财联社5月(yuè)5日(rì)讯（编辑 周新(xīn)旸）融创中国(01918.HK)再度披露其境外(wài)债务重组(zǔ)进展。

　　5月(yuè)4日(rì)晚(wǎn)间，融创中国发公告称，2023年5月4日香港时间下午(wǔ)5时(shí)正(zhèng)，占(zhàn)现(xiàn)有(yǒu)债(zhài)务约(yuē)85%的同(tóng)意债权人已加入(rù)重(zhòng)组(zǔ)支持(chí)协议。

　　周(zhōu)五盘(pán)中，融(róng)创股价(jià)在此(cǐ)利好刺激下，一度涨超13%，并带动港股内房板块一起(qǐ)走(zǒu)强(qiáng)。

　　截(jié)至发稿(gǎo)，融创(chuàng)中国(guó)涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比(bǐ)增幅扩大(dà)

　　在刚过去的4月，部分重点城市市场活(huó)跃度下降，导致房企业绩环比下降，但同(tóng)比来(lái)看，仍(réng)保持增长，且增幅进(jìn)一步提升。

　　中指研(yán)究院的数据显示，4月，百强房企4月(yuè)单月销售额环比(bǐ)下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研究中心的数(shù)据也显(xiǎn)示(shì)，4月，百(bǎi)强房企实现(xiàn)销(xiāo)售操(cāo)盘(pán)金(jīn)额5665.4亿元，单月业(yè)绩环比降低(dī)14.4%；同(tóng)比增长31.6%，同比去年(nián)保(bǎo)持增长且增幅(fú)较上月进一步(bù)提升。累计业绩来看，1-4月百强房企实现销售操盘金额(é)20499.2亿元(yuán)，累计(jì)业绩同比自一季(jì)度转正之后，增幅也进一步提升至(zhì)9.7%。

　　尽(jǐn)管4月百强房(fáng)企业绩环比下降，但仍有近三成(chéng)百强房(fáng)企单月业绩环比增长，包括招商蛇口(kǒu)、滨江集(jí)团、中国铁建等；同时有近六成百强房企(qǐ)单月业绩(jì)同比增长。克而瑞研究中心指出(chū)，总体来看，央国企以(yǐ)及部分优质民企凭(píng)借热点(diǎn)城(chéng)市布(bù)局以(yǐ)及积极的推盘去化，表(biǎo)现出较强的抗周期韧性(xìng)。

　　热点城(chéng)市(shì)市场活(huó)跃度有望保持

　　中指研究院认为，在前期积压需求集中(zhōng)释放后，当前重点(diǎn)城市市场(chǎng)活跃度下(xià)行(xíng)，部分城市市场出(chū)现明显降温。居民(mín)收入及就业(yè)预期偏弱下，市场(chǎng)进一步恢(huī)复(fù)的动力不足，短期房地(dì)产政策仍将保持宽松状态(tài)，稳定购(gòu)房者(zhě)置业信心和预期至关(g萝卜丁是最贵的口红吗，世界十大奢华口红品牌uān)重要(yào)。<萝卜丁是最贵的口红吗，世界十大奢华口红品牌/p>

　　4月，中央(yāng)政治局会议释放了积极信(xìn)号。中(zhōng)指研(yán)究院认(rèn)为，一(yī)方(fāng)面经(jīng)济(jì)运行呈向好态势，恢复和(hé)扩大需求仍是(shì)经济持续(xù)好(hǎo)转的关键，而房地产亦是扩(kuò)大需求的重要抓(zhuā)手；另一方(fāng)面，会(huì)议(yì)为房地产市场定调，短期(qī)房地产政策仍(réng)将保(bǎo)持宽(kuān)松状态，有(yǒu)助(zhù)于稳定(dìng)购房者置业信心和预(yù)期(qī)。

　　中指研究院预(yù)计，随(suí)着各地(dì)政策的进(jìn)一步优化调(diào)整及宏观经济的(de)稳步修(xiū)复，二季度全国(guó)房地产市(shì)场有望企稳，但城(chéng)市间(jiān)分化行情(qíng)延续，热点城市(shì)市场(chǎng)活跃度有(yǒu)望保持，但(dàn)多数城(chéng)市仍面临较大(dà)调整压力(lì)。

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