上(shàng)任仅33天，知名房企“一把手”辞职。

　　5月(yuè)31日晚间，中国(guó)金茂（港(gǎng)股00817）发布公告称，因工作(zuò)调(diào)整，李从瑞辞(cí)任中(zhōng)国金茂公司(sī)主席、执行董(dǒng)事(shì)、战略(lüè)及投资委员会(huì)主(zhǔ)席及ESG（环境、社会(huì)及(jí)管治）委(wěi)员会主席。此外，李从瑞将不再担任在中国金茂任何(hé)附属公司的职务(wù)。不过，公(gōng)告并未明确李(lǐ)从(cóng)瑞的具(jù)体(tǐ)去(qù)向(xiàng)。

　　公告(gào)显示，张增根被董事会委任为(wèi)中国金茂主席(xí)，以及中国(guó)金茂执行董事、战略及投资(zī)委员会(huì)主席(xí)及ESG委员会主席。

　　自5月31日起(qǐ)，中(zhōng)国金茂的几(jǐ)位执行董事及角色确定为：张增根（主席）、 陶(táo)天海（首席(xí)执(zhí)行官）、 宋镠(liú)毅先生（高级副总裁）、乔晓洁（首席财务官(guān)）。

　　十(shí)年CEO

　　金茂销售(shòu)额增(zēng)长(zhǎng)20倍

　　今年4月28日，中国金茂(mào)公(gōng)告称，原(yuán)任(rèn)首席(xí)执行官的(de)李(lǐ)从瑞接(jiē)任(rèn)该(gāi)公司主(zhǔ)席兼执(zhí)行董(dǒng)事(shì)。

　　这一讯号在外人(rén)看来，李从瑞在金(jīn)茂(mào)内(nèi)部的权重要超过他的前任们。据(jù)了解，此前的中(zhōng)国(guó)金茂主席除何操外，蔡希(xī)有、宁高宁(níng)、李凡荣3人(rén)均未(wèi)担任执行(xíng)董事。

　　与(yǔ)此同时(shí)，中国(guó)金茂的高管团队也大换血(xuè)。来自金茂(mào)主要“粮仓”华东区域总裁陶天海升任中国(guó)金(jīn)茂总裁(cái)，乔晓洁(jié)接任江南成为首(shǒu)席财务官，宋镠毅接任江南成为(wèi)金茂(mào)服(fú)务（港股00816）董(dǒng)事会的主席。

　　就在(zài)大家期待李从瑞大展拳脚的(de)时候，李从瑞却(què)辞去在中(zhōng)国金茂所有职(zhí)务的原因(yīn)，公告称是“因工作调(diào)整”。

　　公开资(zī)料显示，李从瑞出生于1971年，26岁硕士(shì)毕业后进入中化(huà)集团，先后在上(shàng)海石油储罐公(gōng)司、中化国际实业、舟山国家石(shí)油(yóu)储(chǔ)备(bèi)基地(dì)公风采风彩两个词的区别是什么，风采风彩两个词的区别在哪司工作。

　　2009年4月，38岁的李从(cóng)瑞从浙江北上进京，出任中化方(fāng)兴地(dì)产(chǎn)（中国金(jīn)茂前身）的(de)副(fù)总裁(cái)，兼任北京(jīng)公司总经理。

　　当年7月份，他就出现在北(běi)京土拍市场，带领方(fāng)兴以40.6亿元拍得“绝(jué)版好地”广渠路15号地块，当时这块地引来了万科、远洋、SOHO中(zhōng)国（港股(gǔ)00410）、华润等11家房企激烈竞争。

　　两年(nián)后，该地块项目品牌名沿用了方兴在上(shàng)海地标“金(jīn)茂大(dà)厦(shà)”的名称，以(yǐ)“金茂府”问世，并连续两年稳居北京住宅的年度“销(xiāo)冠”，成了金(jīn)茂最重要的(de)产(chǎn)品线“府系”的(de)开(kāi)端。

　　中国(guó)金茂也就此(cǐ)成(chéng)为(wèi)中(zhōng)国高(gāo)端住宅品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴地产宣布更名(míng)为中国(guó)金茂控股(gǔ)集团有(yǒu)限公司，在名称(chēng)中(zhōng)抹去了(le)地(dì)产二(èr)字，标志着金茂(mào)从传统地产开发商(shāng)向城市运(yùn)营商转变，这也是李从瑞提出的“双轮两翼(yì)”的(de)转(zhuǎn)型(xíng)升级战略。

　　此后在(zài)2015年到(dào)2018年期间，中国金(jīn)茂多次(cì)竞得“地王(wáng)”，并(bìng)于2018年新晋千亿阵营，到了2019年，更是仅(jǐn)用4个(gè风采风彩两个词的区别是什么，风采风彩两个词的区别在哪)月金(jīn)茂就完(wán)成了从(cóng)1000亿元(yuán)到(dào)1500亿元(yuán)的跨越。

　　而到(dào)了2020年，中国(guó)金茂(mào)实现(xiàn)签约(yuē)销售额已(yǐ)达2311亿(yì)元，突破2000亿元(yuán)大(dà)关(guān)，由此也进入房企第一梯队(duì)行列。

　　回头来看(kàn)，在担任总裁的(de)十年(nián)间，李从(cóng)瑞把一个销售(shòu)额仅(jǐn)为134亿港元的小房企(qǐ)，带到了行业第一梯队，销(xiāo)售额(é)最高峰在2021年达到2356亿元(yuán)，增长近(jìn)20倍(bèi)。

　　2022年(nián)年(nián)薪骤减超60％

　　从2011年出任(rèn)中国(guó)金茂的副总裁(cái)，李丛(cóng)瑞的薪(xīn)资(zī)随(suí)着(zhe)他出色的业绩水涨船(chuán)高，到2019年(nián)一(yī)度拿下(xià)1840万(wàn)元的(de)年薪(xīn)，这还不包括他持有(yǒu)的股票市值。

　　如果(guǒ)加上他持有的(de)550万股票，2019年年薪加上期末持股市值约为4831万元。

　　到了2022年，中国金(jīn)茂的签约(风采风彩两个词的区别是什么，风采风彩两个词的区别在哪yuē)销售额(é)1550亿元，较2021年下滑(huá)34％，与此同时投资方面(miàn)虽有(yǒu)所收缩，但还在北京、上海等地持续增加(jiā)土地储备。

　　在盈利(lì)能力方面，2021年中国金茂的毛利率为18.61％，较此前20％以上(shàng)的毛(máo)利率下降不(bù)少，2022年又持续下滑至16％。同期归母(mǔ)净利润更是从(cóng)2021 年的46.90亿元，下(xià)滑至19.84亿元。

　　这一年，李(lǐ)丛(cóng)瑞(ruì)的薪资降(jiàng)至363.6万元，较(jiào)2021年的(de)1162.7万元，骤(zhòu)减近68.7％。

　　据中国金茂公告，今年4月(yuè)份中国金茂的签约销(xiāo)售额约(yuē)144.02亿(yì)元，签(qiān)约销售建筑面积约903591.44平(píng)方(fāng)米。截至2023年4月(yuè)末，中(zhōng)国金茂累(lèi)计取得签约销售额约(yuē)586.32亿元，累计签约(yuē)销(xiāo)售建筑面积(jī)约3399169.05平方米。

　　中指研究院统计的数据显示，今年前5月，中国金茂的销售额为728亿元，在一众房(fáng)企中排名第(dì)11位。

　　58岁“老中(zhōng)化”接任(rèn)

　　自(zì)2023年5月31日起，张增根获董事(shì)会委(wěi)任为(wèi)中(zhōng)国金茂(mào)主席(xí)，以及公(gōng)司执行董事(shì)、战略及投资委(wěi)员会主席及ESG委员会主席。

　　公告资(zī)料(liào)显示(shì)，张增根生(shēng)于(yú)1965年(nián)1月生，于(yú)1993年(nián)3月(yuè)取得清华大学机械工(gōng)程系焊接技术与工程专业硕士学位(wèi)，于2005年9月(yuè)获得中(zhōng)欧国(guó)际工商管理学院高级管理人员工商(shāng)管理硕(shuò)士学位（EMBA），并拥有高级国际商务师(shī)专业技术资格，在化工和石油仓储贸(mào)易、风险(xiǎn)管理、企业(yè)经营管(guǎn)理、安(ān)全生(shēng)产等(děng)方面有30年丰富经验，被称(chēng)为(wèi)“老中化”。

　　自1993年4月加入中化集(jí)团后，张增根曾担任中化集(jí)团人力资(zī)源部副(fù)总(zǒng)经(jīng)理、中(zhōng)化兴中石油转(zhuǎn)运（舟山）有限公司总经理、中化(huà)国际石油公司副总经理，中化集(jí)团风险管理部副总经理(lǐ)、总经理，中化国际（控股）股份有限公司党委书记(jì)、总经理及董事(shì)长，中化集团(tuán)和中国中(zhōng)化股份(fèn)有限公司总经(jīng)理助理(lǐ)、安全(quán)总监等职务。

　　2022年(nián)11月至2023年5月，张增根任中国中化控(kòng)股有(yǒu)限(xiàn)责任(rèn)公司氯(lǜ)碱事业部党(dǎng)委(wěi)书记。

　　此外，同(tóng)样在一个月前(qián)获任为中国(guó)金茂(mào)执行董(dǒng)事、战略及投资(zī)委(wěi)员会委员及(jí)首席执行(xíng)官的陶天海，此(cǐ)次职务(wù)没有变化。

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