怎样查公(gōng)积金能贷(dài)多少钱买房？公(gōng)积金(jīn)借款能贷多少，各地方针纷歧，且不(bù)同巨(jù)大，但首要取(qǔ)决于公积(jī)金账户余(yú)额、缴(jiǎo)存年限、月缴公(gōng)积金额度(dù)、借款人(rén)年纪的。关于怎样查公积金能贷(dài)多少钱买房以及怎样查公积金能贷多(duō)少(shǎo)钱(qián)买房，怎样(yàng)查(chá)公积金能贷多少钱(qián)啊，怎样查公(gōng)积金能(néng)够贷(dài)多少钱，公(gōng)积(jī)金怎(zěn)样(yàng)查能贷多(duō)少钱，怎样查(chá)用(yòng)公积金(jīn)能(néng)贷多少钱等(děng)问(wèn)题(tí)，农商网将为你收拾以(yǐ)下的日子常识：

公积金(jīn)是单位(wèi)和个人(rén)各一半吗

　　是的，公积金是单(dān)位和个人各一半的。

　　一般情况下，个人和单位(wèi)的住宅公(gōng)积金交纳(nà)份额各为(wèi)百分(fēn)之五十，也就是说员工和单(dān)位各自承当住宅公积金的(de)一半，

　　详(xiáng)细交纳金额则依据员工全年薪酬进行核算(suàn)，但单位交(jiāo)纳的住宅公积金份(fèn)额不(bù)得(dé)低于员工薪酬的百(bǎi)分之十。

怎样查公积金能贷多少钱买房

　　1、公积金借款能贷多少，各地方(fāng)针纷歧，且不同(tóng)巨(jù)大，但首要(yào)取(qǔ)决于公(gōng)积金账户余额、缴(jiǎo)存年(nián)限、月(yuè)缴公积金额度、借款人(rén)年(nián)纪。

　　2、以个人住宅公积金账户余额来核(hé)算。

　　限价产品住宅或经济适用住宅、首套(tào)自有(yǒu)住宅（账户(hù)余额缺乏2万元的按2万元核算）的借款额度不高于公积金(jīn)账(zhàng)户(hù)余额的20倍。

　　借款购买第二(èr)套(tào)住宅的(de)；购买公有现住宅的(de)；在乡(xiāng)村集体土地(dì)上制作、翻建、大修自有住宅(zhái)的，则借款额度不高于公积金账户(hù)余额的10倍(bèi)。

　　以房子本身的价格来核算，一般(bān)需求依照房(fáng)子价格乘借款成数的(de)公式核算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向安顿经济(jì)适(shì)用住(zhù)宅、定向出售经(jīng)济适(shì)用房或(huò)私(sī)产(chǎn)住宅的借款额(é)度不超越房(fáng)子(zi)价(jià)格(gé)的80％。

　　3、第二套及其他契合购房条件的(de)自有住宅、公有现住宅(zh花王牙膏为什么那么便宜，这三种牙膏千万别再买了ái)、乡村(cūn)集体土地上制作、翻建、大修自有住宅(zhái)则不(bù)能超越70％；一起(qǐ)，定(dìng)向安顿(dùn)经济适用住(zhù)宅，应不高(gāo)于所购住宅悉数价款(kuǎn)与房子补偿金(jīn)的差(chà)价。

　　4、借款请求人自己借款，则(zé)详细核算公式：借款人月(yuè)薪(xīn)酬总额(é)＋借(jiè)款人所在单位住(zhù)宅公积金(jīn)月(yuè)缴存(cún)额(é)）×40％－借(jiè)款人现有借款月应还(hái)款总额×借(jiè)款期限（月）。

　　5、夫妻(qī)两边一起借款的话，详细核算(suàn)公式(shì)：（夫妻(qī)两(liǎng)边月薪酬总额＋夫妻两边所在(zài)单位(wèi)住宅(zhái)公积金月缴存额(é)）×40％－夫妻两边现有借(jiè)款月应还款总额×借款期限（月），而月薪(xīn)酬总额(é)＝公积金(jīn)月缴(jiǎo)额÷（单位缴存(cún)份(fèn)额＋个人缴(jiǎo)存份额）。

　　6、依照借款高限额核(hé)算的借(jiè)款额度。

　　运用自(zì)己住(zhù)宅公积金(jīn)请求住宅(zhái)公积金借(jiè)款(kuǎn)的，关于借款(kuǎn)高限额各地都有相关规(guī)定(dìng)，可查询各地住宅公积金(jīn)官(guān)网。

怎样查自己(jǐ)公积金(jīn)能借款(kuǎn)多少

　　公(gōng)积金借(jiè)款能贷多少，各地方针(zhēn)纷(fēn)歧，且不同巨大，但首要(yào)取决于公(gōng)积金(jīn)账户余额、缴(jiǎo)存年限、月缴(jiǎo)公积(jī)金额度、借款人年纪。

　　查询自(zì)己公(gōng)积金能够借款(kuǎn)的额度首(shǒu)要有四种办(bàn)法：

　　1、以个人住宅公(gōng)积金账户(hù)余(yú)额来核算。

　　限价产品住宅或经济适用住(zhù)宅、首套(tào)自有住宅（账(zhàng)户余额(é)缺乏2万元的按2万元(yuán)核算）的借款额度不(bù)高于公积金账户余额的20倍。

　　借款(kuǎn)购(gòu)买第二套(tào)住宅的；购(gòu)买公有现住宅的；在乡村集体(tǐ)土地上制(zhì)作、翻建、大(dà)修自有住宅的(de)，则借款额度不高(gāo)于公积金(jīn)账户余额的10倍。

　　2、以房子本身(shēn)的(de)价(jià)格来核算，一般需求依照房子价格乘借款成数的公(gōng)式(shì)核算(suàn)。

　　产品住宅、限价产(chǎn)品(pǐn)住宅、定向安顿(dùn)经济适用住宅、定向出(chū)售经济适(shì)用房(fáng)或私产住宅的借(jiè)款额度不超(chāo)越(yuè)房子价格(gé)的80％。

　　第(dì)二(èr)套及(jí)其他契(qì)合(hé)购(gòu)房(fáng)条件的自有住(zhù)宅、公有现住(zhù)宅、乡村集体土地上制(zhì)作、翻建、大修(xiū)自有住宅则不能超(chāo)越70％；一起，定向安顿(dùn)经(jīng)济适用(yòng)住宅(zhái)，应不高(gāo)于所购住宅悉数(shù)价款与房(fáng)子补偿金的差价。

　　3、借款请求人自己借款，则(zé)详细核算公(gōng)式：借款(kuǎn)人月薪酬总额＋借(jiè)款(kuǎn)人所在单(dān)位(wèi)住宅公积(jī)金月缴存(cún)额）×40％－借(jiè)款人现有借款月应(yīng)还(hái)款总额］×借(jiè)款期限（月）。

　　夫妻两边一起借款的话，详细(xì)核算公式：（夫(fū)妻两边(biān)月薪酬总额＋夫(fū)妻两(liǎng)边所在单位住(zhù)宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月应(yīng)还款(kuǎn)总额(é)］×借(jiè)款期限（月），而(ér)月薪酬总(zǒng)额(é花王牙膏为什么那么便宜，这三种牙膏千万别再买了)＝公(gōng)积金月缴额÷（单位缴存(cún)份(fèn)额＋个人缴存份(fèn)额(é)）。

　　4、依照借款高限(xiàn)额(é)核算的借款额度。

　　运用自己住宅公(gōng)积金请求住(zhù)宅公积金借款的(de)，关于借款高限额各地都有相关规(guī)定，可查询各地住宅公(gōng)积金官(guān)网。

　　扩展材料

　　借款利率(lǜ)

　　利率

　　公积金借款(kuǎn)利率由(yóu)中国人(rén)民银行调整(zhěng)后(hòu)发布。

　　自2015年8月26日(rì)起，中国人民银行下调了(le)金融机构人民币存借(jiè)款基准(zhǔn)利率(lǜ)。

　　个人住宅公积(jī)金存款(kuǎn)和借(jiè)款利率(lǜ)相应调(diào)整。

　　个人(rén)住宅公积金借款调整(zhěng)后的年利率(lǜ)为，5年（含5年）以(yǐ)下为2．75％，5年以上(shàng)为3．25％。

　　与商(shāng)业借款比(bǐ)较

　　相同的借款金额和还款(kuǎn)年限，公积(jī)金借款(kuǎn)与商业借款比较能够节约(yuē)数万元(yuán)的利息。

　　假定一栋40万美元的房子(zi)，一笔28万美(měi)元的(de)借(jiè)款。

　　假如(rú)商业(yè)借款期限为25年，均匀(yún)每月还款1721元，25年以上的还(hái)款(kuǎn)总额为516，300元，利息付出总额为236，300元。

　　和相同的固定数量的年的(de)公积金借款(kuǎn)，月均匀(yún)还款1548元，25年的总还款464400元，付出利息184400元，与(yǔ)商业(yè)借款比较(jiào)，能(néng)够付出每(měi)月173元(yuán)少了25年，一共(gòng)节约利息(xī)支出近(jìn)51900元。

　　相(xiāng)同的借款(kuǎn)金(jīn)额(é)，相同的还款金额，公积(jī)金借款与商业借款比较，不只还款时间(jiān)短，还款利息也少许多。

　　相同(tóng)，假如28万元借款也(yě)按每月1721元归(guī)还，商业(yè)借款的(de)还款期为300个月，继(jì)续(xù)25年，总还款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金借款是在第251个月(yuè)归还的，即在第(dì)21年，一切(qiè)的本(běn)金(jīn)和利息(xī)都现(xiàn)已还清，共付出430715元(yuán)，只付出利息150715元(yuán)，节约利(lì)息(xī)支出比商业借款85585元。

　　参考材料：百度(dù)百(bǎi)科-公积金借款额度

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