林(lín)地转让必须要过户吗？林(lín)地转(zhuǎn)让(ràng)不是必须要过(guò)户的。关于林地转让必须要过户吗以(yǐ)及林地转让必须要过户吗，林地转让必须要(yào)过户吗(ma)现在，林地转让(ràng)必须要过户(hù)吗(ma)知乎，林地(dì)过(guò)户需要什么(me)手续，林地转让(ràng)后(hòu)没过户的(de)后果等(děng)问(wèn)题，农商(shāng)网将(jiāng)为你整理以下的生活知识(shí)：

林地可以建房吗

　　林(lín)地是可以建(jiàn)房的(de)。

　　林地可以建房，但要得到(dào)批准。按照法律的规定，未(wèi)经林业行政主管(guǎn)部门依法批准，不得擅(shàn)自将林地改为建(jiàn)设用地。

　　因此，承包(bāo)人不(bù)能擅自在林地(dì)内建房子。另外，林地(dì)的承(chéng)包经(jīng)营者可以在承包的林地(dì)内修建必要的直接(jiē)为林(lín)业(yè)生(shēng)产服务的基础设施。但是(shì)，在(zài)建设(shè)之(zhī)前，也要经(jīng)过林业行政主管部门依法批准。

林地(dì)转让必须(xū)要过(guò)户吗

　　林地转让不是必须(xū)要(yào)过户(hù)。

　　林(lín)地转(zhuǎn)让属(shǔ)于(yú)经营权的流转，并不(bù)需要办理过(guò)户(hù)，林地的所有权(quán)归村集体，个人所享有的只是承包经(jīng)营权(quán)。

　　林权流转即森林、林(lín)木(mù)、林地流(liú)转，包括林(lín)地承包经营权(quán)人的林地承(chéng)包经营权(quán)、林木所有权(quán)流转和集(jí)体经(jīng)济组织的林地经营权、林木所有权的(de)流转。

　　林权流转方式包括转包、出租、转让(ràng)、互(hù)换、入股、抵押等。

　　林权(quán)是(shì)以森林资源所有权为基础，以对特(tè)定的(de)森林(lín)资源(yuán)的使用、收益为目的的他物权。

他人将(jiāng)承(chéng)包林地(dì)转(zhuǎn)让给(gěi)我(wǒ)存转(zhuǎn)让合同但没过户登(dēng)记有效吗？

　　转让方未取得土地使用证书，实质是尚未完(wán)全取得转让土(tǔ)地的权属，因此，通常应(yīng)视(shì)为无权处分。

　　但是合同签订(dìng)后，有权批(pī)准核发土地证的县级以(yǐ)上人民政府给(gěi)转让方核发了(le)土(tǔ)地(dì)使用证或(huò)者批(pī)准了转让行为的(de)，该项办证或者批(pī)准行为(wèi)应当视为对转让方无权处分的追认，因(yīn)此，此时合同有效。

　　法(fǎ)律分析

　　转让方未取得使用权证书与受让(ràng)方(fāng)签订转(zhuǎn)让协议的，起诉前或者申请(qǐng)仲裁前转让(ràng)方取(qǔ)得土地证或者有批准权的政府同意转让的，合(hé)同有效。

　　转让方未取得土地使用证书(shū)，实吉首市是地级市还是县级市呢 吉首市是几线城市质是尚未完全取(qǔ)得转让(ràng)土地的(de)权属，因此，通常应视为无权处分。

　　但(dàn)是合(hé)同签订(dìng)后，有权批准(zhǔn)核发土地证的县(xiàn)级以上(shàng)人民政(zhèng)府给转让方(fāng)核发了土地使用证或者批(pī)准了转让行为的，该项办证或者批准(zhǔn)行为应当视为对(duì)转(zhuǎn)让(ràng)方无权处分的(de)追(zhuī)认，因此(cǐ)，此时合同(tóng)有效。

　　受让方均要求履行合同的：办理变更登订(dìng)手续的一(yī)方可以要求交付(fù)土地(dì)，均未(wèi)办理变更手续(xù)的，先行合法占有投(tóu)资开发的，有(yǒu)权要求办理变更登记，均未登记(jì)又未合法占有开发的，先行交付转(zhuǎn)让款(kuǎn)一方有权要(yào)求交付土地，办理变更(gèng)，合(hé)同均未履行的，依法成立在先的合同一方，有权要求继续履行;未取(qǔ)得土地使用权(quán)方可以(yǐ)请求解除(chú)合同(tóng)，赔偿损失。

　　法(fǎ)律依(yī)据

　　《中华人民共(gòng)和国(guó)农(nóng)业法》 第十条 国家实行农村土地(dì)承(chéng)包经营制度(dù)，依法(fǎ)保障农村吉首市是地级市还是县级市呢 吉首市是几线城市土(tǔ)地(dì)承包关系的长期稳定(dìng)，保护农民对承包土(tǔ)地的使用权。

　　农村土地承包经营的方式、期(qī)限、发(fā)包方和(hé)承包方的权利义务、土地承包(bāo)经营权的保护和流转等(děng)，适用(yòng)《中华人民共(gòng)和国土地(dì)管理法》和《中华人(rén)民共和国(guó)农村土地承包法》。

　　农村集体经(jīng)济组织应(yīng)当在家庭承包(bāo)经营的(de)基础上，依(yī)法管理集体资产，为(wèi)其成员(yuán)提供生产(chǎn)、技(jì)术(shù)、信息(xī)等(děng)服务，组织合理开发(fā)、利用集体资源，壮大经济实力。

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