刚刚，我(wǒ)国房地产领域(yù)一项重要进展来了！

　　4月25日，下午(wǔ)自然资源部(bù)部长王广华在(zài)全国自然资源(yuán)和不动产确权登记(jì)工作会议上宣布，我国全面实现不动产统一登记。

　　这(zhè)意味着经过十年努(nǔ)力，从分散到统一，从城市房屋到农村宅基(jī)地，从不动(dòng)产到自然资源，覆盖所有国(guó)土(tǔ)空间(jiān)，涵盖所(suǒ)有不(bù)动(dòng)产物权的不动(dòng)产统一登记制(zhì)度全(quán)面建立。

　　我国(guó)以民法典为统(tǒng)领，以《不动产登(dēng)记(jì)暂行条例》为(wèi)核心，以实(shí)施(shī)细则、操作规范、地方性法(fǎ)规等为配(pèi)套支撑(chēng)的不(bù)动产统一登记制度体系基本成型。

　　全国累计颁发不动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从(cóng)全(quán)国自然资(zī)源(yuán)和不动产确权登记工作(zuò)会(huì)议上了解到，今年是不(bù)动产(chǎn)统一登记改革实(shí)施十(shí)周年(nián)。十(shí)年来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全(quán)面建立和实施不动产统一登记制(zhì)度(dù)。国家、省、市、县四级联通的不动(dòng)产登记信息平台平稳运行，不(bù)动产(chǎn)登记数据库(kù)覆盖全(quán)国、实时更新，包(bāo)含15亿多(duō)条(tiáo)不(bù)动产登记信息(xī)。

　　自(zì)然资(zī)源(yuán)部(bù)表示，目前全国有(yǒu)约(yuē)3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天(tiān)为40万群众和企(qǐ)业提供各类登记(jì)服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动(dòng)产登记证明(míng)3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市县同(tóng)步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部(bù)自然资(zī)源确权登记局(jú)局长(zhǎng)田文彪表示(shì)，（各地）不(bù)动产(chǎn)登记服务(wù)能力和水(shuǐ)平稳步(bù)提升，实(shí)现从“多地、多门、多(duō)次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环(huán)节、减(jiǎn)材料(liào)、减时间(jiān)、降(jiàng)成本(běn)，一(yī)般(bān)登记和抵押登记实现5个工作(zuò)日内办结。

　　各级自然资(zī)源主管(guǎn)部门还(hái)积极推动历史遗留(liú)问题导致的不动产“登记难”问题，共解(jiě)决(jué)了(le)1100多万套房屋(wū)办(bàn)证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动(dòng)产统一登记还要追(zhuī)溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院(yuàn)决定建立(lì)不动产统一(yī)登记(jì)机(jī)构，提(tí)出将(jiāng)分散在(zài)多个部门的(de)不动产登记职(zhí)责整合，实现登记机构、登记簿册、登记依据和信(xìn)息平(píng)台(tái)“四统一”改(gǎi)革任务。

   李宇(yǔ)嘉：为我(wǒ)国未来(lái)税制改革奠(diàn)定基础

　　广东住(zhù)房政策研(yán)究中心首席研究员李宇嘉表示(shì)，开展不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)，首(shǒu)要的意义就在于落(luò)实 《物权法(fǎ)》，保障不动产交易安(ān)全，保护不(bù)动产权利人的合法财产权；其次，整合散乱在各职(zhí)能部门之(zhī)间的不动产碎片(piàn)信(xìn)息，摸清不(bù)动产“家(jiā)底”，为政(zhèng)策(cè)制定和执行提(tí)供基础(chǔ)数据，提高政府治(zhì)理效率和水平。开展不动产统一登记(jì)，其最大的意(yì)义在(zài)于为现代国家(jiā)公共财政提供基础，这为(wèi)我国未来税(shuì)制(zhì)改革(gé)奠定(dìng)基础。

　　国家的(de)现代功能(néng)是提供(gōng)公共服务，既(jì)包(bāo)括医疗、柴进的性格特点和主要事迹概括，武松的性格特点和主要事迹教育、社会(huì)福(fú)利、社会服(fú)务、环境保护等(děng)，也包括(kuò)市场和社会运转需(xū)要的(de)政策和制(zhì)度。要提高(gāo)公共产品供给的有效性，不能靠专断式的、非专业化(huà)的，甚至是“拍脑袋”的(de)任意(yì)决(jué)定(dìng)，这样会浪费公共资源(yuán)，而是(shì)需要通过摸清(qīng)底数，建立基础数据库和(hé)相应的信息系统，以(yǐ)此(cǐ)来(lái)进(jìn)行翔实的核(hé)算和统计，为公共产品供给提供科学的依据。

　　由于不动产(chǎn)不可(kě)移动，拥有不动产就(jiù)意味着在某(mǒu)一区域居住和生(shēng)活(huó)，就(jiù)产(chǎn)生(shēng)了对该区域公共服务(wù)的需求(qiú)。某一区域不动产状(zhuàng)况的基本情况就是公共产品供给(gěi)的依据，如(rú)拥有不(bù)动(dòng)产产权的居(jū)民越集中的区域柴进的性格特点和主要事迹概括，武松的性格特点和主要事迹(yù)，对公共产品的需(xū)求也就(jiù)越多；不动产价(jià)值较(jiào)高(gāo)的地方，对(duì)公共产品需求(qiú)的质量也就(jiù)越高；不(bù)同类型(xíng)不动产（工业、商业和住宅(zhái)），不同产权状况的不动产（集体产权和个人产(chǎn)权、租赁和(hé)购买产(chǎn)权等）对公(gōng)共产品需求(qiú)也有差异。

　　不动产统一登(dēng)记(jì)是建立和实(shí)施不动产税制的前(qián)提和(hé)基础，也是(shì)落实《物(wù)权(quán)法(fǎ)》“物权法(fǎ)定(dìng)、公示公信”原则的唯一(yī)途(tú)径。经过法定程(chéng)序的登(dēng)记，不动产拥有(yǒu)者(zhě)对于不动产(chǎn)事实上拥有了所有权（不管是(shì)农村的宅基地(dì)，还是城市的商(shāng)品(pǐn)住宅），也就具备了(le)征收不动产税的基础。在此基础上，根据(jù)基(jī)本不动产需求(qiú)免税的(de)原则，扣除基本(běn)需(xū)求的免税面积外(wài)，所(suǒ)有(yǒu)人拥(yōng)有的其他不(bù)动产，将(jiāng)一律进入征税范畴，并(bìng)根(gēn)据不(bù)动产的基本情况（坐(zuò)落、年代、地价、产权形式等），评估(gū)房屋(wū)的(de)市场价值，按章征税。柴进的性格特点和主要事迹概括，武松的性格特点和主要事迹p>

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