2021年的(de)1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据(jù)中(zhōng)国金茂公告，今年4月份中(zhōng)国金(jīn)茂的签约销售额约144.02亿元，签约(yuē)销售建筑面积约903591.44平方米。截至2023年4月末(mò)，中国金茂累(lèi)计取(qǔ)得签约销售额约586.32亿元，累计签约销售建筑面积(jī)约(yuē)3399169.05平方米。

　　中指研究院统计的数据显示，今年(nián)前5月，中国金茂的销售(shòu)额(é)为728亿(yì)元，在一众房企中排名第11位(wèi)。

　　58岁“老(lǎo)中化”接(jiē)任

　　自2023年5月31日起，张增根获董事会(huì)委任为中国金茂主席，以及公司(sī)执(zhí)行董(dǒng)事、战略及投资(zī)委员会主席及ESG委员会主席。

　　公告资料显示，张增根生于(yú)1965年1月生(shēng)，于1993年3月取得清华大学机械工程系(xì)焊(hàn)接技术与工(gōng)程专业(yè)硕士学位(wèi)，于2005年(nián)9月获得中(zhōng)欧(ōu)国(guó)际工商管理(lǐ)学院高级(jí)管理人员工(gōng)商管(guǎn社会公益活动包括哪些，公益活动包括哪些方面)理硕士学位（EMBA），并拥有高级国际商(shāng)务师专业技(jì)术资格，在(zài)化工和石油仓储贸易、风险管理、企(qǐ)业经营管理、安全生产等方(fāng)面有(yǒu)30年(nián)丰(fēng)富(fù)经验(yàn)，被称为“老中化”。

　　自1993年4月加入中化(huà)集团后，张增根曾(céng)担任中化集团人(rén)力资源(yuán)部(bù)副总经理(lǐ)、中化兴中石(shí)油转(zhuǎn)运（舟山）有限公司总经理、中(zhōng)化(huà)国际石油(yóu)公司副总经理，中化集团风险管理部副总(zǒng)经理、总(zǒng)经理，中化国际(jì)（控股）股份有限公司党委书记、总经理及董(dǒng)事长，中化集团和中国(guó)中化股(gǔ)份有限公司总经理(lǐ)助理(lǐ)、安全总监等(děng)职务。

　　2022年11月至2023年5月，张增根(gēn)任中国中化控股有限责任(rèn)公司氯碱事(shì)业部党委书记(jì)。

　　此外，同样在一个月(yuè)前获任为中国(guó)金茂执行董事、战略及投(tóu)资委员会委员及首席(xí)执行官的陶天海(hǎi)，此次职(zhí)务没有变化。

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