财联社5月5日讯(xùn)（编辑 周新(xīn)旸）融创中国(01918.HK)再度披露(lù)其境外债务重(zhòng)组进(jìn)展。

　　5月(yuè)4日晚间，融创中国发公告(gào)称(chēng)，2023年(nián)5月4日香(xiāng)港时间(jiān)下午(wǔ)5时正，占(zhàn)现(xiàn)有债务(wù)约85%的同意债权(quán)人已(yǐ)加(jiā)入重组支持(chí)协议。

　　周(zhōu)五盘(pán)中，融(róng)创股价在此(cǐ)利好刺激下，一度涨超13%，并带动港(gǎng)股(gǔ)内(nèi)房板块一起走强。

　　截至(zhì)发稿，融创中(zhōng)国(guó)涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房(fáng)企业绩同比(bǐ)增幅(fú)扩大

　　在刚过去的4月，部分重点城(chéng)市市(shì)场(chǎng)活(huó)跃度下降，导致房企(qǐ)业绩环比下降(jiàng)，但同(tóng)比来看，仍保持增(zēng)长，且增幅(fú)进(jìn)一步(bù)提升。

　　中指(zhǐ)研究院的(de抬起一条腿对正往里怼是什么意思，一条腿抬起来)数据显(xiǎn)示，4月(yuè)，百强房企4月单月销售额(é)环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月(yuè)，百强房企销总额为23934.6亿元，同比(bǐ)增(zēng)长(zhǎng)12.8%，继(jì)续保持增长(zhǎng)。

　　克而瑞研(yán)究中心(xīn)的数据也显示，4月，百强房企实现销售操盘(pán)金额5665.4亿(yì)元，单月业绩环比降低(dī)14.4%；同比增长31.6%，同比去年保持增长且增幅(fú)较上月(yuè)进(jìn)一步提(tí)升。累计业绩来看，1-4月百强房企实现销售操(cāo)盘金额20499.2亿元，累计(jì)业绩同比自一季度转正(zhèng)之后，增(zēng)幅也(yě)进一步提升至9.7%。

　　尽管4月(yuè抬起一条腿对正往里怼是什么意思，一条腿抬起来)百强房企业绩(jì)环比(bǐ)下降，但仍有近三成百强房企单(dān)月业绩环比增长，包括招商蛇口、滨江(jiāng)集团、中(zhōng)国铁(tiě)建等；同(tóng)时有近六成百(bǎi)强房企单月业绩同比增(zēng)长(zhǎng)。克而瑞(ruì)研(yán)究中(zhōng)心指出，总体来看，央国(guó)企以及部分优质民(mín)企凭借热(rè)点(diǎn)城市布(bù)局以(yǐ)及积极的推盘去(qù)化(huà)，表现出较强的抗(kàng)周(zhōu)期韧性(xìng)。

　　热点城市市场活跃度有望保持

　　中指研究院认为，在前期积压需求(qiú)集中释放后，当前(qián)重点城市市场活跃(yuè)度(dù)下(xià)行，部(bù)分城市市(shì)场出现明显降(jiàng)温。居民收(shōu)入及就(jiù)业预(yù)期(qī)偏弱(ruò)下，市场进一步(bù)恢复的动力不足，短期房地产政策(cè)仍将保持(chí)宽松状(zhuàng)态，稳定购房(fáng)者置业信心(xīn)和预期(qī)至关(guān)重要(yào)。

　　4月，中(zhōng)央政治(zhì)局会议释(shì)放了积极信(xìn)号(hào)。中指研究(jiū)院认(rèn)为，一方面经(jīng)济运行呈向好(hǎo)态势，恢复和扩大需求仍是经(jīng)济持续(xù)好转的关键，而房地产亦(yì)是扩大需求的(de)重要抓手(shǒu)；另(lìng)一方面，会议为房地产市(shì)场定调，短期房(fáng)地(dì)产政策仍将保(bǎo)持宽松(sōng)状态，有助于(yú)稳定(dìng)购房者(zhě)置业信心和(hé)预(yù)期。

　　中指研究(jiū)院预计，随着各(gè)地政策的(de)进一步(bù)优化调(diào)整及(jí)宏观经济的稳步修复，二季(jì)度全(quán)国(guó)房地产市(shì)场(chǎng)有望企稳，但城市间分化行情延续，热点城市市(shì)场活跃度有(yǒu)望(wàng)保持，但多数(shù)城(chéng)市仍面临较大调整压力(lì)。

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