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　　财联社5月5日(rì)讯（编辑 周新旸）融(róng)创中国(01918.HK)再度(dù)披露其(qí)境(jìng)外债务重(zhòng)组进展(zhǎn)。

　　5月4日晚(wǎn)间，融创中国(guó)发公(gōng)告称(chēng)，2023年5月(yuè)4日(rì)香(xiāng)港时间(jiān)下午5时正，占现有债务约(yuē)85%的同意债权人(rén)已加入(rù)重组(zǔ)支持协议。

　　周五盘(pán)中(zhōng)，融(róng)创股价在(zài)此利(lì)好刺激下，一(yī)度涨超13%，并带(dài)动(dòng)港股(gǔ)内房板块(kuài)一起走(zǒu)强。

　　截至发稿，融(róng)创(chuàng)中国涨(zhǎng)10.13%，报(bào)1.74港(gǎng)元。

　　4月(yuè)房企业绩同(tóng)比增(zēng)幅(fú)扩大(dà)

　　在刚过去的4月，部分(fēn)重点城(chéng)市(shì)市(shì)场(chǎng)活(huó)跃(yuè)度下降，导致(zhì)房企业(yè)绩(jì)环比下(xià)降，但同(tóng)比来看(kàn)，仍保持增长，且增幅进一步提(tí)升。

　　克而瑞研究中心的数据也显示，4月，百强房企实现销售操盘金额(é)5665.4亿元(yuán)，单月(yuè)业绩(jì)环比降低14.4%；同(tóng)比增长(zhǎng)31.6%，同比去年(nián)保(bǎo)持增长且增幅较上月进一(yī)步提升。累计业绩来看，1-4月百强(qiáng)房企实现销(xiāo)售(shòu)操(cāo)盘金额20499.2亿(yì)元，累计业绩同比自一(yī)季度(dù)转正(zhèng)之后，增幅(fú)也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房(fáng)企业绩环比下降，但仍有近三成百强房企单月业(yè)绩(jì)环比增长，包括招商蛇(shé)口、滨(bīn)江集团、中国(guó)铁建等；同时有近六成百强(qiáng)房企单月业绩(jì)同比增长。克而瑞(ruì)研(yán)究中心指出，总(zǒng)体来看，央(yāng)国企以及部分优(yōu)质(zhì)民企凭借热点(diǎn)城市布局(jú)以及积极的(de)推盘去(qù)化，表现出较(jiào)强的抗周期韧性。

　　热点城(chéng)市市场活(huó)跃度有望保持

　　中指研究院认为，在前期积(jī)压需(xū)求集中释放后，当前重点城市市场活(huó)跃度下行，部分(fēn)城(chéng)市市场出现明显(xiǎn)降温。居民收入及(jí)就业(yè)预期偏(piān)弱(ruò)下，市场(chǎng)进(jìn)一步(bù)恢复的动力不足，短期房地产政策仍(réng)将(jiāng)保持(chí)宽松状态，稳定购房者(zhě)置业信心和预期(qī)至关重(zhòng)要。

　　4月，中央政(zhèng)治(zhì)局会议释(shì)放了(le)积(jī)极(jí)信号。中指研究院认为，一(yī)方(fāng)面经济运(yùn)行呈向好态势，恢复和扩大(dà)需(xū)求仍(réng)是经济持续好(hǎo)转的关键，而房地产亦是扩大需(xū)求的重要抓手；另一方(fāng)面，会议(yì)为房地(dì)产(chǎn)市场定调，短(duǎn)期(qī)房地产政策仍将(jiāng)保持宽松状态，有助于稳定购(gòu)房者置业信心(xīn)和预期。

　　中(zhōng)指研究院预计，随着各地政策的进(jìn)一步优化调整及宏(hóng)观经(jīng)济的(de)稳步修复，二季度全国房地产市场有campus是什么意思 campus是国誉吗望企稳(wěn)，但城市间分化(huà)行情延(yán)续，热点城市市场活(huó)跃(yuè)度有望保持，但多数城市仍面临(lín)较(jiào)大(dà)调(diào)整压(yā)力。

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