金(jīn)融界5月22日消(xiāo)息(xī) 据贝壳研究院监测显示，2023年5月贝(bèi槟榔戒一年脸会恢复吗，槟榔戒一年脸会恢复吗改套餐不能恢复以前套餐)壳(ké)百城首套(tào)主(zhǔ)流房贷利率平均(jūn)为4.0％，较上月微(wēi)降(jiàng)1BP；二套主流房(fáng)贷(dài)利(lì)率平均为4.91％，与上月持平(píng)。5月首(shǒu)二套主(zhǔ)流房贷利率(lǜ)较去年(nián)同期分别回落(luò)91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城银行平均放款周(zhōu)期为23天，较(jiào)上(shàng)月延长(zhǎng)2天(tiān)，放款速度仍较(jiào)快。

　　分能级统(tǒng)计，5月一线(xiàn)和二线城(chéng)市首二套房贷利率均(jūn)与上月(yuè)持平(píng)，清远、中山(shān)首套房贷利率下(xià)降(jiàng)带动三四线城市首套利率微降至3.98％，二套(tào)利率不变。

　　首套住房贷(dài)款利率政(zhèng)策动态(tài)调整机制(zhì)下，首套利(lì)率回调，二套利率保持不(bù)变，5月百城(chéng)整体(tǐ)首(shǒu)二套(tào)房贷利(lì)率差扩(kuò)大至91BP。其中37个城市首二套房贷利率差达(dá)到100BP，二套改善(shàn)需求的(de)房贷成(chéng)本较高。当前改善(shàn)需(xū)求是市场修复(fù)的(de)关键支撑(chēng)，建议(yì)因城施策，适(shì)当降低二套房贷利(lì)率，促进二(èr)套改(gǎi)善需求释放。

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