林地(dì)转让必须要过(guò)户吗(ma)？林地转让不是必须要过户的。关于林地转让必须要(yào)过户(hù)吗以及林地转让必(bì)须要(yào)过户吗，林地转让必须要过(guò)户吗现在，林地(dì)转让必须要过户吗知乎，林(lín)地过户(hù)需要(yào)什么手续(xù)，林(lín)地转让(ràng)后没过(guò)户的后果等问题(tí)，农(nóng)商网将(jiāng)为(wèi)你整理以下的生活(huó)知识：

林地可以建房(fáng)吗

　　林地是(shì)可(kě)以(yǐ)建房的。

　　林地(dì)可(kě)以建房，但要得到批准。按照法律的规定，未经(jīng)林业行政主管部门依法批准(zhǔn)，不得擅自将(jiāng)林地改为建(jiàn)设(shè)用(yòng)地。

　　因此(cǐ)，承包(bāo)人不(bù)能擅(shàn)自在(zài)林地内(nèi)建房子。另(lìng)外，林(lín)地的(de)承包经营者可(kě)以在承包(bāo)的林(lín)地(dì)内修(xiū)建必要的(de)直接为林业生产服务(wù)的基础设施。但(dàn)是(shì)，在建设之前，也要经过林业行政主管部(bù)门依法批(pī)准。

林地转(zhuǎn)让必须要过(guò)户(hù)吗(ma)

　　林(lín)地转让(ràng)不是必须(xū)要过户。

　　林地转让属于经营权的流转，并(bìng)不需要办(bàn)理过户，林(lín)地的所(suǒ)有权归村集体，个人所享(xiǎng)有的只(zhǐ)是承(chéng)包经(jīng)营权。

　　林权流转即森林(lín)、林木、林地流(liú)转，包括林地承(chéng)包经营权人的林地承(chéng)包经营权、林木所有(yǒu)权流转和(hé)集体经济组(zǔ)织的林地经营(yíng)权、林(lín)木所有权的流转(zhuǎn)。

　　林权流转方式(shì)包括(kuò)转(zhuǎn)包、出(chū)租、转让、互换(huàn)、入股(gǔ)、抵押等。

　　林权是以森林资源所有权为基(jī)础，以对特定的森林资源的使用、收(shōu)益为目的的他物权。

他人将承包林地转让给我存转让(ràng)合同但没过户登(dēng)记有(yǒu)效吗？

　　转让方未取得土地使用证书，实质是尚未完全取得转让土地的权(quán)属，因(yīn)此(cǐ)，通常应视(shì)为无权处分。

　　但是合同签订后，有权批准核发(fā)土地证的县(xiàn)级以上人民(mín)政(zhèng)府给转(zhuǎn)让(ràng)方核发(fā)了土地(dì)使用证或者批准(zhǔn)了转让(ràng)行为的，该项办证或者(zhě)批准行(xíng)为应(yīng)当视为对(duì)转(zhuǎn)让(ràng)方无权处(chù)分的追认，因此，此时合同有效(xiào)。

　　法律分析

　　转(zhuǎn)让方未取得使用权证书与受让方签(qiān)订转(zhuǎn)让(ràng)协议的，起(qǐ)诉(sù)前(qián)或(huò)者申请(qǐng)仲裁前转让方取得土地证或者(zhě)有批(pī)准权的(de)政府同(tóng)意转让的(de)，合(hé)同(tóng)有效。

　　转让方(fāng)未取得土地使用证(zhèng)书，实质(zhì)是尚(shàng)未完全取得(dé)转(zhuǎn)让(ràng)土地的权属，因此(cǐ)，通常应视为无(wú)权处分。

　　但是(shì)合同(tóng)签(qiān)订后，有权批准核发土(tǔ)地(dì)证(zhèng)的县级以上人(rén)民政府给(gěi)转让方核发了土(tǔ)地使用证或者批准了转让行为的，该项办证或(huò)者(zhě)批准(zhǔn)行为(wèi)应当视(shì)为对(duì)转(zhuǎn)让方无权(quán)处分(fēn)的追认，因此，此时合同有效。

　　受让方均(jūn)要(yào)求履行合(hé)同的：办理变更登订手续(xù)的一(yī)方可(kě)以要求(qiú)交付土(tǔ)地，均未办理变更手续的(de)，先行(xíng)合法占有投资开发的，有权要求办理(lǐ)变更登记，均未登记又未合法占有(yǒu)开发的，先行交付(fù)转(zhuǎn)让款一(yī)方有(yǒu)权(quán)要求交付土(tǔ)地，办理变(biàn)更，合(hé)同(tóng)均(jūn)未履行的，依法成立在先的合同一方，有权要求(qiú)继续履行;未取(qǔ)得(dé)土地使(shǐ)用权方(fāng)可以请求解除合同，赔偿损(sǔn)失。

　　法(fǎ)律依(yī)据

　　《中(zhōng)华人民共和国农业法》 第十条 国家实行农村土地承(chéng)包经营(yíng)制度，依法保(bǎo)障农村(cūn)土地(dì)承包关系(xì)的长(zhǎng)期稳定，保(bǎo)护(hù)农民对(duì)承(chéng)包土地的(de)使(shǐ)用权。

　　农村土地承包经营的方式、期限、发包(bāo)方和承包方的权利(lì)义(yì)务、土地(dì)承(chéng)包经营权的保护和流转等，适(shì)用《中华(huá)人民共和国土(tǔ)地(dì)管理法》和《中华人民共和国农村土地承戴自动蝴蝶去上班感受，被要求带着玩具上班包戴自动蝴蝶去上班感受，被要求带着玩具上班(bāo)法》。

　　农村(cūn)集体经济组织应当在(zài)家庭(tíng)承包经营的基(jī)础(chǔ)上，依法管(guǎn)理集体资产，为其(qí)成员提(tí)供(gōng)生(shēng)产、技术、信息等服(fú)务，组织合理(lǐ)开发(fā)、利用集体资源，壮大经济实力(lì)。

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