金融界5月16日消息(xī) 国新办今日上午举行(xíng)4月(yuè)份国民经济运行(xíng)情况(kuàng)新闻(wén)发布会(huì)。现场有记者提问，居民购(gòu)房(fáng)需求在3月集中释放后，4月明显(xiǎn)走软，30个大中城(chéng)市(shì)商品房成交面积低于2020年(nián)和2021年同期水平，如何评价房地产(chǎn)市场表现(xiàn)？如何研(yán)判下一阶(jiē)段的(de)走势(shì)？

　　国(guó)家统计局新闻发言人、国民经济(jì)综合统计司司长付凌晖对此回应称，去年受到多重(zhòng)因(yīn)素(sù)影响，房地产(chǎn)市场(chǎng)整体上呈现下行态势，一(yī)些(xiē)地方(fāng)出现(xiàn)了商品房交(jiāo)付困难。为(wèi)了保障(zhàng)民生，稳定房地产市(shì)场(chǎng)，各地(dì)区、各部门按(àn)照(zhào)党中央部署(shǔ)，坚持房(fáng)住(zhù)不炒(chǎo)、因城施策，调整优(yōu)化(huà)住房(fáng)、信(xìn)贷等相关政策，满(mǎn)足房地(dì)产企业合(hé)理融(róng)资需求，加大(dà)保交楼力度，效果逐步(bù)显现。今年以来，房(fáng)地产市场需求较快释(shì)放，商品(pǐn)房销售有所恢复(fù)，住宅销售价格环比出现上(shàng)涨，房(fáng)地(dì)产(chǎiphone12换电池多少钱n)开发企业资金(jīn)状况(kuàng)有所改善。

　　从销售(shòu)看，随着政策效(xiào)应逐步(bù)显现，以及前期疫情积累的需(xū)求释放，1-4月份(fèn)，全国商品房销售(shòu)面积(jī)同比下降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄1.4个(gè)百分点(diǎn)。销(xiāo)售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月(yuè)份全(quán)国住宅销售面积增长2.7％，住宅销售额增长(zhǎng)11.8％，均(jūn)有所加(jiā)快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区等房(fáng)地产热(rè)点市场销售情况(kuàng)总体向好(hǎo)。

　　从(cóng)价格(gé)看(kàn)iphone12换电池多少钱，3月份已经(jīng)发布的70个大中城市住宅销(xiāo)售价格，环比(bǐ)整(zhěng)体呈上涨(zhǎng)态势，其(qí)中一线城市受购(gòu)买力较强(qiáng)、需求相对稳(wěn)定等因素影响(xiǎng)，房价走势整体上强(qiáng)于(yú)二三线城(chéng)市。新建商品(pǐn)住宅销售价格(gé)走势整(zhěng)体强于二手住宅。进入4月份以来，随着前(qián)期积(jī)压住房需求释(shì)放，部分城市市场(chǎng)热度有所下降、市场预期有(yǒu)所(suǒ)下(xià)调。

　　从房企资金看，受到市场销售改善(shàn)影响，房地(dì)产开发企业资(zī)金紧张状况(kuàng)有所缓(huǎn)解，1-4月(yuè)份(fèn)，房(fáng)地产开发企业到位资金同(tóng)比下降(jiàng)6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖指出，尽管房(fáng)地产市场需求出现恢复迹象，但房地产(chǎn)投资和(hé)开发(fā)建(jiàn)设仍(réng)在下降，房地产市场整体处于调整期(qī)，稳定(dìng)房(fáng)地产市场，保障和改(gǎi)善(shàn)民(mín)生，仍需要继续(xù)努力。下阶段，随着经济恢复向好，稳定房地产市场政策显效、市场预(yù)期好(hǎo)转(zhuǎn)，房地产市场有望逐步企稳。

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