金(jīn)融界5月(yuè)22日消息(xī) 据贝壳研究(jiū)院监中国的情报机构是什么机构，中国的情报机构叫啥测(cè)显示，2023年(nián)5月贝壳(ké)百(bǎi)城首套主流房贷利率平(píng)均为4.0％，较上(shàng)月微降(jiàng)1BP；二(èr)套主(zhǔ)流房(fáng)贷(dài)利率平均为4.91％，与上月持平。5月首二套主流房贷利率较去年同期(qī)分别(bié)回落91BP和(hé)41BP。5月(yuè)贝壳百城银行平均(jūn)放款周期(qī)为23天，较上月延(yán)长2天，放款速度仍较快。

　　分能级统计，5月一线和二线城市首二套房(fáng)贷利率均与上月持平，清远、中山(shān)首套房贷(dài)利率下降带动三(sān)四线城市首套利率微降(jiàng)至3.98％，二套(tào)利率不变(biàn)。

　　首套住房贷款(kuǎn)利率政(zhèng)策动态调整机制下，首套利(lì)率回调，二套(tào)利率保持不(bù)变，5月百城(chéng)整体(tǐ)首二套房贷(dài)利率差扩(kuò)大至91BP。其中37个城市首二套房贷利率差达(dá)到100BP，二套改善(shàn)需求的房(fáng)贷成本(běn)较(jiào)高。当前改(gǎi)善需求是(shì)市(shì)场修复的关(guān)键支(zhī)撑，建议因(yīn)城(chéng)施策(cè)，适当降低(dī)二套房贷利(lì)率，促进(jìn)二套改(gǎi)善(shàn)需(xū)求释放。

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