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中海和万科(kē)哪个档次高

　　中海(hǎi)和万科万科档(dàng)次高的(de)。

　　万科的档次(cì)应该要高一些。

　　万(wàn)科他们家的房产质量都(dōu)不错，不会有那些什么漏水、堵(dǔ)塞的(de)现象，反正买过他们家房子的人(rén)，都觉得(dé)挺好的。而且(qiě)那边的物业好像也是挺负责的，平(píng)常有(yǒu)什么(me)问题都可以找物(wù)业，房价好像也不是说特别贵，我觉得还是可以购(gòu)买(mǎi)的。

　　中海(hǎi)的房子(zi)就是价格贵，其实质量(liàng)还行(xíng)，就是(shì)性(xìng)价比不高。不过并不是说中海的房(fáng)子质量(liàng)就(jiù)不(bù)怎(zěn)么样(yàng)，而是(shì)万科的房子质量更好，品(pǐn)质更优(yōu)越一些(xiē)，要比(bǐ)中海(hǎi)的名声更大一(yī)些， 基本上每一个大小城市都会(huì)有万科的楼盘(pán)在(zài)销售(shòu)。

　　中(zhōng)海、万科简(jiǎn)介：

　　中海地产是中(zhōng)国海外集团房地产业(yè)务的品牌(pái)统称，该品牌诞生(shēng)成(chéng)长于(yú)香港，辐射到澳门，发(fā)扬光(guāng)大于(yú)中国内(nèi)地。作为(wèi)跨地域、具有国家(jiā)一(yī)级(jí)房(fáng)地产开发资质的(de)性地产品牌，中海地产(chǎn)向社会提供(gōng)了数万套住宅产品，为数十(shí)万计(jì)的民众提供了优越的居住选择和(hé)满意的消费体验(yàn)。

　　万科企业股份有限公司成立于1984年，2016年，万科迈入世界500强，位(wèi)列356位，位于中(zhōng)国地产企业(yè)前三(sān)名。公司聚焦城市(shì)圈带的发展战略，万科(kē)已经进入中国很(hěn)多(duō)城(ch乔布斯为什么把苹果给库克éng)市，分(fēn)布在以珠(zhū)三(sān)角(jiǎo)为核心(xīn)的广深区(qū)域(yù)、以长三(sān)角为核心(xīn)的上海区域、以京(jīng)津冀为核心的北(běi)京区域(yù)，以及由(yóu)中西部中心城市组成的中西部区(qū)域。

中海物业是国企还是央企

　　是央企的。

　　经(jīng)营范围(wéi)包括一(yī)般经营项目是：物业管理(lǐ)，企业形象策(cè)划，从事房地(dì)产经纪(jì)，体育场馆的(de)管理与运营，日用百货、建筑材(cái)料、汽车(chē)配件(jiàn)、办公器械、纺织(zhī)品(pǐn)等。

央企(qǐ)的意思

　　中央(yāng)企业，简称央企，在关系国(guó)家安全(quán)和国(guó)民(mín)经济命脉的主要行业(yè)和关键(jiàn)领(lǐng)域占据支配地(dì)位，是国民(mín)经济的重要支柱。

　　按(àn)照国有(yǒu)资(zī)产管理权(quán)限(xiàn)划分，国有企业分(fēn)为中央企业和地方企业。

　　特别指出，在我(wǒ)国除了广义和狭义定义(yì)的(de)中(zhōng)央(yāng)企业外(wài)，对于个(gè)别中央企业在国家社会经济发展过程中所承担的责任较(jiào)为特殊，这些中央企业归国(guó)务院直属(shǔ)管(guǎn)理，属于正部级。

中海物业管(guǎn)理有限(xiàn)公司

　　中(zhōng)海物业是(shì)中海物业管理（深圳）有限公司(sī)（China Overseas Property Management Co.,Ltd.）的简称，创立(lì)办(bàn)于香港(gǎng)，1991年7月(yuè)在深圳注册(cè)，首(shǒu)任(rèn)总(zǒng)经理是(shì)丁步华。

　　1991年在同行业中首家引进香港的成功物(wù)业管(guǎn)理经验和先进(jìn)的物(wù)管模(mó)式，并在之(zhī)后的多年实践(jiàn)中将其与(yǔ)内地的实际情况(kuàng)进行(xíng)了充分的融合与提升(shēng)，在(zài)管理中仍(réng)始终保持与香港及国际同行业同步，不断推陈出(chū)新、与时俱进。

　　作(zuò)为全国物业管理第(dì)一品牌，与(yǔ)其他物业(yè)公(gōng)司相(xiāng)比无论在(zài)品牌竞争优势、管理经(jīng)验(yàn)的积累(lèi)、服务(wù)品质的控制、人力(lì)资源的储备等各(gè)方面(miàn)都独(dú)具特色。

管理经验(yàn)优势

　　中(zhōng)海(hǎi)二(èr)十年的管(guǎn)理发展历(lì)程，涵盖(gài)的全(quán)面管(guǎn)理(lǐ)业态为中(zhōng)海积(jī)累了相当丰(fēng)富的管理经验(yàn)。

　　公(gōng)司拥(yōng)有十几个涉及(jí)物业(yè)管理的专业部门，包括：土建、工程、强(qiáng)电、弱电(diàn)、社区(qū)环境(jìng)管理（安全管(guǎn)理(lǐ)、清洁(jié)管理(lǐ)、绿化(huà)管养）、社区服务部（社区(qū)文化、会(huì)所管理）、质量管(guǎn)理部、顾(gù)问管理部(bù)、信(xìn)息中(zhōng)心；中(zhōng)海物业拥有下属三个专业子公司：中海楼宇科技公司(sī)（专(zhuān)营楼宇智能(néng)化系(xì)统的设计、安装(zhuāng)，强(qiáng)电、弱电(diàn)系统的(de)维护），中海(hǎi)电梯工(gōng)程公(gōng)司（具有国(guó)家A级(jí)电梯安装、维(wéi)修保养资质，销售代理名牌电(diàn)梯和各种型号(hào)电梯配件(jiàn)），中海(hǎi)社区(qū)环(huán)境工程公司(sī)（专营楼宇外墙、生活水池的清(qīng)洗和专用清洗制剂的研发(fā)）。

　　顾(gù)问(wèn)与代管(guǎn)项目(mù)执行当中遇到(dào)的实操(cāo)问题(tí)驻(zhù)场(chǎng)经(jīng)理可以在最快时(shí)间内反馈给公司总部，在三个(gè)专业子公司强有力(lì)的(de)技术支持下同时(shí)辅(fǔ)之(zhī)以涉及(jí)物业管(guǎn)理(lǐ)的十几个专(zhuān)业部门资深专家组成(chéng)的(de)顾问团，各种(zhǒng)实操问题可(kě)以得到及时(shí)有效的解决，确保服(fú)务的高含金(jīn)量(liàng)，为发(fā)展(zhǎn)商(shāng)极大限度地节(jié)约(yuē)物管成本(běn)，提高(gāo)经济效益。

中(zhōng)海物业(yè)管理有限公司是不(bù)是央企(qǐ)

　　私营(yíng)企业，中海物业管理有限公司,起(qǐ)源于香港,1991年7月18日在深圳正式注册成立(lì),是中(zhōng)国海(hǎi)外集团(tuán)旗下中海地产(chǎn)股份有限公司的全(quán)资(zī)子(zi)公司。

　　其中中国(guó)海外集(jí)团(tuán)1979年始创于香港,母公司为国资(zī)委直(zhí)接管理的(de)国有特大(dà)型重(zhòng)要骨干企业中(zhōng)国建筑工(gōng)程(chéng)总(zǒng)公司,集团现已拥(yōng)有两家香港上市公司,总资(zī)产近400亿港币。

　　拓展(zhǎn)资(zī)料

　　一(yī)，《中(zhōng)华人民(mín)共和国刑法》

　　（1） 第二(èr)百七十一(yī)条 【职务侵占(zhàn)罪】公司、企业或者其他(tā)单位的人员，利用职务上的便利，将本单(dān)位财(cái)物非法占(zhàn)为己有，数额较大的，处(chù)五年以下有期徒刑(xíng)或者拘役(y乔布斯为什么把苹果给库克ì);数额巨大的，处五年以(yǐ)上有期(qī)徒刑，可以并处没(méi)收(shōu)财产。

　　（2）国有公司、企业(yè)或者其他国有单位中从事公务的人员(yuán)和(hé)国(guó)有(yǒu)公司、企业或者(zhě)其他(tā)国有(yǒu)单(dān)位委派(pài)到非国(guó)有公司、企业以(yǐ)及其他单位从事公务的人(rén)员有(yǒu)前款(kuǎn)行为的，依(yī)照(zhào)本法第三百(bǎi)八十二条、第(dì)三百八十三条的规定定罪(zuì)处(chù)罚(fá)。

　　二，《最高人民(mín)法院、最(zuì)高人民检察院关于办(bàn)理贪污贿赂(lù)刑(xíng)事案件(jiàn)适(shì)用法律若干问题(tí)的解释(shì)》 第十一条 刑(xíng)法第一百六十三条规定的非(fēi)国家工作人员(yuán)受贿罪、第二百七十一条规定的职务侵占(zhàn)罪(zuì)中的数额较大数额巨大的数额起点(diǎn)，按照本解释(shì)关于受贿罪、贪污(wū)罪相对应的数(shù)额标准规定的二(èr)倍、五倍(bèi)执行。

　　 刑(xíng)法第二百七十二条规定的(de)挪用资金罪(zuì)中的(de)数额(é)较大(dà)数额巨大以及(jí)进行非法活(huó)动(dòng)情形(xíng)的数(shù)额(é)起点，按照本解释关于(yú)挪用公(gōng)款罪数(shù)额较大情节严重以及进行非法活动的数额标准规定的二倍执行。

　　三(sān)，刑法第一百六(liù)十四条第(dì)一款(kuǎn)规(guī)定的(de)对非(fēi)国家工(gōng)作人员行贿罪(zuì)中的数额较大数(shù)额巨大(dà)的(de)数额起点，按(àn)照本解释(shì)第(dì)七(qī)条、第八(bā)条第一(yī)款关于行贿罪的数额标(biāo)准规定的二倍执(zhí)行。

　　对多次(cì)贪污未经(jīng)处(chù)理(lǐ)的，按照累计贪污(wū)数额处罚。

　　犯第一(yī)款罪，在提起公诉前如实(shí)供述自己罪行、真诚(chéng)悔罪、积极退(tuì)赃，避免、减少损害结果的发(fā)生，有第一项(xiàng)规定情形的，可以从轻(qīng)、减轻或者免除处罚；有第二项(xiàng)、第三(sān)项规定情形的，可以从轻处罚。

　　犯第一款罪，有第三(sān)项规(guī)定(dìng)情形被判处死刑(xíng)缓期执行的，人民(mín)法(fǎ)院根据犯罪情(qíng)节等情况可(kě)以同时决定在其(qí)死刑(xíng)缓期执(zhí)行二年期满依法(fǎ)减为无期徒刑(xíng)后，终身监禁，不得减刑、假(jiǎ)释。

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