金融界5月22日消息 据贝(bèi)壳研究(jiū)院监测显示，2023年5月贝壳百城首套主流(liú)房(fáng)贷利率(lǜ)平(píng)均为(wèi)4.0％，较上月微降1BP；二套主(zhǔ)流房贷利率(lǜ)平均为(wèi)4.91％，与上月持平。5月首二(èr)套主流(liú)房贷利率(lǜ)较去年同期分别(bié)回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百(bǎi)城(chéng)银(yín)行平均放(fàng)款周期(qī)为23天，较上月(yuè)延长2天(tiān)，放(fàng)款速度仍较快。

　　分(fēn)能(néng)级统计，5月(yuè)一线和二线(xiàn)城市首(shǒu)二(èr)套房贷利率均(jūn)与上月(yuè)持平，清(qīng)远、中山首套(tào)房贷利率下降带(dài)动三四线城市首套利(lì)率微降至3.98％，二套利(lì)率不变。

　　首套住房贷款利率政策动态调(diào)整机制下，首(shǒu)套利率回调，二套(tào)利率(lǜ)保持不变(biàn)，5月百城整体(tǐ)首二套房贷(dài)利率(lǜ)差(chà)扩大至(zhì)91BP。其(qí)中邕包含南宁六县吗 邕包含武鸣区吗g>37个城市首二套房贷利率差达到(dào)100BP，二套改善需求的房贷成本(běn)较高(gāo)。当前改善需求是市场修复(fù)的关键支撑，建议因城施(shī)策，适当降(jiàng)低(dī)二套房贷利率，促进二套改善需求释放(fàng)。

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